1樓：韓亞迪
視情況而定：
1、如果房產證上寫明是商用那麼就可以進行經營，否則侍帆就不可以；
2、其次需要是要獲得樓上全部居民的簽字同意，這樣住宅樓下的餐飲店才能合法合理的出現在住宅區。
底鋪的餐飲店不僅油煙、雜訊、汙水、異味對住宅區影響居民生活，還存在燃氣、用電等消防安全隱患。餐飲業審批程式中沒有消防關卡，高層底鋪餐飲店，由於其特殊的位置，消防安全隱患老歲雹尤其不容忽視。
申請開設餐飲店的程式：
1、向工商部門申請名稱預先核准登記；
2、申領《餐飲經營許可證》；
3、向環保部門申請環評檢驗；
4、向消防部門申領消防安全許可證；
5、向工商部門申領營業執照；
6、向稅務部門申請辦理稅務登記。
主城、新城區和新城範圍內新設可能產生油煙、煙塵的飲食服務業專案，經營者應當事先予以公示並書面徵求相鄰單位和居民的意見。經營者在向環保部門報批環境影響評價報告時應當對公眾意見情況作出說明，並報送工商行政、衛生行政管理部門備案。環保部門在作出行政許可前應當對公眾意見進行核實。
根據物權法的規定，小區裡樓下的門面房必須事先徵得周圍鄰居等相關利害關雀枝系人的同意才能開飯店，如果沒有的話，相關利害關係人可以到工商部門投訴，也可以直接起訴。
法律依據
中華人民共和國大氣汙染防治法》
第八十一條。
排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
任何單位和個人不得在當地人民**禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。
2樓：安徽新東方烹飪學校
小本生意要防範投資風險，對於乙個普通人來說，最好是選擇一些利潤較高態凱，但投資判燃卻很少的小本生意專案來做，比如說學習個小吃，然後擺掘閉虛攤做生意。
住宅下面的商鋪可以做餐飲嗎
3樓：上海法和
【法律分析】：不可以的。住宅樓下的商鋪不能開餐飲，因為煙道設定不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等汙染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。
餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。我國法律規定禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
法律依據】：《中華人民共和國大氣汙染防治法》 第八十一條 禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。第五十八條 城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
二樓住戶一樓商鋪為什麼不能開餐飲
4樓：
住宅樓下的商鋪不能開餐飲。一、主要根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。二、晌脊餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。
三、2010年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規範》中規定侍汪，經油煙淨化後的排放口，與周邊敏感目老謹仔標距離不應小於20公尺。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9公尺。此為行業規範，開設餐飲服務專案應遵照此規範。
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
5樓：
不可以在住宅樓下的商鋪能開餐飲。1、《大氣汙染防治法》第五十八條規定：城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
2、《大氣汙染防治法》第八十一條規定：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。3、《物權法》第七十七條規定：
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
6樓：
摘要。您好！很高興為您解答。
住宅區樓下可以開餐飲，但是在開餐飲店前要和周圍的住戶等相關利害關係的人共同商議，徵得他人的同意才可以開餐飲店，否則不能開。開餐飲還要注意做好汙水、油煙的排放工作，還要處理好因開餐飲造成的噪音問題，要確保在不影響周圍住戶的情況下才能夠在住宅樓下開餐飲。根據我國《物權法》第七十一條規定：
業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建築物安全，不得損害其他業主的合法權益。
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
您好！很高興為您解答。住宅區樓下可以開餐飲，但是在開餐飲店前要和周圍的住戶等相關利害關係的人共同商議，徵得他人的同意才可以開餐飲店，否則不能開。
開餐飲還要注意做好汙水、油煙的排放工作，還要處理好因開餐飲造成的噪音問題，要確保在不影響周圍住戶的情況下才能夠在住宅樓下開餐飲。根據我國《物權法》第七十一條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及建築物安全，不得損害其他業主的合法權益。
我想問一下，我們一樓是餐飲，二樓是商超，三樓住戶也能夠有權利干涉嗎？是的。
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