1樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
2樓：匿名使用者
2023年看辦的下來不。
我的房產證什麼時候能辦下來
3樓：
通常都需要半年多時間
交房，房產證應該什麼時候給辦下來
4樓：鑽誠投資擔保****
房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準,您需要檢視合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間, 開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題諮詢開發商。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
根據慣例，按揭購房的房產證是經過房地產交易中心抵押以後出具《房屋他項權證》交給銀行，百姓理解的房產證抵押在銀行是個誤區，房產證以及土地證開發商辦理好後是抵押在房管局抵押中心，不同的城市有不同的操作方法，有的城市是在房產證以及土地證原件上加蓋「已抵押」的章後交給購房者本人，有的城市是直接將房產證土地證原件抵押在抵押中心，如果你們是後者的情況，那你只能去抵押中心要乙個雙證的影印件，待你還清所有貸款後憑銀行的償清單去抵押中心領回你的原件房產證以及土地證。
房產證什麼時候能辦下來 –
5樓：芥末留學
《房屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
房產證，什麼時候能辦下來
6樓：鑽誠投資擔保****
查房產證的辦理進度：
為方便申請人及時了解房屋登記業務的辦理情況，北京市住建委日前開通房屋登記業務辦理進度網上查詢和簡訊通知服務。各區縣房屋登記部門製作完成房屋權屬證書或登記證明後，會在第1時間使用北京市住建委簡訊服務平台傳送簡訊通知登記申請人及其委託**人及時領取；登記申請人還可通過北京市住建委**「房屋登記業務辦理進度查詢」功能查詢登記業務的實時進展。進度查詢和簡訊通知作為一項新便民舉措，是今年北京市提公升房屋登記服務水平的主要舉措之一，便於購房人和金融機構確認房屋登記的辦理情況並啟動交易尾款支付、抵押貸款發放等後續程式，也提供了乙個讓辦事群眾監督工作規範化的資訊公開視窗。
房產證什麼時候辦下來？
7樓：鑽誠投資擔保****
根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。 按照這種情況，你可以起訴，並且要求開發商協助短期內辦理好房產證，並且要求開發商賠償自己的損失。 至於說開發商說的，都是嚇唬你，色厲內荏，她們理虧，你有主動權。
你就明白的告訴他們，不盡快辦理，我就起訴，至於這個那個的，你不用理會，根本就是託詞。 **已經報道過了類似情況。 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
因此，如果開發商逾期辦理房產證，業主可選擇協商或訴訟的方式，根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。
8樓：奇農嘉嘉普
《房屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
9樓：分享的知識最有用
等你拿到全款發票就可以去辦了。
辦房產證，什麼時候辦
10樓：鑽誠投資擔保****
交房後90日應得房產證
在購買商品房時，購房者總會問售樓人員一句話：房產證什麼時候能辦下來?」既然買了房子，當然希望房產證能早點辦好。
但是，對於房產證的重要性，恐怕知道的人就不多了。可以這麼形容，房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。對每位購房者來說，他們是沒有房產證的商品房名義上的所有人，而不是法律上的所有人。
據了解，有很多小區的業主在進去住之後，久久還拿不到房產證，當向房開商諮詢時他們又找各種理由推拖。就像前面小蔣的情況，2023年買的房子到現在還沒有得到房產證。根據我國相關法律規定，不管合同是否標註，簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。
房產證的作用很大
有的業主可能對房產證的認識不強，認為反正房子已經可以住了，房產證什麼時候得也不在乎。其實這種態度是不對的，因為房子如果沒有房產證，在法律上房子並不屬於業主的，仍然屬於開發商的。房產證是房產在買賣 、交換 、租賃和抵押時需出具的重要法律檔案，沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第乙個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。
可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定 檔案。
房產證除此重要性之外，比如說，業主在經濟上出現了一些困難，急需資金的時候，在沒有辦法的情況下可以通過用房產證來進行抵押，從而解決燃眉之急。可是如果在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押 、典當等行為，無法通過房產的質押 、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
另外，現在很多城市都在進行城市改造，如果沒有房產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」，就會因沒有房產證存在這些問題。
房產證是越早得越好，為什麼這樣說呢?按現在二手房**規定，如果房子在5年內要全額徵收營業稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產證上的日期為準的，這個差額非常大。所以說，房產證很重要，越早辦得越好。
11樓：河北劉律師
購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。
房產證什麼時候可以辦
12樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
13樓：河北劉律師
購房者可以委託開發商辦理房產證，也可以自己辦理。如果購買的是現房，購房者應該在訂立合同之日起90日內辦理房產證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內辦理房產證。
14樓：萬能彭老師
回答您好，麻煩稍等一小會兒，正在為您查詢相關資訊喲對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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有約定按約定辦理，沒有約定參考如下法條辦理。城市商品房預售管理辦法 第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市 縣人民 土地管理部門辦理權屬登記手續。由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開...