1樓：吉屋
平房可以買，平房的居住行為方面，住戶比商品房更接近自然，平房居住心理方面，容易形成親切尺度，迴歸、歸屬、領地感較強，與鄰居的交際會比較多，平房整判指纖體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有。
平房如果是小產權房，就不建議買，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，也可以說是鄉產權房。
購買平房需要注意確認平房房產證的掘仿房產是不是國有土地，集體土地的話是辦不了土地證的。如果是國有的土地就可以直接去國土局辦理憑證，如果不通過的話就要找相關單位逗高開具，說明國有土地產權怎麼來的，是買受，繼承，還是**劃撥。
還要需要注意平房中有一型別的房產是屬於四合院，這種是有違規私建部分的風險，不管是單間還是四合院，購買之前都要到當地房屋測繪部門進行測繪。
2樓：梅萱夫丙
平房可以分為擁有產權和擁有使用權兩種。擁有產權巧兆的平房，可以隨時辦理產權證，可以買賣、出租、抵押；擁有使用權的平房，使用權和所有權分離，不可以買賣、出租、抵押。
對於小產權房，不建議買。小產權房是指在改瞎農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發孝殲租，也可以說是鄉產權房。
總的來說，對於平房的購買需要了解清楚其產權或使用權，以及是否合法合規。
買平房可以貸款嗎
3樓：招商銀行
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
4樓：鑽誠投資擔保****
辦理不了貸款的，商品房才可以。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
買平房應該注意什麼？
5樓：網友
要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
具體而言主要是指：
城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。
交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。
城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位於城市主次幹道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。
生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業服務網點，能滿足日常生活物品的採購及其他服務需求。
2 要看住宅環境。
住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閒運動、週末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。
3 看住宅的健康與安全性。
要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離汙染源、傳染病醫院等。
4看開發商資信調查、房屋合法性調查。
5 看房屋的品質狀況。
主要看房屋的數量指標、質量指標、**因素等。
如果是農村的話 注意兩個證，土地、房產證，但是你不可能辦下來這兩個證，農村的土地是集體所有，不能轉讓。建議不要購買，一旦發生糾紛，你的權利很難得到保護。
6樓：匿名使用者
需要注意的不太多，確定**人和房屋所有權人一致就可以。但是對於土地，要確定是否能辦理更名和使用年限為多少人。在我國土地歸國家所有，購買人只擁有使用權。
至於**是否合理可適當先了解下所處位置土地**、房屋新舊程度、是否會有拆遷計劃等等。
7樓：網友
這個土地都不是私有的啊，你們是買的**的還是個人的？個人的只擁有一定的年限，90萬是多少年呢？如果50年以上的話90萬可以！！
那個「帶電」應該是帶變壓器（新的幾萬塊錢）吧！何況50年內不知道啥時候一規劃就佔有了到時候補償款也不止90萬，還有農業用地不能亂建建築只能發展農業！！所以如果想買來幹餐飲、度假飯店、煉油廠之類的不好辦了！
8樓：巢湖水藍藍
這個我覺得還得看是商業用途？或者其他用途了。應該是隻有置身實地的人，才能給到你實質性的意見。
9樓：牙佳日月
買平房應該注意地式高度 地式高些最好 採光好 沒有遮擋物。
平房算房產嗎
10樓：冰糖
平房也算毀者房產，平房培拆的只有一層的房子，區別於樓房。北京的平房有很多種，市區內的平房，主要是二環內的四合院，四環外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有許多當地農民自己建的二層小樓或三層小樓，不過那些普遍是在郊區。平房的說法籠統，北京市內（二環路以內的老城區）都叫四合院，全都是灰色瓦頂，寬敞明亮的大房子，老式的多為磚瓦結構，新建的一般為磚木結構，多分佈於東城區和西城區，少量分佈於北京周邊地區。
平房房產證需要確認下本人的房產是不是國有土地，集體土地的話應該是辦不了土地證的。如果是國有的土地，直接去國土局辦就可以辦理。這是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使配餘棗用、收益和處分的權利的證件。
是證明房產的有效證明。
我想買一套平房，請問可以貸款買嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
辦理不了貸款的，商品房才可以。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
房頂可以貼瓷磚防水嗎，農村平房房頂可以貼瓷磚嗎
可以的，水泥面上做防水，之後再貼瓷磚，做防水需要在迎水面做，掘 優滲透結晶型回防水，可以自己動答手的，水泥面的話用超強滲透型防水衛士做防水 水泥面有裂縫 縫隙坑窪不完整的話用美丁瓷膠填補完整再做防水 瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整 瓷磚縫隙的填充物不完整的話用美丁瓷膠填補完整再用石材瓷磚型...
公寓房可以麼，公寓可以買嗎？
有些人幾千萬身家，拿幾十幾百萬來買公寓無所謂，因為哪怕這幾百萬虧了對於他們來說，至少都還不會傷筋動骨。而如果你全副身家就只有幾十上百萬的純剛需，你拿這些錢去買公寓，住得不舒服 孩子不能讀書 後期不好轉手，對的起自己的血汗錢嗎？可以，現在人沒有以前那麼在意產權年限啥的了，都叫不動產嘛！而且公寓還可以辦...
買房子貸款後又買商鋪還可以貸款嗎
按揭貸款的基本流程如下 實地看房 信貸員 居間機構 評估員 買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察 產權驗證 產權人及共有權人 賣方 帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續 簽署合同 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監...