1樓：才亮
必須告訴，作為買方，應當在購房前充分了解要購買的房屋是否已經出租，避免影響自己的使用或投資。目前情況是，很多租賃合同並未進行備案，買方也很難在相關部門查到房屋的租賃情況，買方需州絕或要多次現場看房，並向鄰居，物業巨集茄等進行了解，以便掌握房屋的真實情況。作為賣方，應在賣房前，履行通知義務，提前通知承租人，要知道，承租人享有在同等條件下優先購買的權利；另外，應當履行告知義務，即將房屋的租賃情況如實告知買方，這是「買賣不破租賃」原則中賣方的義務，也避免冊伍後續違約責任的承擔。
2樓：網友
1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這裡存在一種風險問題，如果答謹改不是本晌如人去的話，如果出現法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認的，這會給買賣雙方都會帶來不必要的麻煩。
2）如清判果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時，當事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委託乙個人，這個人就可以全權**此事，但是有一點需要注意的是：委託之人在委託之日前應該處理完此事，如果超過此時間，委託人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認的。
ps：像你上面所說的情況是不可能的，委託應該委託人與被委託人必須同時到公證處辦理才可以。或者你拿著委託書讓委託人簽字後才行。
買房子後租給原房主有風險嗎
3樓：
摘要。親<>
您好很高興為您解答<>
買房子後租給原房主有風險的，會把房子租給其他人，而不是你，這樣你就會失去租金收入。原房主可能會拒絕租賃，或者拖欠租金，或者拒絕搬出，或者拒絕支付物業費喔。
買房子後租給原房主有風險嗎。
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買房子後租給原房主有風險的，會把房子租給其他人，而不是你，這樣睜橘你就會失去租金收凳弊入。原悉粗團房主可能會拒絕租賃，或者拖欠租金，或者拒絕搬出，或者拒絕支付物業費喔。
法律依據：《中華人民共和國帶旁民茄租法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給顫行兆第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
買房子後租給原房主有風險嗎
4樓：
摘要。從法律角度分析：買房子後租給原房主沒有風險。
1、如果原房東對房子已經沒有所有權，可以轉租給原房東，雙方簽訂租房合同即可。2、如果承租人需要轉租房屋給第三人的，需要經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；4、第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
從法律角度分析：買房子後租給原房主沒沒早賀有風險。1、如果原房東對房子已經沒有所有權，可以轉租給原枯派房東，雙方簽訂租房合同即可。
2、如果承租人需要轉租房屋給第三人的，需要經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。3、承租人轉租睜胡的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；4、第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國帶旁民茄租法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉顫行兆租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
你好！我買的房子，之前業主要租我的房子，可以租給他嗎，要寫什麼條件嘛
5樓：
摘要。只要房屋完成過戶，那麼，房子就是你的了，那麼你就有對房屋的使用、收益、處分的權利。如果你跟前業主協商一致，當然可以把房子出租給對方。
你好！我買的房子，之前業主要租我的房子，可以租給他嗎，要寫什麼條件嘛。
只要房屋完成過戶，那麼，房子就是你攜態的了，那麼你就有對房屋的使用、收益、處分的叢顫權利。如果你跟前業主協商一辯鄭源致，當然可以把房子出租給對方。
按照一般的旦舉出租合同來就行，當然，如果你有租賃、租賃時間、水電物業等費用以外特殊的約定明遲衝，你可以跟對激殲方協商，如果對方同意，也可以寫進合同裡。
需要提醒你一句，房屋如果租賃，必須簽訂租賃協議，這是對你自身權益的保障。
租完房子後，哪些事是業主需要做的？
6樓：小
1.打掃房間，因為房間別人住過，自己肯定是要弄乾淨比較好。
2.開開門，通通風，這樣的話就會特別的乾淨。
3.煮飯一下，讓自己煮飯煮得特別的好吃，犒勞一下自己身體。
7樓：你到底敢不敢
租完房子後，業主需要檢查屋內的門窗，家電，燈光，地板，是不是有損壞？而且要將屋內衛生再打掃一遍，**租客手中所有的鑰匙，和租客確認有沒有遺留下來的鑰匙。
8樓：吃瓜預備役選手
儲存好合同、維修房屋。租房合同一定要保管好，以免將來出現問題時留存證據；同時要對房屋進行維修，交付租戶使用。
9樓：德銀文化匯
要儲存好合同，押金也是很重要的問題，一定要記清楚，不要陷入**，要注意安全。
結婚該不該要求買房子，結婚必須買房子嗎？
應該要買房子，這個是剛需。也是你們婚後生活的主要場所。該要求，男方沒房等於耍流氓。結婚必須買房子嗎？ 房子應該有，但應量力而行。房子是需要的，但不一定在結婚時買。如果有條件買當然好，如果沒條件買，不要太過勉強，兩個人通過努力稍晚一些時間買也不遲。如雙方的經濟實力不足以買房，即便結婚時想盡辦法把房子給...
買房子可不可以不通過中介呢，直接聯絡業主，這樣的話可以省中介
老師你好，我不是說我們中介怎麼樣，如果你是買新房還好，如果是二手的你必須找中介，這樣的話你省心。省時。放心，安心。因為買過二手的房子沒證的就不說了。有證的繳稅是特別麻煩的.找中介找品牌的 當然可以拉，但中間缺少乙個老娘舅，可挑性較小，沒有專業的意版見幫您分析，在權整個操作流程上萬一在某個環節出錯就不...
我喜歡女孩之前跟我說她要買房子，可後來她買了但是我沒跟我說，後來我無意間知道了，我就說了一句你
人家說的很對，用自己的錢買的房子為什麼要告訴你啊？現在渣男那麼多，萬一你是因為房子才跟她在一起怎麼辦？那大家可能就是不合適啦你不肯為她去奮鬥 她又不願意改變這個要求 確實沒必要跟你匯報。只是你喜歡對方，女孩喜不喜歡你還是問題。既然不是情侶，就不需要什麼事都跟你說。而且看她的行為和說話，對你應該是還沒...