洪洞東華苑小區房產證辦不下來

1樓：光子晉

答：洪洞東華苑小區房產證辦不下來的原因是：新房質量存在問題，沒有通過**相關部門的驗收。這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。

房產證辦不下來的原因是什麼？

一、開發商資質不全。

大多數人通過購買商品房來獲得房屋產權，這個時候，開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，如果要銷售商品房，就必須具備一定的條件。

其中的「五證」非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

二、相關稅費未交齊。

如果是相關稅費未交齊的話，這種情況最簡單，也比較容易解決，少交了一種稅費導致房產證辦不下來的事例是真實存在的，關鍵是通知不到位或者是稅費的條款有所遺漏，只要購房者補繳稅費，房產證就可以繼續辦理下去。

三、房屋驗收未合格。

想要順利辦下房產證書，新房驗收是重要一環。新房質量存在問題，沒有通過**相關部門的驗收，那麼這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。

在笑寬這種情況下，開發商存在違約責任，購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同。

四、開發商違規建房。

開發商在實際建造的過程中可能存在違規現象，擅自改變土地使用用途的情況將會直接導致交房後你拿不到房產證的後果。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查後再購買，這樣才更加可靠。

房產證辦不下來怎麼辦？

如果是由於開發商原因而導致房產證辦不下巧公升讓來的話，可以通過以下方式解決：

1、協商解決。

帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方孝局分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。

2、發律師函。

如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟。

如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

2樓：網友

洪洞東華苑小區房產證辦不下來，可能是由於以下幾個原因：

1. 房屋所有權不明確：房屋所有權不明確，房產證辦理不了。

2. 房屋登記資訊不完整：房屋登記資訊不完整，房產證辦理不了。

3. 房屋登記資訊有誤：房屋登記信舉塌者息有誤，房產證辦理不了。

4. 房屋登記衫橡資訊正薯不符合法律規定：房屋登記資訊不符合法律規定，房產證辦理不了。

5. 房屋登記資訊有糾紛：房屋登記資訊有糾紛，房。

3樓：網友

洪洞東華苑小區碰答房產證辦不下來，辦不下來的原因多半是開發商在建築這個小區的時候，缺少一些必要的手續，導致辦理房產證的時候出現了一些麻煩，這就需乎纖要開發商補辦相關的手續，補齊了手續應該就能辦理笑頃慧房產證了。

4樓：悟情照未離

可能是受到一些因素的影響的，因為在洪洞東華苑謹慧搭小區，是乙個碧基非常不錯的小區的，祥拿這個房產證可能是有經過的，因此是辦不下來的。