1樓：呈閱欣然
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
2樓：生活小助手小金老師
付費內容限時免費檢視
回答親，你好，很高興回答你的問題，租賃稅怎麼查詢？在手機上開啟瀏覽器搜尋中華人民共和國稅收管理，登入該**進行查詢即可 哦～
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十二條規定：因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以追徵稅款、滯納金;有特殊情況的，追徵期可以延長到五年。其他請直接諮詢稅務部門。
二、房屋租賃稅的計算方法
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%
親，你好，希望我的回答對你有幫助哦～祝你生活愉快，萬事如意！
提問電子稅務局也可查詢的到嗎？
電子稅務局也可查詢的到嗎？
回答親，你好，可以哦～不過建議你去**進行查詢，因為這屬於官方公告 哦～查詢的更準確 哦～祝你好運哦～
提問哪一個**？
哪一個**？
回答親，你好，中華人民共和國稅務局官方**
提問登入進去之後怎麼查詢
登入進去之後怎麼查詢
回答親，你好，找到右上方的稅收服務查詢即可 哦～
提問2023年的訊息是不是查不到了
2023年的訊息是不是查不到了
回答親，你好，一般來說是能查到的 哦～
提問我登入進去沒有租賃稅這個專案
我登入進去沒有租賃稅這個專案
回答親，你好，一般是有的，你點選房屋租賃稅進行查詢即可 哦～
更多21條
房屋租賃稅怎麼算？
3樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
4樓：sunny文平
全國各地對個人出租房屋納稅的綜合徵收率是不一樣的。
個人出租房屋根據不同情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅（或城市房地產稅）、個人所得稅、印花稅。
個人房屋出租稅具體的按以下繳納：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不徵營業稅、城建稅及教育費附加；每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額徵收3％營業稅，並按照營業稅的7％徵收城建稅，按照營業稅的3％徵收教育費附加；出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5％營業稅，並按照營業稅的7％徵收城建稅，按照營業稅的3％徵收教育費附加。
2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0.1％徵收印花稅。
3、對於個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4％徵收房產稅；對於個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12％徵收房產稅。
4、對於個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅＝（每月租金收入－800－當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10％；月租金在4000元以上的：個人所得稅＝［（每月租金收入－當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1－20％）］×10％。
5、對於個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅＝（每月租金收入－800－當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20％；月租金在4000元以上的：個人所得稅＝［（每月租金收入－當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1－20％）］×20％。
參照： http://www.lawtime.cn/ask/question_281678.html
5樓：匿名使用者
帶上出租人身份證（影印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
以上加起來，可能到了租金的20%了。
6樓：
房屋租賃稅率怎麼計算？
7樓：呈閱欣然
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
8樓：鄉卡卡娟
這個稅是有兩個徵收辦法。
1.按照房屋租金及使用用途。用於經營和居住所對應的稅率是不一樣的，我們這邊居住的稅率是6.667％經營是19.7％。
2.按照房屋面積徵收及使用用途。稅率一樣。
這兩個辦法按照高的徵收，比如你有1000平米房屋，但是你的租金每月只有5000塊錢，則按照第二項徵收。或者你的房屋面積只有50平方，但月租金為一萬五。則按照第一條來徵收。
希望對你有所幫助，手機打的。望採納。
深圳房屋租賃稅怎麼算？房屋租稅都包含了哪些稅？
9樓：三姐弟的麻麻
深圳市房屋租賃稅的演算法：
一、屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的4%；
（2）營業稅，按租金的3%；
（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
二、屬企業出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）教育附加費，按營業稅的3%；
（4）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（5）印花稅，按租金的01%；
（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；
（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。
三、屬行政、事業、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按（房產原值×70%）的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）企業所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
擴充套件資料
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
徵收依據：房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。截止2023年10月，上海、深圳、瀋陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
稅項：房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
繳納主體：
印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
10樓：匿名使用者
一、屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的4%；
（2）營業稅，按租金的3%；
（3）個人所得稅，租金不超過4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
二、屬企業出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）教育附加費，按營業稅的3%；
（4）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（5）印花稅，按租金的01%；
（6）房屋租賃管理費，按租金的2%；
（7）屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人，按租金的6%補地價款。
三、屬行政、事業、團體出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按（房產原值×70%）的12%，按年度繳納；
（2）營業稅，按租金的5%；
（3）企業所得稅，按（租金－已納稅金－費用）的15%；
（4）教育附加費，按營業稅的3%；
（5）城市建設維護稅，按營業稅的1%；
（6）印花稅，按租金的01%；
（7）房屋租賃管理費，按租金的2%。
房屋租賃稅收新政策2016，房屋租賃稅怎麼算
11樓：紅色的鬥牛士
個人出租房屋並取得收入應繳納的稅種和稅率如下：
稅務專家劉佐明確表示，個人出租房屋並取得收入，應當依法向當地地方稅務機關繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅和個人所得稅等稅費，同時免徵城鎮土地使用稅。
出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納營業稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時繳納城市維護建設稅和教育費附加。目前國家對於個人出租住房取得的租金收入減按1.
5%的稅率徵收營業稅。
出租房屋取得的租金收入應當繳納房產稅，適用稅率為12%。為了發展房地產市場，鼓勵個人出租住房，目前國家減按4%的稅率徵收房產稅。個人出租房屋取得的租金收入，應當按照財產租賃所得繳納個人所得稅，適用稅率為20%。
目前國家減按10%的稅率徵收個人所得稅。
北京市地稅局2023年出臺的個人出租房屋管理辦法規定，對個人出租房屋應徵收的各項稅費，可選擇按照政策規定，分稅種計算繳納各種稅費；也可以選擇綜合徵收率計徵方式。綜合徵收率標準按實際租金收入的5%計徵。
房屋租賃稅中稅如何計算，房屋租賃稅怎麼算？
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教育費附加...
房屋租賃稅有什麼單位收取，房屋租賃稅怎麼算
一般由國稅局徵收管理。其他個人出租暫由地稅局徵收。房屋租賃稅費計算方法有兩種。1 分開計算 將房屋租賃稅所涉及的費用分開計算，比如營業稅的稅率為租金收入總額的5 起徵點為20000元 教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3 個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10 房產稅則為租金收入總額的12 城市...
房屋租賃糾紛，房屋租賃 糾紛
1 原來的房屋租賃合同 水電費 衛生費票據等 2 房屋裝修材料各種收據和發票等。1 優先承租權只在同等情況下才享有，在這方面你要蒐集新承租人的租賃協議作為證據，看你是不是願意在該條件優先承租。2 房屋的裝潢損失約定，一般在租賃協議當中都有約定，如果沒有約定。你可以向房東提出一定的合理補償，這方面的證...