1樓：以心
不能退房肆吵。對面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算。即房屋實際面積大於合同約定面積的，超出面積的房價款由買房人按照合同約定的**補足；房屋實際面積小於合同約定面積的，賣房人應返還裂皮侍買房人小於部分的房價款及利息。
如果在訴訟過程中，買房人請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支援的。可以退房。對面積誤差比絕對值超出3%，如果在訴訟過程中，買房人請求解除合同、要求退房返還已付購房款及利息的，會得到人民法院的支援的。
賣方承擔。對買房人不要求退房時，同意握敏繼續履行合同的，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比超出3%部分的，房價款由賣房人承擔，超出部分的所有權歸買房人所有。
2樓：小知35274侶傲
依據《商品房銷售管理辦法》第二十條的規定，面積誤差比絕對值超出3%時， 購房者有權選擇退房， 並在提出退房之日起30日內，要求開發商將已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。經有關部門批准以後，商品房的面積可以變更，但要在10日內通知購房者。在接到通知的15日內，購房者可以作出退房的書面答悶則復。
在此期間內未作書面答覆的，視為同意變更。開發商沒有在規定的期限內通知，購房者有權退房。如果退房，開發商要承擔違約責任。
業主選擇退房的話，可以要求開發商退還已交購房款，並依同期人民銀行貸款利率加付利息。以上就是面積有差可以退房嗎以及面積有差退房期限是多久的全部內容，房屋面積出現誤差，任何乙個開發商都無法避免橋宴，這已成為行業的不可抗因素，所以開發商都會承擔面積差額。面積誤差比例一般控制在3%以內，退房款涉及的金額不高，由此而產生的貸款本敏罩銀金利息費用並不高，因此購房者也基本忽略。
合同有約定：交房面積誤差以實測面積多退少補，這有3%的限制嗎
3樓：
摘要。法律依據：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
合同有約定：交房面積誤差以實測面積多退少補，這有3%的限制嗎。
限制的是解除合同。
這個條款不限制。
乙個房子3%的誤差不算小了，可以要求多退少補。
法律依據：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不好胡知符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％友消），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利做州息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
我的房子預售面積是104.交房面積是110可以解除，如果繼續履行，超過3%的實際面積，超過部分買房不用補錢。
只需要補3平左右的錢就可以。
也可以直接解除。
那個以實測面積多退少補，也是以3%為標準的嗎。是的。
房子的實際面積跟合同不一致是否可以退房？
4樓：
摘要。您好，親，房子的實際面積跟合同不一致是可以退房的哦 ，面積誤差在3%以內，可以要求進行賠償，面積誤差超出3%的是可以退房的哦<>
您好，親，房子的賀頌實際面積跟合同不一致是可以退房的哦 ，面積誤差在3%以橋拍答內，可以要求敏慧進行賠償，面積誤差超出3%的是可以退房的哦<>
您好，親，根據《物權法知讓》第二百四十條的規定，購房合同雙方應當遵循自願、平等、公老扮平、誠實信用原則，約定房屋的面積、用途、權利狀況等事項，若合同約定的房屋面積與實際面積相差較大，即使開發商在合同中有免責條款，也可以要求退房或者降價賠償哦搭含局。<>
您好，親， 您可以與開發商協商耐燃解決，要求退房或者降價賠償，若協商和調解都不昌凱虛成功，可以通過訴訟的方式要求開發商退房或者降價賠償哦。[櫻孫衝花]
怎麼算呢？在沒在百分之3之內。
合同上是。我自己按圖紙算出來是69
到房子裡去測量空間面積，不算牆壁間距，才62
您好，親，合同上約定的房屋面積是平方公尺，而實際測量枯神的房屋面積胡御與合同約定相差較大，應該先進行精確的測量，以確定實際面積和合同面積的差距，若差距超過了百分之三，即超過了平方公尺（平方公尺的百分之三），可以要求開發商退房或者降價賠償褲敗巖的<>
您皮老好，親廳州，在要求開燃伏公升發商退房或者降價賠償時，需要準備好相關證據，包括房屋實際面積的測量證明、購房合同等哦<>
您好，親，您自己按照房屋的圖紙清鄭進行計算，得出的房屋正拆面積是69平方公尺，而購房合同上約定的房屋面積是平方公尺，答清頌那麼實際面積與合同面積的差距較大，您有權要求開發商退房或者降價賠償的。<>
那找誰去測量比較精準呢？
您好，親，房屋面積的測量需要具備鄭賣相應的專業知識和技能，您可以請專業的測量公司或房地鋒拆產評估機構進行測量，這些公喊基逗司可以提供專業的測量服務，包括房屋面積的精確計算、測量證明的出具等。<>
購房面積有誤差可以要求退房嗎
5樓：吳莉
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面大早鬧積小於合同約定面積的，面積誤差滾罩比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因此如果商品房出現了面積誤差，購房者需要退房的，還需確定面積誤差比是否超出了3%，如果超出了才可以申請退房。
一、購房者如何辦理退房手續。
如果購房者想要退房，買賣雙方通過協議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣佈合同無效並退房的，應當按照以下程式進行。
第一步：購房者發出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過**信、傳真或者**的形式向開發商提出。
第二步：辦好各種手續。開發商應當退還購房者已經支付的全部房款，並且負責辦理購房者與貸睜粗款銀行解除或者終止合同的全部手續。
第三步：開發商退還房款。開發商應當在購房者發出退房通知後將全部購房款返還給購房者，並且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。
買房面積誤差達到多少能要求退房
6樓：鄭素潔
法律分析：買房面積誤差比絕對值超出3%的，能要求退房。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關於審返豎理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的；按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購明灶房漏槐大款及利息的，應予支援。
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