1樓：股城網客服
1、契稅。不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契稅徵收。印花稅是登記價的千分之，交易費是3塊錢，除了契稅按3%徵收，其他跟個人的購入房產沒粗伍有太大的區別。
2、持有稅。
公司持有房產分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所的一些稅費，租賃費和管理費的每個月租金的，每個月都要交納。空置的房產目前要交乙個房產稅的，你的登記價是100萬×7%×個月，一般來說一年的房產稅是登記價的，目前空置稅好像比個人的房產要交得多。
但是如果未來**開徵對個人持有房產的房產稅的話，網上盛傳3%，公司目前交納的只是，就有可能低於個人持有房產的房產稅項。但是有乙個備註，公司購入一手房三年內免交空置房產的房產稅。
3、土地增值稅。
轉讓(公司名下的房產賣出)房產就要交比個人持有房產多乙個土地增值稅枝塵，比如說我100萬買來的房子賣到200萬，他要交差價的30—60%的土地增值稅，其他的其實跟個人差不多。
有人會覺得公司持有房產會交的土地增值稅太多，有一點要提，房產持有的過程中每年可以登記價的5%為折舊，就是100萬每年可以有5萬塊錢的折舊，另外裝修物業等費用保留他的裝修發票，可以在土地增值稅上作為可扣除專案進行抵扣。
但是一般情況下裝修費不可以超過登記價的10%—20%，另外還有一點就是企業所得稅，你公司整體盈利的25%得向國家交納。
2樓：姒迎寧寒松
賣房要交營業稅，買房不搜液交營業稅，要交契稅。
1．單位和個人銷世槐物售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權。以全部收入減去不動產或土地使用明悔權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。
按5%納稅。
公司名下的房過戶到個人要交多少稅
3樓：牟德棟
法律分析：公司**名下房產給個人需要交納的稅費：
1、增值稅：（過戶價-登記價）/。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅×12%
3、契稅：（過戶價-增值稅）×3%
4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）×（30%~60%）
5、印花稅：（過戶價-增值稅）×
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
公司名下的房過戶到個人要交多少稅
4樓：
摘要。公司房產過戶到個人名下需要繳納的費用分為買房人和買房人的區別，具體為： 1.
買房人應繳納稅費： （1）契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2）印花稅：
房款的 （3）交易費：3元/平方公尺 （4）測繪費：元/平方公尺 （5）權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。 2.賣房人應繳納稅費：
1）交易費：3元/平方公尺 （2）印花稅：房款的 （3）營業稅：
差價*房產證未滿5年的） （4）個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） （5）教育附加費：營業稅的2% （6）城建費：
營業稅的7% （7）中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
公司名下的房過戶到個人要交多少稅。
公司房產過戶到個人名下需要繳納的費用分為買房人和買房人的區別，具體為： 1.買房人應繳納稅費：
1）契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%） 2）印花稅：房款的 （3）交易費：
3元/平方公尺 （4）測繪費：元/平方公尺 （5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2.賣房人應繳納稅費： （1）交易費：
3元/平方公尺 （2）印花稅：房款的 （3）營業稅：差價*房產證未滿5年的） （4）個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） （5）教育附加費：營業稅的2% （6）城建費：營業稅的7% （7）中介費：
一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
商鋪買賣。轉讓方需要交納各種稅費。1、如果轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納；2、如果轉讓方是公司，則需要繳納的稅有：企業所得稅，印花稅等。
**公司名下房產怎麼交稅
5樓：商達雷剛
法律分析： 公司房屋轉讓給個人所有的行為是「二手房」轉讓，按「銷售不動產」徵稅，產生的稅有契稅、印花稅、企業所得稅、營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。
法律依據：《企業所得稅法實施條例》
第五十七條 企業所得稅法第十一條所稱固定資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。
第五十八條 固定資產按照以下方法確定計稅基礎：
一)外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；
二)自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎；
三)融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎；
四)盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；
