1樓：亦有所知
你好，央行降息之後月供沒有降低，是因為lpr調整之後月供利息並不會馬上降低，已經辦理的房貸月供利率會在明年才會有調整，降息當年的房貸利率沒有變化，月供與原來的月供還款額一樣的。還有乙個原因就是使用者選擇的是固定利率，央行降息對於固定利率的房貸沒有影響，不管央行降息還是加息，固定利率的做猛房貸利率都是不變的。
申請房貸時，一般有固定利率和浮動利率兩種模式選擇，使用者簽訂的房貸合同是固定利率的話，那麼後續lpr如何調整都不會對房貸利率有影響。如果是蘆枝浮動利率的話，lpr調整之後，房貸利率會在第二年發生變化，因為利率只會在貸款合同約定的利率變更純譁橋日才會更新，新利率更新之後，月供就會隨之變化。
所以說，當央行降息或者加息之後，自己的貸款利率沒有任何變化的話，首先可以檢視自己的貸款利率是固定利率還是浮動利率，如果是固定利率就不會變化。其次，使用者可以檢視一下自己的貸款合同的約定變更日，一般都是當年的lpr調整後，會在第二年的1月1日進行重新定價，月供也會相應的降低或者是變高。
央行降息是什麼政策
2樓：深圳房產糾紛曹衝
法律分析：央行降息是國家對經濟的巨集觀調控，意味著銀行的存貸款利息都開始變低，人們更樂意將錢取出來，銀行開始增加貸款的力度，企業有了貸款以後，能更好的搞活經濟。中國人民銀行有權調整利率。
法律依據：《人民幣利率管理規定》 第七條 中國人民銀行總行履行下列利率管理職責：（一）根據國民經濟發展的需要和貨幣政策要求，制定利率政策和利率管理法規並組織實施；（二）領導中國人民銀行分支機構的利率管理工作；（三）監督、檢查金融機構執行國家利率政策、法規的情況；（四）協調、處理金融機構的利率糾紛和利率違規行為；（五）宣傳、解釋國家的利率政策及相關法規；（六）研究、制定、實施國家的利率改革規劃；（七）監測、調控金融市場利率；（八）其他利率管理工作。
央行降息為什麼月供不降？基本原因有這些
3樓：小王說法律
研究過貸款利率的人都知道，銀行貸款利率是根據央行的lpr利率來執行的。lpr利率下降祥巧，銀行的貸款利率大概率也會隨之下降，反之則上公升。有不少借款人諮詢，央行降息為什麼月供不降？
基本原因有這些！
央行降息為什麼月供不降？
貸款降息了，房貸月供沒有降，這是因為lpr下調，使用者的房貸利率要明年才會調整，當年的房貸利率是不會發生變化的。或者使用者的房貸利率是固定利率模式，那麼不管lpr怎麼調整，使用者的房貸利率都不會發生任何變化。因此，貸款利率下調，房貸利率並不會立刻發生變化。
並且使用者的房貸利率一般為固定利率模式與浮動利率模式，使用者的貸款合同簽訂的是固定利率，不管lpr如何降低，貸款利率都不會發生變化；lpr降低後，月供並不會立即發生改變，必須等到貸款合同約定的利率變更日，新利率生效後，月供才會跟著變化。
因此，貸款降息後，月供不變要根據實際情況來分析，並不是所有的貸款利率降低了，後續的貸款利息就一定會降低。
謹源鍵 按揭貸款每期的利息按整期(30天)計息，當貸款利率定價發生變更時，則按時間區間分段進行計息，即「老的老辦法，新的新辦法」。
裂亂 如定價變更日為1月1日，去年12月按照老利率，1月1日之後按照lpr計算。由於12月共有31天，當按天計息時，12月多出來的1天利息可能比後部分按新利率計息「省下」的數額還要多。
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