1樓：股城網客服
1、出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人。
2、出租人的種類。
1）財產所有權人。
2）國有企業的財產經營權人。
3）典權人，在典期內，可以將典物出租以獲取收益。
4）使用權人，依法獲得某種財產使用權的人可以將財產出租。
5）佔有人，即以善良意願將財產佔為已有的人。
6）在徵得出租人同意後，承租人可以將財產再出租，成為新租賃關係中的出租人。
3、旁空承租人是指指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義衡昌務如下。
1）按約定數額和期限向出租人支付租金。
2）妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用。
3）在租賃關係終止時及時返還租賃財產。
2樓：蔡建華
法律分析：出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用並取得收益的人，是出租人。原則上，出租人應當是租賃物的所有人。
出租人型別：1、財產所有人、國有企業財產管理權的所有者握尺、典當行在典當期間，可以出租典當取得收入4、房屋使用權人可以出租房屋、佔有人是善意佔有財產的人、經出租人同意，承租人可以將該房屋重新出租，成為新租賃關係中的出租人。承租人是指在租賃合同中使用租賃物並按照合同約定向對方支付租金的一方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還祖賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃亂亂物的性質使用後的狀態。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為段陪高不定期租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
出租人和承租人的區別
3樓：廣州李楊
出租人指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。承租人是租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。承租人需要按約定數額和期限向出租人支付租金；並且保護租賃財產並按約定用途正當使用；在租賃關係終止時及時返還租賃財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
中華人民共和國民法典》第七百零八條規定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
出租人與承租人的關係
4樓：楊再坤
法律分析：在租賃過程中，租賃合同的雙方當事人是出租人與承租人。一般來說，以收取租金為條件而向對方出讓合同標的物使用權的，是出租人，春返枝而以支付租金為條件獲得對方受扒敏讓合同標的物使用權的，世豎是承租人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
什麼叫承租人和出租人
5樓：遼源蘇瑩
法律分析：承租人是指在租賃合同中，享有租賃財產尺埋寬使用權，並按約向對方支付租金的當事人。出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。
出租方和承租方存在的是租賃合同關係。
法律依據：《中華人民陵亮共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修液並等條款。
出租人和承租人的區別是什麼
6樓：陳雷
出租人和承租人的區別：;1、定義不同。出租人是指在一段租賃關係當中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人。
承租人是指在這一段脊亂歷租賃合同當中，享有對租賃物的使用權，且需按照合同向出租人支付租金的當事人。例如租賃房屋的房客、租賃店面的經營者等。2、權利不同。
出租人是有檢查承陪鏈租人對租賃物的使用情況的權利，這也是為了保障出租人的財產安全。其次，如果出租人發現承租人利用租賃物來進行非法活動，可以向社群或者是有關管理部門來舉報，這既是權利也是義務。而承租人擁有使用權，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構造、不利用租賃物從事非法活動的前提下，是可以完全使用租賃物。
承租人擁有房屋租賃權，在沒有合同條約的束縛前提之下，承租人是有權再將租賃物再租給第三方的。3、義務不同。出租人需向承租人提供租賃物的財產使用權，而且在使用期間需要負責檢查以及維護房產的安全，以保證承租人的居住安全。
而承租人在未經出租人的許可下，不得改變租賃物的結構和用途。如果承租人因為使用不當導致租賃物損壞則需自行承擔所有修理的費用。什麼是出租人根據承租人對出賣人出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。
出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租人處理租賃業務的一整套會計處理的櫻搜原理、方法和程式。承租人，指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。
其主要權利是按約佔有和使用承租財產。在租賃合同的有效期間發生租賃財產所有權轉移時，承租人的合同權利對新所有人仍然有效。出賣人，指通過買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房公升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益的人。
法律依據《中華人民共和國民法典》第七百零八條；【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
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