1樓：禮玉枝德詞
本來買賣村房屋是可以，但是基於房必須要於地一起賣，農村的土地只能在本村戶口經濟組織成員中買賣，故所以非本村經濟組織成員是不可以買的！但是如果是依法繼承的除外，那麼就不管是否本村人員都可以，不過一但土地上的附屬物就是房子沒了，土地自然就給村收回！
2樓：帳號已登出
村證房是不可以買的。村證房指一些城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房，只能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。所謂村證房其實就是沒有產權證的房子。
這種房子一般是由村組織籌資建造然後變賣給城裡居民。
如果完全是自己住村產便宜 也可以 但是村產的房子是沒辦法賣的啊！國家多次強調 村產房不可能轉大產權 最好想好了。
3樓：遇晤夏安宜
不能，《石家莊城市房屋權屬登記管理條例》規定：集體土地上的房屋權屬轉移登記，只限於在集體組織成員之間進行。
違法就是為什麼不能辦理貸款的原因。
最新修訂的《石家莊市城市房屋權屬登記管理條例》將從10月1日起實施。按照規定，居住在「城中村」集體土地上的村民首次可辦理房產證，並可進行抵押貸款。而非村民購買的「村證房」將不能辦理這兩項業務。
新條例重申：村集體建設的房屋，只能**給本村村民，不允許**給市民或外村村民；村民購買村集體土地上的房屋和自建的房屋，取得房屋權屬證書後，只能在本村範圍內進行轉移過戶。
新條例規定，給集體土地房屋辦理房產證，進行正式權屬登記，從法律角度上表明了其身份的合法性。集體土地房屋在取得房產證後便可抵押、融資，這在一定程度上拓寬了村民的融資渠道。對於市內有些村開發建設並對外銷售的「村證房」,按照相關規定不在辦理房產證範圍之內。
一旦產生糾紛或要進行拆遷，也不受相關法律的保護。據介紹，石家莊市新條例將有利於遏制「村證房」非法上市。
村委房子可以買賣嗎
4樓：律臨刁鳳香律師
法律分析：村委會的房子屬於集體經濟組織的共同財產，一般要經過村民委員會、村民代表大會討論表決，通過的話房子可以賣給集體經濟組織內部的成員。
法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》
第三十二條 村應當建立村務監督委員會或者其他形式的村務監督機構，負責村民民主理財，監督村務公開等制度的落實，其成員由村民會議或者村民代表會議在村民中推選產生，其中應有具備財會、管理知識的人員。村民委員會成員及其近親屬不得擔任村務監督機構成員。村務監督機構成員向村民會議和村民代表會議負責，可以列席村民委員會會議。
第三十六條 村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。
村民委員會不依照法律、法規的規定履行法定義務的，由鄉、民族鄉、鎮的人民**責令改正。
鄉、民族鄉、鎮的人民**干預依法屬於村民自治範圍事項的，由上一級人民**責令改正。
本村村民可以買賣房屋嗎
5樓：蘇瑩
法律分析：可以，農村宅基地的房子如果是本村人是可以買賣，但是一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。
如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發生轉移。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**審核批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
拆遷房可以買賣嗎
我國 物權法 第九條規定 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記。具體分以下幾種情況 一 雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於...
單位房子沒房產證只有收據可以買賣嗎
不可以，沒有房 產證是不能買賣的，因為沒有房產證是不能辦理過戶的。房產證 房產證 premisespermit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實 屋所有權登記發證制度，各地必須使...
安置房可以買賣嗎？是否合法，安置房私下買賣受法律保護嗎？
安置房買賣是合法的。但由於有的還沒有辦理產權證，其買賣協議雖然不違法，但也不受法律保護，這樣，購買後房子如果漲價，容易引起糾紛。這要在協議中說清楚。希望我的解答能幫到你 付費內容限時免費檢視 回答安置房是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷戶進行安置所建造的新房。安置房與一般的商品房...