1樓：陽光的蒿丹丹
30萬的經濟適用房，轉成商品房要裂態掘交50萬錢稅。通常來說印花稅的繳納標準是，契稅的繳納標準是，比如你有一套100平方公尺的經濟適用房，現在商品房市場的售價是5000一平方，那麼總房價就是50萬。轉商品房的時候就應該交納500塊錢的印花稅、7500元的契稅肆核。
除了要交納印花稅和契稅之外閉謹，還有一點要注意，就是還需要補繳綜合地價款。什麼意思呢？就是應該按照原購房**以及**價差的70%補交，具體是多少金額，需要以實際情況來算，並沒有乙個準數。
2樓：帳號已登出
30萬的經濟適用房轉成商品房要交6萬的稅，土地出讓金：按國家、省、市已購公有住房、經濟適用姿跡敬房掛牌出讓土地出讓金及收益分配的相關政策；銷售所得（購買的經濟適用州世房免稅）：由賣家支付。
按成交價減去地方**釋出的同期經濟適用住房平均單價、原支付超出住房面積標準的房屋**、以及由賣方繳納的土地出跡慎讓金、印花稅、監證費後的淨收益，按超額累進比例繳納。
3樓：楊明增
根據《國家稅務總局關於調整轉讓經濟適用房個人住宅轉讓稅收徵收政策的公告》（國稅發〔2009〕31號埋鄭雀）規定，經濟適用房轉讓商品房，即本次轉讓市場價值超過3萬元的部分，按照每年3%的標準繳納個人住宅轉讓稅。
因彎早此，30萬元的叢液經濟適用房轉成商品房，應交個人住宅轉讓稅為900元。
30萬的經濟適用房過戶費？
4樓：梧桐老師為你解答
一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以後房本性質變更為商品房。
二類經濟適用房：這類經濟適用房「等同於經濟適用房管理」的房產型別，這類房產大多為「拆遷安置」類房產或者「回遷房」，他們只是產權證標註為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交**3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
平時我們說的經濟適用房就是一類經濟適用房，也就是兩限房。那麼這類經濟適用房上市交易的相關政策和流程如何呢？
經濟適用房的「5年之限」：
1、交付使用不足5年的：該房產只能按照原購買****給符合經濟適用房購買資格的家庭；
2、交付使用已滿5年的：可以按照市場****給任何中國公民，但是需要交納成交**10%的綜合地價款。
辦理房屋產權過戶的費用：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以後的不需交。
2、第一次經濟適用房過戶要交納的契稅(財政部門收取)。
元/平方公尺的經濟適用房過戶手續費(房管局收)。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。
5、經濟適用房過戶公證費最高300元。
5樓：碧綠色的松鼠
1、經適房不允許買賣，房主實在要賣經適房，只有房主持有經適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶這房子。過戶費用主要有契稅、印花稅、等費用。
2、契稅：買方繳納房價款的4％；建築面積在120平方公尺以下的減半交納，即交2％。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
3、買賣手續費：120平方公尺以下（含120平方公尺）的，每套250元；120平方公尺以上的，每套500元。
4、印花稅：買方房價款的。
5、公共維修**：購房款的2％。
6樓：鄭芬多老師
一般情況下，一套30萬的房子過戶需要繳納約一萬的過戶費。
過戶住房稅費依據住房評估值計算，和住房持有時間，住房面積大小，雙方當事人住房套數有關。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套**90平公尺以下1%，二套房90平公尺以下契稅，三套以及三套以上契稅都是3%
30萬經濟適用房過戶費多少錢
7樓：
摘要。親，按照目前國家的規定，經濟適用房過戶需要繳納一定的稅費和其他費用，根據具體情況可能會略有不同。一般來說，經濟適用房過戶的費用包括：
1. 契稅：契稅是房屋過戶過程中的必要稅費，目前的契稅標準為行政區劃內房屋單價的1%-3%不等，以房產登記機構的評估價為準。
如果以經濟適用房的住房面積為70平方公尺、單價10000元/平方公尺計算，則契稅應繳納的金額為70平方公尺*10000元/平方公尺*1%=700元。 2. 印花稅：
印花稅是對在經濟適用房過戶交易中發生的合同、證書等文書收取的稅費，目前印花稅的稅率為，以房屋過戶的最終過戶款為基數計算。以30萬經濟適用房的過戶款為例，則應繳納150元的印花稅。 3.
其他費用：經濟適用房過戶過程中還需要支付一些費用，如過戶登記費、辦理產權證書費、評估費等，這些具體的費用根據地區和機構可能會有所不同。 綜上所述，根據30萬經濟適用房的過戶，預計需要繳納約850元到1000元左右的稅費和其他費用。
具體金額以實際操作為準。
親，按照目前國家的規定，經濟適用房過戶需要繳納一定的稅費和其他費用，根據具體情況可能會略有不同。一般來說，經濟適用房過戶的費用包括： 1.
契稅：契稅是房屋過戶過程中的必要稅費，目前的契稅標準為行政區劃內房屋單價的1%-3%不等，以房產登記機備姿構的評估價為準。如果以經濟適用房的住房面積為70平方公尺、單價10000元/平方公尺計算，則契稅應繳納的金額為70平方公尺*10000元/平方公尺*1%=700元拍枯。
2. 印花稅：印花稅是對在經濟適用房過戶交易中發生的合同、證書等文書收取的稅費，目前印花稅的稅率為，以房屋過戶的最終過戶款為基數計算。
以30萬經濟適用房的過戶款為例，則應繳納150元的印花稅。 3. 其他費用：
經濟適用房過戶過程中還需要支付一些費用，如過戶登記費、辦理產權證書費、評估費等，這些具體的費用根據地區和機構可能會仿賀絕有所不同。 綜上所述，根據30萬經濟適用房的過戶，預計需要繳納約850元到1000元左右的稅費和其他費用。具體金額以實際操作為準。
親，這個850元，只是契稅和印花稅哦，過戶費還有其他費用哦。
30萬的經濟適用房過戶費
8樓：卞露衛
法律分析：1、經濟適用房比普通房子便宜20%左右。2、經濟適用住房和普通商品住宅的區別：
1)經濟適用住房一般是由**直接組織建設，或者按照**組織、企業市場運作的方式，實行專案法人招投標，選擇符合條件的開發商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。(2)經濟適用住房的土地由**依法以行政劃撥方式**，普通商品住宅土地嚴格按「招拍掛」的有關規定，通過市場競爭的方式**。
3)經濟適用住房的**物件是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的**物件主要是非中低收入家庭和其他有**力的家畝如庭。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用啟譁住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回悄耐行購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
30萬的經濟適用房過戶費是多少
9樓：張皓
1、經濟適用房比普通房子便宜20%左右。2、經濟適用住房和普通商品住宅的區別：(1)經濟適用住房一般是由**直接組織建設，或者按照**組織、企業市場運作的方式，實行專案法人招投標，選擇符合條件的開發商建設。
普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。(2)經濟適用住房的土地由**依法以行政劃撥方式**，普通商品住宅土地嚴格按「招拍掛」的有關規定，通過市場競爭的方式**。3)經濟適咐絕用住房的**物件是符合條件的中低收入家庭。
普通商品住宅的**物件主要是非中低收入家庭和其他羨乎有**力的家庭。
法律依據：經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適兄簡悉用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
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