徵用農民土地賣給開發商
1樓：張彥
法律分析：開發商無權強行佔用農民耕地的。蒐集證據，舉報。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 徵收下列土地的，由***批准：
一）基本農田；
二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；
三）其他土地超過七十公頃的。 徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並報***備案。 徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。
其中，經***批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批；經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
農村集體土地已被徵收,開發商挖土轉賣是否合法
2樓：
摘要。法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第三十六條 各級人民**應當採取措施，引導因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高地力，維護排灌工程設施，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和土壤汙染。《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。
第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規，在國家公園、國家級自然保護區進行開墾、開發活動或者修建建築物，造成嚴重後果或者有其他惡劣情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。
農村集體土地已被徵收，開發商挖土轉賣是否合法。
您好，很高興為您解答，農村集體土地已被徵收，開發商挖土轉賣是不合法的。
第一，私自挖土賣土可能會構成非法佔用農用地罪。
第二，土地屬於國家、集體所有，未經允許不得私自取得，因此土不是無主物，根據相關檔案證實，該地塊已埋鎮被國家徵用，國家建設徵用的集體所有的土地所有權屬於喚枯國彎鏈粗家。
第三，國家的土地，嫌配鬧也屬於盜竊罪中的芹罩他人所有，因此，秘密竊取「他人財物」，侵犯了他人的財賣耐物所有權，具有盜竊罪的特徵。
法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第三十六條 各級人民**應當採取措施，引導因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高地力，維護排灌工程設施，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和土壤汙染。《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五賀搭孫年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規，在國家公園、國家級自然保護區禪鏈進行開墾、開發活動或者修建建築物，造成嚴重後果枝悶或者有其他惡劣情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。
有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。
農村集體土地已被徵收,開發商挖土轉賣是否合法
3樓：
摘要。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法 》 第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
中華人民共和國土地管理法 》 第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
農村集體土地已被徵收，開發商挖土轉賣是否合法。
親，很高興為您解答；如果不是以公益為目慶鬥悄標是不合法的。集體土地徵收後有權賣地給開發商，但要以公共銷蠢利益為目的才譽渣能徵收。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法 》 第九條 城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土巖飢地的使用權方可有償出讓。《中華人民共和國土地管理法 》 第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請彎散使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的埋棗氏除外。
農村集體土地已被徵收,開發商挖土轉賣是否合法
4樓：
摘要。法律依據：《土地管理法》第七十三條規定：
第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
農村集體土地已被徵收，開發商挖土轉賣是否合法。
您好，農村集體土地已被徵收，開發商挖土轉賣是不耐碼仿合法。根據《昌纖土地管理法》的規定，任何人不能買賣或者以任何其他形式非法轉讓土地。**在徵地時需要得到省、自治區或直轄市人民**的批准，如果有上級批准模皮，則徵地合法，但虛構國家徵收土地事實轉手賣給開發商牟取暴利或是以租代徵的行為都是違法的。
法律依據：《土地管理法》第七十三條規定：第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土茄閉寬地的態哪，由縣級以上人民**自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以顫亮並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
**徵地給開發商,農民能補償多少
5樓：任海峰
法律分析：徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的旦仔土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、彎遲猛管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業埋橋、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。
國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
耕地被**徵收賣給開發商建商品房
6樓：
摘要。您好，縣**徵地後賣給開發商是不是合法的，主要看徵地是否取得相關部門的批准、徵地程式是否合法、有沒有改變土地使用性質等因素而定。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、***批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由***批准。
您好，律師為您服務。
您好，縣**徵地後賣給開發商是不是合法的，主要看徵地是否取得相關部門的批准、徵地程式是否合法、有沒有改變土地使用性質等因素而定。簡友《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民**批准的道路、胡埋管線工程和大褲咐螞型基礎設施建設專案、***批准的建設專案佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由***批准。
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