1樓：華律網
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行**、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。
具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。
第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。
買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。
2樓：匿名使用者
公務員集資房如果沒有權屬爭議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過正常渠道買來的。
3樓：匿名使用者
有房產證就可以正常買賣
集資房沒有收據可以買賣嗎
這種房子風險非常大，如果你是買家，不建議購買 求專業人士解答。單位集資房只有收據，無合同及房產證，如購買人去世，房子會被收回嗎？10 不會 那叫小產權房，不好買賣 居住沒問題。沒房產證，只有收據和住房通知書的單位集資房可以購買嗎？買賣雙方是 房屋買賣bai 合同當然有法律效力du 在合同中寫清zhi...
公務員小區的房子可以買賣嗎，公務員小區的房子可以買嗎
公房不能貸款 你看他手續是否轉私，好處是無物業費，壞處是有隱患，但可以問清楚，最好查一下 公務員小區房子一般都有對外銷售，不過 較少 在長沙的話，湘誠 德峰小區就有對外銷售的 也是省直公務員小區 公務員小區的房子可以買嗎 公務員小區的房子可以買賣嗎？不知道你是問哪個公務員小區的房子？公務員小區也屬於...
安置房可以買賣嗎？是否合法，安置房私下買賣受法律保護嗎？
安置房買賣是合法的。但由於有的還沒有辦理產權證，其買賣協議雖然不違法，但也不受法律保護，這樣，購買後房子如果漲價，容易引起糾紛。這要在協議中說清楚。希望我的解答能幫到你 付費內容限時免費檢視 回答安置房是 進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷戶進行安置所建造的新房。安置房與一般的商品房...