1樓：賈寶驊
物業不管事可以大12345，但需要很多人一起投訴反映，乙個人打12345是解決不了的：
1、如果當地有陽光理政類似的網路平臺，可進行投訴。
2、可當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個是物業行業主管部門；投訴前整理好書面材料，一看證據充分他們就會重視。
物業不好去**投訴：
3、是找街道辦和住建部門。
4、去找自**人報道和電視臺民生頻道。
5、打12345或110報警。
6、找律師去起訴物業。
物業不管事可以打12345，12345是便民服務，一般投訴到12345都會做接待、解決、回訪，物業出現問題，投訴到12345，也會出面積極溝通解決的。物業不負責任還可以直接向法院起訴，業主與物業公司存在乙個服務合同關係，物業公司不符合合同規定，可以起訴物業公司違約。
1、可以在沒有人的時候給物業添一些工作量，比如垃圾到處扔，這樣物業的工作量也就大了，這肯定是比較損的乙個招。
2、比如有事沒事兒到物業去問一些比較難辦的問題，例如手錶怎樣調，比如噪音怎樣解決等等，讓物業多一些工作量。
3、比如你可以把自己家的房子問題歸納一下，然後讓物業來解決，有一些問題不歸我管，但是他也會想辦法給你解決問題。
法律依據
物業管理條例》
第六條。房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務。
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議。
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議。
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
2樓：蒯桂枝祝燕
*可以**，如果物業不管事，業主可以打12345進行投訴。12345是便民服務**，業主將問題投訴到12345後，會有專人進行處理並回訪。
3樓：廣州劉振海
12345是便民服務，一般投訴到12345都會做接待、解決、回訪。物業出現問題，投訴到12345，也會出面積極溝通解決的。
物業不負責任還可以直接向法院起訴；業主與物業公司存在乙個服務合同關係，物業公司不符合合同規定，可以起訴物業公司違約；
物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的，規定由物業服務企業提供對房屋及其配套裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，由業主支付報酬的服務合同。
物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
為啥大家都打12345物業不怕
4樓：蔣科普法律
12345**是各地專門為百姓設立的**服務**，個別地區每週二時市長還會專門進行接聽，如果百姓在平時的生活中遇到物業方面的煩惱，直接拔打12345**後，市**相關部門就會很快聯絡相關春禪纖物業公司瞭解並且解決問題。比如因為居民未及時繳納物業費，物業直接斷了市民家中供水時可以拔打此**。
1、個別地區的物業公司將自巖談來水供給業務直接進行了接管，居民如果想要買水，就必須到物業公司那裡去襲雹，但往往這時候物業公司會先查詢是否已經交清了上一年的物業費，如果費用還沒有交清，物業公司就會拒絕向居民售賣自來水，此時居民如果拔打12345**，**對此會進行授理干預。
2、如果物業公司已經將居民小區內水和電的銷售業務從水扒仿電**商那裡接管過來，就算是要停電或停水也是**商的權利，物業公司無權這樣做，因此有權利對此進行投訴。物業公司收取了物業費用，就必須將小區內的各項服務做到位，如果出現長時間不清掃垃圾不打掃樓道情況，居民都可以進行投訴。粗鬧碰。
3、當電梯出現故障時，物業公司有義務及時的通知電梯公司來維修並且支付相關的費用，如果以斷水或斷電的形式威脅業主，拒絕維修電梯給業主的生活帶來了不便，業主可以通過多種渠道進行投訴。甚至因為斷水斷電而對其造成了損失，業主有權利向法院起訴要求賠償。
通過彎帶12345投訴物業是解決問題最有效的方式，接到投訴**後，12345會以最快速度進行調查，瞭解，並且將處理進度通報給投訴人，另外居民還可以向居委會反映，以及向房管局這樣的單位去投訴物業公司，房管局方面對於此類事件，也會進行相應的關注。
12345可以投訴物業嗎
5樓：姜超
12345可以投訴物業。打12345投訴物業是可以的，但需要很多人一起投訴反映，乙個人打12345是很難解決的。
物業出現問題，可以找以下機構反應情況並投訴：
1、找街道辦事處。直接管轄街道辦事處的就是轄區人民**，街道辦事處負責的是轄區文化建設、政策貫徹等綜合管理工作，所以小區物業出現問題可以找到轄區內的街道管理處進行投訴，街道管理處有權力受理和協助協商；
2、找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責的就是住房保障、制度改革、建設、市場監管、物業管理、房屋管理等等的政策轉變以及監管實施；
3、找物價管理部門。物業出現問題的地方涉及到的是收費是否合理，那麼業主就可以找到當地的物價管理部門進行投訴。
法律依據：《物業管理條例》第四十九條。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業管理企業在物業管理活動中的投訴。
第四十六條。
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
6樓：自由者愛生活
可以。一般來說12345投訴物業是有用的，12345的便民服務做的還是很不錯的，一般投訴到12345都會做接待、解決、回訪。物業出現問題，投訴到12345，也會出面積極溝通解決的。
如果物業不好，不整改，也可以請當地居委會溝通解決。居委會可以協調房產與業主之間的關係。如物業仍未改正，業主亦可向房屋委員會投訴。投訴人員增加後，房管局也會主動出面處理。
7樓：霍光彥
有用的也可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交；提交前看看與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
4.向相關部門起訴。
您撥打時候可以詳細說明您的情況，和對方詳細溝通，問題可以解決的。
您還有什麼需要詢問的嗎？我可以幫您解答！！！
您可以詳細描述一下，我好進一步為您分析！！！
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祝您生活愉快，闔家幸福！麻煩給個贊，謝謝！
投訴物業可以打12345,會對物業造成什麼影響？
8樓：生活知識傳播助手
投訴物業可以打12345,具體執行力度取決於當地的**執行能力。有些物業可能會被警告或要求整改，有些物業可能什麼也不會發生。
一般投訴到12345都會做接待、解決、回訪。物業出現問題，投訴到12345，也會出面積極溝通解決的。
法律沒有授權。《物業管理條例》第44條規定，物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。可見物業公司只是接受委託收取水電等費用。
業主未繳納水、電費時，物業公司可根據供水供電單位的授權，停止向業主供水供電。但僅限於業主未繳納水電費的情況，與是否繳納物業費無關。2.合同相對性原則。
物業簡介
物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。
該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
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