五)通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；
六)改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。
公司名下的房過戶到個人要交多少稅
6樓：
摘要。親<>
您好，很高興為您解答。公司名下的房過戶到個人要交多少稅。契稅：
交易價個人普通住宅；其他：交易價3%(包括總建築面積超過144平方公尺的住宅或商鋪，寫字樓等。 交易手續費：
交易面積*3元每平方公尺 交易印花稅：交易價 產權登記費：個人：
50元每人每加乙個增加10元單位：80元每宗 工本印花稅費，5元一證 賣方需交納的稅費如下，交易價以房管部門的標準為準)交易服務費：建築面積*3元每平方公尺 交易印花稅：
交易價 土地出讓金：按房管部門規定房改房：交易價*1%<>
公司名下的房過戶到個人要交多少稅。
親<>您好，很高興為您解答。公司名下的房尺冊過戶到個人要交多少稅。契稅：
交易價個人普通住宅；其他：交易價3%(包括總建築面頃困塵積超過144平方公尺的住宅或商鋪，寫字雀禪樓等。 交易手續費：
交易面積*3元每平方公尺 交易印花稅：交易價 產權登記費：個人：
50元每人每加乙個增加10元單位：80元每宗 工本印花稅費，5元一證 賣方需交納的稅費如下，交易價以房管部門的標準為準)交易服務費：建築面積*3元每平方公尺 交易印花稅：
交易價 土地出讓金：按房管部門規定房改房：交易價*1%<>
親<>您好。公司名下房產過戶給個人，土地增值稅是有兩種納稅方式的，一種是核實徵收，核實徵收的稅率為30%至60%，實行的是超額累進稅率，還有一種方式是核定徵收，稅率為10%。營業稅是按照差額徵收的。
公司轉讓房產可能還會面臨需要繳納乙個企業所得稅，稅率為25%。單位福利房是指享受國家政策扶持禪返而建的公有住房，國家對其購買和**有很多規定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種攔碧形式，前者產權歸個人所有，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，**時，其收入在按照規定交納有關賀衡飢稅費和土地收益後歸職工個人所有<>
房產過戶到公司名下需要交什麼稅
7樓：畢芷晴
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
1）144平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方公尺；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：乙個證件80元，二個證頌源件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為則櫻伍100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元乙份一般需開3份；
9、公證收費標準：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據】：
中華人民共和國契稅法》第一條孫或。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
8樓：環謹郟同化
營業稅和個稅都是按正常買賣方式交。
就是公司產權的房屋**時會涉及到乙個土慶亮薯地增值稅。
給你看下吧。
2、公司產權的房屋不管年限，不管型別，繳納稅費如下：
營業稅：（本次合同價-**價）*
土地增值稅：（本次合同價-**價-**契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額）*係數。
注：a、土地自然增值額=**價*5%*年限。
b、係數的選擇：增值額/**價＜50%的，係數為30%50%＜增值額/**價＜100%的，係數為40%100%＜增值額/**價＜200%的，係數為50%增值額/**價＞200%的，係數為60%
增值額=（本次合同價-**價-**契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額）
預提所得稅：（本次合同價-**價）*10%房產稅：**鍵正價*80%*年限（超級容易忽視）印花稅：本次合同價*萬分之五。
評估費：千分之千分之3之間。
交易譽者手續費：建築面積*元。
以公司的名義出國，是怎麼回事啊以公司名義出國考察最多可申請幾天
以公司名義出國的，則為商務簽證，商務簽證主要指有關人員因公務或者個人原因去目的地國家從事投資 會議 展覽 勞務等方面事務所進行的實地考察或洽談。這類人員進入目的地國時需持商務訪問簽證。辦理簽證需要材料 1 乙份填寫好的短期簽證申請表，上貼近照一張 2 護照有效期需超過所申請簽證有效期三個月，並附護照...
以營業稅的徵收基數為基點是什麼意思
就是以實際繳納的營業稅作為基點 像城建稅，教育費附加這些都是以營業稅的徵收基數為基點的。簡單地稅就是稅基，即課稅基礎，臘讓檔有兩種含義 一是指某種稅的經濟基礎。例如，流轉稅的輪亂課稅基礎是流轉額，所得稅的課稅基礎為所得額，房產稅的課稅基礎為房產等等。選擇稅基是稅制建設上的乙個重要問題。選擇的課稅基礎...
在北京的購房資質有哪幾種，可以以公司名義買房嗎
居理買房網 一 京籍家庭購房政策 單身 在本市未擁有住房的，限購1套住房 對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其 住房。家庭 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房 含新建商品住房和二手住房 對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。京籍戶籍家庭包括 居民家庭成員中至...