1樓：哦麼嘻嘞
樓主，給你看乙個案例，相信你會很明白了。這種安裝是違反物業管理的裝飾裝修管理規定的。
一棟新房，抬眼望去，居民房屋窗臺外，裝滿了外凸式的不鏽鋼防護欄，有的居民因為怕雨水飄進屋內，特意安裝雨棚……負責管理小區的物業公司就對居民進行「罰款」，居民們認為「罰款」不合理，於是找到物業公司講理。
安裝防盜網 居民被「罰款」
安裝防護欄的時候不說，安好了罰我們的款。」在南坪長江村附近的長江電工廠小區，居民們都在七嘴八舌的提意見，記者在現場看到，不少樓層外面都安裝了各種各樣的不鏽鋼防護欄，還有一些居民因為怕大雨飄進屋內，在房屋外面安裝了雨棚。
說不拆除這些，就要從我們裝修保證金裡面扣。」居住在小區裡的冉先生非常氣憤地說，雨棚罰款50元，外凸式花臺罰款100元，自己完全無法接受，因為當初小區是允許這些安裝公司進入小區的。
物管公司稱有協議。
對此，長江建築安裝工程****物管分公司的張經理則拿出乙份物業管理的裝飾裝修管理規定，並在條款中找到「居民不得在窗外安裝外凸式防盜網」。張經理稱，居民們都是簽了協議才進行裝修。針對居民們提出的安裝公司進小區問題，張經理稱不能安裝到房屋外面，另外，物管公司現在沒有收取罰款，只出具罰款條子。
針對居民們的疑惑，記者聯絡上胡律師。胡律師稱，小區安裝這些外凸式不鏽鋼防護欄是違反物業管理的裝飾裝修管理規定，物管可收取違約金，但違約金歸全體業主所有，物管不能獨自佔有，且無權進行罰款。
2樓：文祥子
三個字告訴你：相鄰權。
小區雨棚安裝規定
3樓：賈寶驊
這個需要看小區的物業管理規定。一般來說，小區安裝外凸式不鏽鋼防護欄或雨棚是違反物業管理的裝飾裝修管理規定，物管可收取違約金，但違約金歸全體業主所有，物管不能獨自佔有，且無權進行罰款。
雨篷的支承方式多為懸挑式，其懸挑長度一般為。按結構形式不同，雨篷有板式和梁板式兩種。板式雨篷多做成變截面形式，一般板根部厚度不小於70mm,板端部厚度不小於50mm。
梁板式雨篷為使其底面平整，常採用翻梁形式。當雨篷外伸尺寸較大時，其支承方式可採用立檔歲柱式，即在入口兩側設柱支承雨篷，形成門廊，立柱式雨篷的結構形式多為梁板式。
需徵求相鄰住戶的同意後，再安裝雨棚。原因如下：
1）樓體外牆屬於所有住戶，是公共地段，要在外牆上安裝雨棚需要相鄰住戶的同意。
2）安裝的不鏽鋼雨棚時間迅蠢局了久了可能會脫落，存在安全隱患，雨水打在雨棚上發出的聲響也可能影響樓上住戶。
如果是1樓的住戶房屋內有漏水的問題，並且不是違章建築，才能夠搭建雨棚。是不是違章建築，也要結合相關的法令，比如沒有違反畝讓土地管理法或者城鄉規劃法的相關規定，就不是違章的建築。
法律依據
中華人民共和國物業法》
第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
關於小區搭建雨棚的規定
4樓：律說律答
法律未有規定搭雨棚是否違建。但是有「未經許可擅自改變建築外觀或功能的都算違建。」的有關條例。
如果有搭雨棚的需要的話，是需要相關建設部門的審批批准，若是沒有經過批准就私自建造，那麼這就屬於違法行為。
住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
一）搭建建築物、構築物；
二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
三）拆改供暖管道和設施；
四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
法律依據。住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
一）搭建建築物、構築物；
二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
三）拆改供暖管道和設施；
四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
樓下搭雨棚物業有責任嗎
5樓：毛玉勇
法律分析：有，可以直接找到物業管理中心進行渣源問題反饋，讓他們找樓下住戶進行整改。根據商品房管理相關規定及物業管理條例規定，所有樓房在工程驗收後不得進行外觀改動，如果需要改動，則需要進行改建報批稽核，稽核通過後才能進行改建。
而且所有的改動必須符合商品房規定及不得影響附近住戶的使用，所有改動都需要與附近鄰居進行意見諮詢，所以如果搭建的雨棚影響安全，則可以第一時間反饋到物業管理中心進行問題調解，如果存在違建則進行拆除，恢復原結構的正常使用。如果物業管理處不給處理，則可以反饋到城市綜合整理，特別是在外露在道路邊上的，必須進行整治仿坦。
法律依據：《物業管理條例》 第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或備梁桐者依法處理。
住宅小區內可以安裝雨棚嗎?
6樓：環球網校職教**
住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越的完整居住地段。住宅小區一般設定一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。
住宅小區是指按照城市統一規劃，建設達到一定規模，基礎設施配套齊全，已建成並投入使用的相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域。住宅小區是現代城鎮人們居住的一種模式，是符合現有生產水平和人們生活水平的一種居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，將來隨著生產力的進一步發展和人們生活水平的進一步提高，也許會被新出現的居住場所代替。
居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市幹道或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(30000～50000人)，建有較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
居住小區，一般稱為小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，並與居住人口規模相適應(10000—15000人)，建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
居住組團，一般稱組團，指被小河道路分隔，並與居住人口規模相適應(1000～3000人)，建有居民所需的基本公共服務設施的居住生活聚居地。
按照城市統一規劃進行綜合開發、建設，達到一定規模，基礎設施配套比較齊全的居住區稱為住宅小區(含居住小區、住宅組團)。
小區業主搭建雨棚違反了什麼法律條文
7樓：
法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。
住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（一）搭建建鬥燃茄空察築物、構築物；（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。
還有什麼不懂的可以問我哦。
很高興為您解答。
住宅小區內可以安裝雨棚嗎?
8樓：匿名使用者
一般根據業主入住時簽定的業主公約，是不允許安裝的，但是如果大部分業主同意，物業可以指定安裝的樣式和規格進行安裝。
9樓：匿名使用者
看你裝的雨棚會不會影響建築美觀。如果會物業是比較反對的。
10樓：匿名使用者
我們這個小區裡，幾乎家家都裝雨棚的．
關於考物業管理師
國家職業資格物業管理師鑑定申報條件 根據勞動保障部有關檔案精神，國家職業資格申報條件為 符合以下條件之一 1 取得經濟學 管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業管理工作滿8年。2 取得經濟學 管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業管理工作滿4年。3 取得經濟學 ...
物業管理糾紛的一些疑問，物業管理糾紛成因
如果物業在收取物業費時採取給業主停電 停水措施的話，是要承擔侵權責任的。因為供水 供電是採取直接供到戶的舉措，是與業主簽訂的供水 電的合同，業主是終端使用者。物業公司只是乙個代收單位，在供水 供電方面不存在任何法律關係。因此物業公司無權給業主停電 停水。關於解決小區業主拒交物業費或惡性拖欠物業費的現象...
請問物業管理的意義是什麼，物業管理的意義是什麼？
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設 施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業管理是...