1樓：網友
物權法已經廢止了，取而代之的是民法典。樓梯房和電梯的收費標準，按照當地物價局。
的核準**。
物業管理費收取標準最新規定是什麼。
民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費。
的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。
物業管理條例。
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業乎早服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業頃戚服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定雀頃陵，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位。
交納。第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
2樓：船帆煇
樓梯房和電梯房一樣，只要享受物業服務就需要繳納相應的物業費，沒有物業服務就搭此不需要繳納物業費，但是相對於電鏈擾梯房，樓梯房沒有電梯的電費和維護費及執行費，物業費收取標準每個地方的收取標準有點差異，因此具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。
物業費包括哪些。
1、小區的清潔衛生費用；
2、小區的綠化養護費用；
3、小區的秩序維護費用；
4、管理服務人員的工資、社保和福利費等；
5、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理固定資產折舊；
8、經業主同意的其它費用。
物業服務的內棚枝旦容。
1、管理小區治安：治安比較好的小區，物業公司都會選擇封閉式管理，對於進出小區的人都應瞭如指掌。物業公司要對小區業主的人身安全，以及房屋建築及其裝置設施進行管理，同時制定出完善的安全制度並落實。
3樓：我愛數
您好，物權法已經廢止信亂了，取而代之的是民法典。
樓梯房和電梯的收費標準，按照當地物價局。
的核準**。民法典沒有具體**的規定，一般收費是按照物業提供的服務等級來滑巖檔收取，具體的您可以到當地物價局棗段諮詢一下。希望能幫助到你，望謝謝。
物業收取管理費其中包括電梯費嗎？
4樓：敏敏旅行之路
物業費。是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區。
內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。公共設施。
的電梯在物業費裡面包含了，不應該單獨收費！除非是現在的老舊小區。
室外加裝的電梯，是誰使用誰繳費，按照樓層不同，收費不同！
自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業專案，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同於物業管理費，物業費可能會在一段時間內不發生變化，而電梯費用幾乎年年都需要調整，這裡國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用及人工成本。
逐年增加也是乙個不爭的事實。
應該包括，物業管理條例。
中關於物業服務費的用途有明確規定，就包含了公共設施裝置的執行維修費用，就是包含電梯維護費和電梯用電費用等。電梯房是不用另外交電梯費的，電費和一些小故障的維修費，是包含在物業費裡面的，如果出現大的故障，維修費比較多的時候，由物業公司經小區業委會。
代表通過，業主簽字申請維修**。
經房管局批准，撥發部分維修**。
商品房入住以後，電梯費，物業費，水電費和衛生垃圾費都是單獨收取的。這個是國家的政策，而物業上一般收取的是物業費，電梯費和垃圾衛生費。根據居住的產品不同，電梯費也是有區別的，《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
5樓：每日話題心說
包括。因為物業需要定期對電梯進行維修和維護，所以包含在物業費之中。
6樓：渃傑學姐
電梯是我們小區生活的必需品，如今大家對電梯的依賴程度越來越大，尤其是高層住戶更是離不開電梯。電梯屬於小區的公共設施，小區的電梯是屬於物業部門管轄，物業部門需要負責電梯的日常維護，檢修，保養等問題。那麼電梯費用應該如何收取呢？
根據《物業管理條例》的內容，物業管理費的用途包括了對公共設施的日常檢修維護，因此一般情況下物業費是包含電梯費用的。物業費用的構成1、物業部門服務人員的工資，社保以及一些工作福利資費等。2、物業共用地方，公共設施，公共裝置的日常維護，檢修費用。
3、物業管理服務範圍的衛生清潔費用。4、物業管理服務範圍的綠化養護費用。5、物業管理服務範圍的秩序維護費用。
6、物業部門的辦公費用。7、物業部門固定資產的折舊。8、物業共用地方，公共設施，公共裝置公眾責任保險費用。
9、物業管理部門負責人與業主們共同商議使用的其他費用。以上就是物業費用構成的所有內容，大家可以對物業費用的構成有所瞭解，對於未來物業管理部門收取費用時可以有所瞭解。電梯屬於公共設施，因此電梯費屬於物業費中，受物業管理部門負責維護，檢修，養護，一切以業主與物業部門簽訂公式的管理合同為準。
7樓：愛情來了擋不住
是包括電梯費的，因為電梯維修也是物業通過聯絡來維修的，所以電梯費也是通過物業來收取的。
8樓：無能為力大蒜
管理費，其中包括電梯費，甚至住在一樓的居民也是需要交這個電梯費的，容易引發不滿。
