1樓：高密聖亞
房產不夠三年買賣過戶的話不能減免個稅和營業稅，如下~關鍵點：買方是否手如首次芹扮買房從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估**、面積後對號入座：
1、測繪費元/平方，買方繳納；
2、評估費評估額，允許浮動),買方繳納；
3、契稅按評估額首次買1%,非首次購房按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平嫌薯灶方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，若是滿五年可減免。
2樓：大地之變
住宅不滿五年是有百分之的營業稅，而且也會加上百分之3的個人所得稅，百分之的契稅。這些都是按照這套房產的評估價來計算不是按房東開出的**。在房管局有乙個表上面記載著每乙個小區的評估**是多少，每層和每層的**都是不一樣的，你也可以諮詢下你家附近的中介，我就是做中介的一般都會對段銷附近的評估價有一定的瞭解。
希望對你耐燃早有幫助！
房產證滿三年過戶費多少？
3樓：
您好，親。您的問題房產證滿三年過戶費多少？，如下房子滿3年過戶費，要分為兩個階梯，如果是滿三年沒有滿五年的，滿五年的，這兩種過戶費用是不一樣的：
1、契稅（買家出，跟時間沒有關係），房子過戶**的%；如果是首套房屋面積在90平以下的就是房子過戶面積的1%，如果是90平-144平的就是房屋過戶**的，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子過戶**3%；2、增值稅（滿五年和不滿五年差別很大），房子兩次交易差價的，如果是賣家滿五年的房子，就可以免增值稅；3、個稅（滿五年和不滿五年橋森差別很大），房子過戶**的1%或者兩次交易價差的20%，如果房子是賣家滿五年的唯一住房就可以免交個稅。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記拆擾載於不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條旅消旦 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
房產證大概滿了三年房屋過戶費怎麼算？
4樓：
摘要。房產證兩年的二手房過戶費按照以下計算：1.
凡是交易房產必有契稅：按平公尺數劃分：首套90平（含）以下成交額1%，90平以上成交額；二套90平（含）以下成交額1%，90平以上成交額2%。
2.不滿兩年有增值稅：成交額的 3.
不是滿五唯一有個稅：分兩種形式1.成交額的1%，2.
差額的20%，兩者取其小。
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了納歲，目前諮詢的人比較多哈~請孝茄手稍等2分鐘的哦，親巧嫌親，正在幫您解決問題。
平以下，契稅1%。90平以上，契稅；
2.增值稅約。證過2年可減免；
3.個人所得稅1%。證過5年且是業主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%。
碰鄭90平以笑磨頌上2%,其他一樣。三套房及以上游鉛，契稅按照3%收取。
以上是首套房，二套房清孝面積90平以下，契稅仍然1％。扮正信90平以上2％，其他一樣。三廳輪套房及以上，契稅按照3％收取。
您的語音太模糊了，親親，聽不清楚，你打字說一下。
您的語音太模糊了，親親，聽不清楚，你打字說一下。
房產證兩年的二手並梁房過戶費按照以下計算：1.凡是交易搏蔽數房產必有契稅：
按平公尺數劃分：首套90平（含）以下成交額1%，90平以上成交額；二套90平（含）以下成交額1%，90平以上成交額2%。 2.
不滿兩年有增值稅：成基首交額的 3.不是滿五唯一有個稅：
分兩種形式1.成交額的1%，2.差額的20%，兩者取其小。
買的六十七平的樓房，房產證下來3年要過戶需要多少費用。
90平以下，契稅1%。
增值稅約。證過2年可減免；
個人所得稅1%。證過5年且是羨隱罩業主唯一住房可減免； 以上是攜餘首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%。90平以上2%,其他兄鬧一樣。三套房及以上，契稅按照3%收取。
就是這些的，親親。
你可以為我算一下大概是多少錢。
基本上是2萬左右。
那麼多。弘揚社會正義銀雹，彰顯法律禪蠢價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！賀搏陪。
下來三年還那麼多。
對的呀，親親。
就是這個費用的。
房產證不過二年過戶費怎麼算？
5樓：錦宸房過戶
房產證不滿2年的，在過戶的時候涉及到的過戶費會比較高，總共需要，少的話也需要，多的話需要，甚至更高。
下面是詳細的計算方法：
這個是畝碼虧增值稅，房子滿2年可以免交，不滿2年的話需要按總房款的來交增值稅。
這個是個稅，房子滿五唯一可以免交，不滿5年或者不是房東唯一住房的需要交個稅。其中，房東不能提供房屋原值的，按總房款的1%交個稅；房東可以提供房屋原值的，按房屋差額的20%交個稅。
這個是契稅，根據房屋面積和購房者名下房屋套數不同，契稅稅率也不同，具體如下：
以上這3個稅種是二手房過戶時涉及到的主要稅種，也是費用比較高的稅種，其他如工本費之類的，就比較少了。
另外，房子是否滿2年或滿5年，是根據房產證或者契稅發票的時間來定的，哪個時間長按哪個計模衝算，不一定非要按照房本時間的。
如還有不懂的地方，歡迎追問！
不到兩年的房產證過戶費多少
6樓：陸志強
法律分析：房照未滿2年，買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅、其他費用。
一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上 ；
2）不是首次購房 ；
3）車庫 ；
4）非普通住宅。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計寬族算公式為：（上次購買**—現在****稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方房屋平方數。
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：帆巧旅100元。
購房證明：20元乙份 一般需開3份。
公證委託300元。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）態凳利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產證滿三年過戶費多少？
7樓：
摘要。親親~給到您的拓展如下：房產證法律依據：
中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
房產證滿三年過戶費是2600元。房產證過戶費用在2600元。胡物要交的手續費有或做鋒：
房產過戶契稅，房款的百分之一點五房子面積在144平公尺以上的則需要衫晌繳納百分之三，房屋面積在90平公尺以下並且是首套房的則可以繳納百分之一；
親親~給到您的拓展如下：房產證法律依據：《中華人民渣螞共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；（三仿缺）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的如大埋**。
二手房買賣過戶費怎麼計算
清湯芥麥面 二手房過戶費用測算如下 3 5 的契稅 20 的個人所得稅 1 的印花稅 個人購買不足2年的住房按照5 的徵收率全額繳納增值稅，2年以上 含2年 的免徵增值稅 5.55 的營業稅 城建稅 教育附加 地方教育附加稅 6元 平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。法律依據 個人所得...
房產過戶費房產交易稅 用大概多少錢？
契稅 房屋成交價的。印埋差花稅 房屋成交價的。土地出讓金 掘配房屋成交價的 交易費 元 房屋彎散皮面積。這個要看房產證是裂旁什麼時間辦並睜理的，如果是年以內的就多一項個人所得稅，這個是肆蔽橡 與賣出 的差價的 這個要結合當地的房管部門 稅務部門的規定，因為年各地出臺了許多政策，各地是不同的！買私人的...
房產證不滿5年，過戶費大概多少，由誰承擔
您好！要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5 其它過戶稅...