商住樓土地使用年限到期後續費多久

1樓：法師兄法律諮詢

金續期。但是具體的續費金額數量需要諮詢當地國土局。就目前中國土地制度管理法而言，土地使用權到期續費是肯定的。

但短期內不會實行，因為會影響三四線樓市去庫存。即便續費，也不是直接續交土地出讓燃鬥棚金，很有可能會與房地產稅結合起來考慮。

城市房地產管理法》第二十一條。

土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需銷答要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要皮則收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條。

住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

2樓：草又考砸了

目前有部分土地證到期的商業用房土地閉沒使用性質是國有劃撥，劃轎數納撥的土地當初開發商是從國家那裡無償畢寬獲取的，沒有支付土地轉讓的費用。

2.如果這國有土地劃撥性質的商業用房土地證到期，還想要繼續續期，那麼就要將商業用房土地證上寫著國有劃撥字樣的房子轉為國有出讓。

商住樓的土地使用年限到期後續費是多少

3樓：周業懇

商住樓的土地使用年限到期後續費數額，目前並沒有統一明確的法律規定。具體費用明細可以諮詢所在地國土局。

根據2021年實施的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

一、土地使用權是50年的規定是怎麼樣的？

關於土地使用權是50年的規定為《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條渣困例》第十二條，具體內容如下：

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

一）頌兆居住用地七十年；

二）工業用地五十年；

三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

五）綜合或者其他用地五十年。

民法典》第三百五十九條第二款的規定，非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、買房的產權到期後還可以繼續交房嗎。

辛辛苦苦攢錢買的房，產權到期後，繳納一定的土地出讓金，可以繼續住。我國法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

民法典》第三百五十九條。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依如櫻念照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

商住土地使用年限到期能續嗎？

4樓：陳國勝

法律分析：商住房產權是指商住房建築產權的歸屬年限，商住房產權年限是從開發商拿到土地那天開始算起的。房屋產權是好睜指商住房建築產權的歸屬年限，按建築型別用地性質不同可劃分為民用住宅建築，商用建築和工業用建築。

一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。

法律依據：中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：居住扮辯用地友缺歲70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

商住土地使用年限到期能續嗎

5樓：胡文學

商住土地使用年行嫌限可以續，但是能不能續上需要看國家對這片地的規核首劃情況，我國法律規定商業用地40年產權，土地使檔氏手用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。