1樓：爽朗的qq王
名下有三套安置房和一套商品房商品房能置換嗎？如果是猛此大產權，就是集中安置，不出單個的房產證的話，是可以買逗知卜商品房的。因為每個人都有追求更高品質，想居住，更好生活條件的嚮往。
只要手上的資金充足，那麼你就可以去選擇乙個小區品質更高，環境更好，更優於你山穗現在居住的這幾套房子的小區，再去換一套，這種的話也是支援的。並沒有出臺三套房以上不能買房的政策。
2樓：生活達人ben哥
1，看你的安置房是否是安置區的，看是屬於大產權和正常產權？
如果是大產權，就是集中安置，不出單個的房產證的話，是可以買商品房的，你名下是沒房子的，房子屬於村集體。
如果是正常友肢商曆告遲品房補的，或者安置房轉成商品肢李房了，那你就屬於多套房了，會被限購住。
已經有兩套拆遷安置房，再去買商品房是二套房還是三套房？
3樓：乾萊資訊諮詢
這兩套拆遷安置房若是已經辦理房產證接下來再去買商品房的話那就是三套房。分析如下：
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；
2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
我有一套拆遷安置房，再買一套商品房，算二套房嗎
4樓：乾萊資訊諮詢
有一套安置房再買一套商品房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
置換房和安置房的區別
5樓：胡建平
法律分析：置換房屬於交易行為，安置房屬於安置行為。置換房指的是房屋產權置換，是買和賣同時進行的，通常會有三方參與，它是一種比較特殊的交易形式。
簡單說就是購房者賣掉自己的原有住房，然後再買一套自己看中的住房。而安置房是指**在進行一些公共設施或者道路建設時，需要拆遷而安置給被拆遷人使用的房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
我有一套拆遷安置房，再買一套商品房，算二套房嗎
6樓：搜狐焦點
一般情況下，如果你現在的房子有房產證，那麼再買的就不算是首套了。
7樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全bai款購買du的住房，再貸款購房 詳解：過去只「zhi認貸」,這種情況不算dao二套房，但現在加內了「認房」,雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房詳容解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
8樓：房屋拆遷那些事兒
對於購房條件來，您不算首套源，就算沒有辦理產證也不能算首套，因為動遷辦的動遷協議也是跟房產交易中心聯網的！比如說您現在買了一套新房，只是簽了買賣合同，您沒有辦理過戶，按常理的理解這套房子還不是您的，但是對於限購來說您的名字跟身份證號在網簽上出現過，這套房子就屬於您的。
套房和安置房的區別
9樓：小菜菜
套房和安置房的區別：
相信大家對商品房一點都不陌生，因為大部分交易的房子都是商品房，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受**政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房渣數、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商扮橋品房和內銷商品房兩種型別。
安置房通常指的是一種補償性的房屋，即開發商在拆遷原如缺首住民之後，補償給原住民的新建房屋。有的可能還需要原住民再交一些差價來補齊房款，有的則會補給原住民兩套或多套房屋，在轉手**的時候也沒開發商的商品房那麼貴。
安置房是商品房嗎
10樓：何帆
不一樣。商品房是指私人建造的**的房屋，可以自由買賣。安置房是**進豎簡念行拆遷或其他公共設施建設時對拆遷住戶進行安置所建造的房屋，屬於經濟適用房性質，與商品房不餘困一樣，在前五年內是不可以進行市場交易的咐亮，而五年後上市交易需繳納土地出讓金，還要在當地**的政策範圍內才可以進行自由買賣。
當安置房可以自由買賣時，才具有商品房的性質。《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
老公名下兩套房,我名下有一套房,想在買個平房寫誰的名字稅會少些
肯定是寫你的名字稅少些。第三套房90平以下每平公尺按1.5 交，90平以上每平公尺就按3 交，所以不能寫在你老公名下。不管這誰的名字，都是第四套房。檔案規定第幾套房是以家庭為單位的。財稅2016第23號檔案 不同的城市的要求不同，像你這種應該不能購房了，沒有購房資格了，除非全款買房，用誰的名字都是差...
一套商品房，A賣給了B，B賣給了C，現在A欲要回房子，C該怎麼辦？求高手解答，跪謝
不過戶更名所簽受的房產交易合同無效，現在是你訴訟的整體錯誤了，找個專業律師先把房子收回來先，然後再追究建築隊的責任 相信有理走遍天下，公道自在人心！求高手幫忙解答會計考試題！1 乙公司驗收確認收 入時借 應收賬款 乙公司 702 貸 主營業務收入600 應交稅費 應交增值稅 銷項稅102 同時結轉成...
夫妻倆有一套商品房只寫女方的名字男方還可以在老家申請房產證嗎？
不可以。只能房產所在地申請。可以持身份證 結婚證 房產證 戶口本到不動產登記中心申請。雖然這套房產是女方的名字，但是如果你們登記結婚了，如果老家有房產的話，當然南方可以申請房產證的。夫妻兩個有一套商品房，只寫女方的名字，男方還可以在老家申請房產。這種情況下不可以，應該正常的情況下，如果再申請房產。嗯...