1樓：風清水藏
房子賣了，錢被開發商拿了怎麼辦！
可以找開發商協商進行處理；也可以撤銷合同，向人民法院提起訴訟要求其做出賠償。具體情況有以下4種處理方案：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援；
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程鍵慶，購房者的損失便可降到最少；
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後裂辯的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款。特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權；
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。稿源握。
2樓：呦品秋
這套房子的產權證，或者是物磨攔購房合同書，明確的寫著當事人的名字。被開發商賣了，那麼賣了的房款，開發商理應付給當事人的。如果開發商賣了房子，不將賣房款交付給當事人，是罩胡明顯的侵權行為。
當事人有權向開發商追討回房款，如果開發商置之不理，當事人可以向司法機關起訴開發商的行為，請司法遊羨機關幫助解決。
3樓：清風徐徐
可以先和開發商協商解決，如不能協商，先報警，後可以起訴解決。
發現自己的房子被開發商賣了怎麼辦
4樓：畢盼盼
發現自己的房子被開發商賣了，有效合同的當事人有權要求開發商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構撤銷合同，要求開發商返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
一、一房二賣對開發商有哪些法律規定。
開發商一房二賣的，由縣級以上人民**工商行政管理部門責令限期改正並處2萬元以上3萬元以下罰款，構成犯罪的依法追究刑事責任。可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求開發商返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
二、未取得商品房預售許可證而簽訂的房屋預售合同有效嗎。
若開發商在沒有取得商品房預售許可證情況下與購房者簽訂商品房買賣合同，應屬於欺詐行為。購房者可以根據上述法律規定，向法迅蘆院起訴要求確認合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。
另外，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假商品房預售許可證，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
三、買的抵賬房開發商破產了怎麼辦。
買的抵債房開發商破產了可以請求解除合同、返還已付購房款及畝扮帶利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據相關法律規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實。
民法典》第一百四十六條。
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第一百四十八條。
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第五百零五條。
當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定缺配確定，不得僅以超越經營範圍確認合同無效。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
我買的房子被開發商賣給別人了
5樓：宋聰聰
可以要求開發商承擔違約賠償責任。
發現自己的房子被開發商賣了，有效合同的當事人有權要求開發商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構撤銷合同，要求開發商返還已付購房款及利息、承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人」。
據此，你可以和開發商協商解除商品房買賣合同、要求開發商向你返還全部已付購房款及利息、要求賠償損失，並可以要求開發商向你支付不超過已付購房款一倍的賠償金。如果任何一方不願協商或者雖經協商但無扒拆法達成一致協議，你可以向法院提起民事訴訟，按照上述規定主張你的權利，從而及時、充分的維護你的合法權益。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買衝笑賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失散此含數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
中華人民共和國民法典》
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
開發商把我的房子賣給了別人怎麼辦
6樓：律臨程智華
法律分析：按照雙方簽訂的合同向開發商主張違約責任，或者可以要求繼續履行合同。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人」。
買房子不小心被開發商忽悠賣掉了怎麼辦
7樓：李俐
現在，買房後出現維權的事情不少。很多人買房時也有這樣的感受，買房時置業顧問說得天花亂墜，最後交房卻發現根本不是這一回事。在買房方面，一定要當心。
1、買房子最好買一期開發的，不僅**便宜而且***。
2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小迅旦路，也有發展成菜市場的潛力。
3、不要買頂層，頂層比較容易出現漏水現象，修理起來比較麻煩且耗時。
4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
5、窗子外側一定要耐昌襪是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。
6、窗戶的紗窗一定要買內建的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。
7、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。
8、衛生間的防水很重要！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後昌激果會非常痛苦。
9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
10、買房千萬不要相信那些銷售說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
11、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會**，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個人需要。
12、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
13、買房要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不代表以後不會。
14、家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
17、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
18、房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。以上就是買房需要注意的18個事項，買房時一定要有自己的主見和想法，千萬不要因為一時頭腦發熱不考慮實際情況而購房。
房子賣出去了!還可以找開發商嗎
8樓：
摘要。起訴到法院。
房子賣出去了！還可以找開發商嗎。
您好！很高興為您解答：房子賣出去了！
還可以找開發商的的，但是如果自己的房子已經賣出去了的話，那麼一般來說自己就沒有辦法急促開發商的要起訴開發商的事情交由下一任的房屋所有權人來進行確定。希望我的可以幫到您！祝您生活愉快！
您先忙。等你。
您可以再詳細說下您的情況嗎。
早上事多。抱歉。
沒有關係的<>
現在有空<>
您請說。就是我17年買的房子，18年收房的時候發現屋裡有幾個柱子，要求退不給退，當時也鬧了很久，最後給我更換了乙個，又等了一年，我17年購房交的是全款，最後我19年10月才收到房屋，收到房屋時發現我挨著我房屋有塊空地，被開發商圈起來了，放了3個活動房，那我當然不會同意了！乙個是圖紙上是綠地，乙個是就在我家山牆邊上，經過協商，我也可以使用這塊綠地，種上花草，可新來的物業和業主不讓我使用，說是公共綠地，老的物業和開發商是一家，只是口頭承諾讓我用，不肯給我出證據，這樣我該怎麼辦啊？
怎麼維權呢？我就想繼續使用這個小院子，沒這個小院子我也不會同意換房的，剛剛才看到。
起訴到法院。
裝修房子未按時完工怎麼辦？開發商的窗戶壞了找誰？
業主也可以根據裝修協議的約定追究裝修公司的合同違約責任。若裝修合同書對於此事沒有約定，業主主要有兩種挑選 一就是讓原裝修公司再次裝修下來，同時業主應與裝修公司就裝修的期限緩衝期以及合同違約責任再次書面約定。二是拆換裝修公司，由乙個新的裝修公司接納該工程再次裝修。面對這種情況，業主除與新裝修公司簽定裝...
房產開發商惡意違約怎麼辦，房產開發商違約如何擔責
違約責任的承擔方式有以下幾種。1 支付違約金。違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償。損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。3 繼續履行。繼續履行 ...
簽了開發商的霸王條款怎麼辦與開發商簽訂的合同有霸王條款怎麼辦
你所說的 霸王條款 如果符合 合同法 第52條規定情形的無效 如果符合 合同法 第54條情形的，可以申請變更或者撤銷。附 中華人民共和國合同法 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效 一 一方以欺詐 脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 二 惡意串通，損害國家 集體或者第三人利益 三 以合法形式掩蓋非法...