9樓：雙魚愛仕達
包括。包括電梯的管理費，維修費和使用費等等。
小區電梯管理費收費標準
10樓：霍振明
法律分析：（1）按家庭人數收費：每人每月最高10元；
2）按建築面積鉛鄭賀收費：每月每平方公尺不超過元；
3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行**指導價；
4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價；
5）未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費；
6）企業自籌資金改造電梯住宅樓叢談：可按雙方協商議定槐派的標準簽訂協議並收費；
7）住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
物業法對電梯費的規定？
11樓：業主學法
電梯產生的費用支出計入物業服務成本，由業主承擔，主要依據如下：
1、根據《物業服務收費管理辦法》第十一條的規定， 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
2、根據國家有關規定，《物業承接查驗辦法》第十六條中已衫盯列明業主依法享有的物業共用部位、共用設施裝置的具體專案，電梯屬於共用裝置。依據《民法典》第二百七十三條「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務」，業主「享有共有和共同管理的權利」，有義務承擔電梯產生的費用（含電費等）。
3、《民法典》第二百八十二條規定「建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有」，涉及利用電梯廣告的收入。按照《物業管理條例》第五十四條規定「利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用」。
建設單位及其選聘的物業服務企業不按國家規定移交物業，不履行相關法定義務，依照《物業管理條例局兄》第四十一條規定「尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納或臘和」。
有關問題詳見本號「 住宅小區前期物業服務應盡義務」、「如何理解前期物業服務的責任與期限」等文章。依法依規提出建議，希望、能幫助朋友。
電梯房物業費收取標準
12樓：靳春雨
法律分析：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上飢尺凱的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際爛喚情況決定，月票票價：
1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋元×（n－3），n為樓層數。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。
次票票價：單上單下每人次元，上下往返每人次元。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，困瞎物業服務費用由建設單位交納。
電梯房物業收費規定
13樓：吳言博
法律分析：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：
1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋元×（n－3），n為樓層數。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。
次票票價：單上單下每人次元，上下往返每人次元。
法律依據：物業管理條例緩鉛》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任擾衫好。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交塌塌納。
現在新樓盤都是高層電梯房，那麼電梯房和步梯房分別有什麼優勢
就目前的情形來說，有很多人在考慮是買電梯房還是買步梯房，到底哪乙個居住起來更舒適，這是很多人都在思量的乙個問題。畢竟這兩種房型各有各自的優缺點，一時之間也難以分辨。只有一些在這種房子裡面居住了很多年的過來人，通過他們的親身體驗，才能夠得出一些答案。有一次小編就跟這些人聊天，他們說出關於這些方面的事情...
沒有收房物業費怎麼算國家有規定的嗎
國家沒有具體的規定。按照 物業管理條例 規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中弊慶發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。各地可能有規定。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服租鍵握務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主...
複式房都是有樓梯的，怎樣裝修樓梯比較美觀
我的樓梯下面是個洗手間 也是儲物間 不是很高 1.75左右個子的可以抬頭，這個洗手間基本上閒置 急用時做備用，主要用於堆放些雜物。如果題主的住宅的樓梯間是這種有折角型的樓梯，那麼下圖這款設計非常適合。樓梯間下方的位置打造乙個書房，完全可以說是把樓梯間下方的位置廢物利用了但這麼會極致利用樓梯下方空間，...