1樓：皆有可能
法院拍賣房產過戶需要繳納多少稅費？
拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。
根據財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第一條的規定：
契稅：個人首套普通住宅90平公尺以下的1%，90-140平公尺的，二套房和140平公尺以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的，滿五年的免徵。
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
房地產拍賣主要有以下幾個程式：
一、拍賣行接受客戶委託。
房產的所有人作為委託人與拍賣行簽署委託拍賣合同，拍賣行是委託人的**人，在接受委託後以拍賣行的名義主持拍賣。
二、拍賣的鑑定與估價。
對拍賣房產進行鑑定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，並對評估結果承擔相應責任。
三、確定拍賣房產底價。
指拍賣成交應達到的最低**基數，底價過高會導致拍賣失空蔽敗，過低又會使委託罩卜人受經濟損失。底價確定後，當事各方應保守秘密。
四、確定拍賣日期。
日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一週左右，展樣時間不得少於鬥悶州2天。
五、釋出拍賣公告。
拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
六、審查競買人資格。
參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明檔案。
七、競買人繳付保證金。
在拍賣程式中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。
八、組織拍賣會實施。
拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。
九、拍賣品的權屬移交。
房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。
強制過戶費用多少費用
2樓：陳璐
法律分析：房屋的過戶費是按一般的標準算的，過戶費用如下； （1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納族喊知；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六兆消條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定滲段辦理過戶登記。
強過戶費用怎麼算？
3樓：于傑
法律分析：一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
法律依據：中華人民共和國民事訴訟法》
第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百二十五條 當事人、利害關係人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關係人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關係人對裁定不服的，可以自裁定送達之日孝禪起十日內向上一級人民法院申請復卜慎野議。
第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指型喊令其他人民法院執行。
第二百三十一條 在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，並經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。
強過戶費用怎麼算二手房
4樓：
摘要。親，您好哦！強過戶費用算二手房如下，二手房過戶 中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家： 契稅：契稅=房屋總價×稅率 面積在144平公尺以上的，稅率為3%; 面積在90平公尺以下( 首套房 )，稅率為1%交易服務費：
住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺 房屋產權登記費：住宅80元/套；貸款 抵押登記費：80元/套。
賣家： 交易服務費：3元/平公尺。
營業稅：房屋總價×超2年免徵) 個人所得稅 ：房屋總價×1%。
你好，在嗎。
親，您好哦！強過戶費用算二手房如下，二手房過戶 中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率 面積在144平公尺以上的，稅率為3%; 面積在90平公尺以下( 首套房 )，稅率為1%交易服務費：住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺 房屋產權登記費：
飢枯拍住宅80元/套；貸款 抵押登記費：80元/套。爛羨賣家：
交易服務費：3元/平公尺。營業稅：
房屋總價×超2年免徵) 個人所得稅 ：房屋總價×1%。敗簡。
我房子平公尺，算下來多少錢。
您好，您房子的賣價所得稅稅率20%。
已過戶，房本拿到了，明年9月底就2年了，現在特殊情況，想強戶到我名下。
您好，法院強制房產過戶程式 按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。
強過戶費用怎麼算二手房
5樓：
摘要。您好~二手房過戶費具體演算法如下：1、契稅：
繳納人：買方； 房屋面積90平公尺以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：
繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業稅：繳納人：
賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；3、營業附加稅：
營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：
無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：
免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：繳納人：
買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的；6、測繪費：測繪費繳納人：
買方； 繳納費用：元/平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
您好~二手房過戶費具體演算法如下：1、契稅：繳納人：
買方； 房屋面積90平公尺以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：
繳納房款的3%；2、營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房公升慶產證年限不滿兩年：
繳納房款的；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：
賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：
繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年攔態或不是唯一住房：
繳納房款的1%；5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年簡笑源限與房屋面積：
雙方各繳納房款的；6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：
元/平方公尺；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：《民漏衝擾法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記判亂，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資返旦源，所有權可以不登記。
繼承房產過戶費用，繼承房產過戶需要哪些費用
房屋是乙份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身...
170萬的房子過戶費是多錢，房子過戶費要多少錢
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