1樓：明天更美好
業主是物業的服務物件，想要更好服務業主也需要物業按照不同的方式歸類業主的型別，那麼物業業主如何分類？接下來將由法律快車為您介紹關於物業業主漏慧如何分類其相關方面的知識，纖搜敬希望能夠幫助大家解決相應的問題。
一、物業業主如何分類。
一）按物業型別來分，客戶可以分為：商業物業客戶、辦公物業客戶、寫字樓物業客戶、住宅物業客戶、工業物業客戶、公建物業客戶等；
二）按物業產權來分，客戶可以分為：業主、租客、其他物業使用人等；
三）按組織歸屬來分，客戶可以分為：企業客戶、個人客戶。
四）按對企業的價值貢獻來分，可以分為戰略客戶、重要客戶、普通客戶；
五）按服務需求來分，客戶可以分為：服務型、意見型、費用型。
物業業主如何毀慎分類。
二、業主如何正確維護自己的權益。
首先就是要正常繳納物業費，不要讓物業公司抓著你的把柄。然後就是蒐集證據，比如一些需要修繕的地方，業主要拍照錄影並且記錄向物業公司保修的時間，這裡指的是公共區域，不是業主的自己家。業主自己家需要修繕的地方，應該是自行承擔費用的。
若是，物業在三日之內沒有進行維修的話，那麼拿著這些材料去找業主委員會會長，讓他出面和物業溝通，業主委員會會長就是幹這個的。
若是，在選聘物業的時候，或者是原來的物業公司續簽服務合同的時候，是需要召開業主大會的。這個時候業主有什麼不滿意的地方，及時提出來，積極的發表你自己的看法。因為對物業公司最有影響力的就是業主大會。
三、業主不交物業費被起訴會怎麼樣。
業主不交物業費被起訴，如果業主無正當理由不交物業費，法院還是會判業主及時支付物業費的。業主有交物業費的義務，不能以沒享受到服務或者不需要享受服務為由而拒絕支付物業費。如果業主執意不支付的，法院會強制執行業主的資產，從銀行賬戶直接劃撥走物業費。
而且會上徵信記錄，對於將來貸款有影響。
以上便是法律快車為您帶來關於物業業主如何分類的相關知識，物業業主可以按物業型別、按物業產權、按組織歸屬、按對企業的價值貢獻或者按服務需求來分。若大家有什麼不瞭解的亦或是有其他疑問的可以諮詢法律快車的律師。
2樓：少腿刮辭
按物業型別來巧罩察分，客戶可以分為：商業物業客戶、辦公物業客戶、寫字樓物業客戶、住宅物業客戶、工業物業客戶、公建物業客戶等；
二）按物業產權來分，客戶可以分為：業主、租客、其他悶正物業使用人等；
三）按組織歸屬來分，客戶可以分為：企業客戶、個人客戶。
四）按對企業的價值貢獻來分，可以分為戰略客戶、重要客戶、普通客戶；
五）按服務需求來分，客戶可以分為：服務型、意見型孝茄、費用型。
如何對業主進行分類
3樓：昌溪潭
首先要弄明白你想分類做什麼？如果想做好社群居委會交辦的事？還是隻收物業費，建議先統計摸底如下內容：
家庭基本情況/戶主，家庭成員(人口)，有收入人員，未就業人，常住，聯絡**，樓層號及單元(棟號)。
物業管理可以掌握收物業費，及姓名是不是本小區的人，維修開門等！
社群管理：60歲以上常住人員，學生(小學)，初高中，大學，流動人員(住半年以上，戶口不在本小區)
企業管理人員及老總。
單位公務員及職工。
無職業，無單位人員。
農村進城人員。
房屋產權一般可分為幾種？有什麼區分？
4樓：小雨手機使用者
房屋產權可分成7類：
1、商品房。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
2、經濟適用房。
經濟適用房是國家為解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。
3、央產房。
央產房的全稱是**在京單位職工的已購公房，指職工根據國家政策，按照房改成本價或者標準價（含標準價優惠辦法）購買的，由**在京單位建設的安居工程住房和集資合作建設的住房，也視為已購公房。
5樓：275菩盼式蘭
房bai屋產權是指房產的所有者按照國du家法律規定所享zhi有的權利，也就是房dao屋各 項權專益的總和，即房。
屬屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。中國商品房產權只有70年，70年後**可以無償收回！
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。
非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
房屋產權分類。
在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
建安工程款結算有哪幾種方式考試
6樓：惠企百科
1、按月結算：
按月結算就是指每個月結算一次，由建設銀行辦理工程價款結算，施工企業負責提出工程月報表。
2、分段結算：
分段就是按進度將其劃分為不同施工階段，然後按階段鬧族來進行工程價款結算。
3、竣工後一次結算：
竣工後就是停工了。建築安裝工程的建設期在12個月以內，也就是說這12個月以內你都不會拿到工資，但會給你預支工資，預支的工資是用來給你生活消費使用的所以不會太多，一般都是幾千幾千預支的。
4、目標結算廳彎橋方式：
即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制介面，以業主驗收控制介面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容並經業主經驗收後，業主支付構成單元工程內容的工程價款。
5、結算雙方約定的其他結算方式
就是和老闆協商約定的結算方式。
工程結算的分類：
建築產品價值大、生產週期長的特點，決定了工程結算必須採取階段性結算的方法。工程結算一般可分為：工程價款結算和工程竣工結算兩種。
工程價款結算：指施工企業在工程實施過程中，依據施工合同中關於付款條款的有關規定和工程進展所完成的工程量，按照規定程式向建設單位收取工程價款的一項經濟活動。
工程竣工結算：指施工企業按照合同規定的扮猛內容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經有關部門驗收質量合格，並符合合同要求後，按照規定程式向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。
什麼是業主？業主在物業管理活動中，享有的權利有哪些
物業管理條例 中明確規定了業主的權利和義務第六條業主在物業管理活動中，享有下列權利 一 按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務 二 提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議 三 提出制定和修改管理規約 業主大會議事規則的建議 四 參加業主大會會議，行使投票權 五 選舉業主委員...
業主的配偶是業主嗎？業主配偶算業主嗎
業主的配偶是否是業主，首先是看形式上的還是法律意義層面的，形式上的業主他未必就是房產的共有人，有可能是夫妻雙方還沒有結婚之前就買的房子，房子的產權登記是男女雙方的男方或者女方，並沒有登記另一方的名字，所以從法律上來說不是業主！但是平常我們住在小區裡面的時候，並不會根據房屋產權所有人來叫誰是業主誰不是...
業主不交物業費業主受什麼影響，關於業主遲交或不交物業費，會出現什麼法律問題
由於各種各樣的原因，業主拒絕繳納物業費的現象時有發生，有些理由是正當的，有些是不正當的，那麼拒絕繳納物業費會帶來什麼後果?接下來詳細分析。如果是出於正當理由拒交物業費，當然是維護自身權利的表現，但如果沒有正當理由拒絕繳納物業費就可能會引發一系列風險。首先，無正當理由拒絕繳納構成違約，直接的後果就是需...