1樓：
在辦理租賃合同登記或者備案時，出租屋業主或者管理人應當提供編碼卡、《出租屋流動人口綜合管理責任書》；長期租住的承租人應當按照深圳市居住證管理的有關規定提供居住證；承租人為育齡婦女的，應當提供經出租屋所在街道人口計生機構查驗的計劃生育有關證明。
出租屋管理實行《出租屋編碼卡》（以下簡稱編碼卡）制度。編碼卡由市房屋租賃管理部門統一製作和編號，記載出租屋的位置、面積、戶型和業主的基本情況等內容。出租屋管理相關資訊應當與其他有關部門的相關管理資訊互聯互通。
出租屋業主或者管理人應當主動向房屋租賃管理部門申報房屋出租資訊，領取編碼卡。房屋租賃管理部門對符合本規定的出租屋，應當及時向其業主或者管理人發放編碼卡。
辦理租賃合同應注意以下幾點：
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權）；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。
2樓：百度文庫精選
內容來自使用者:李柱華
出租方(下稱甲方)：_________
姓名：_________
性不：_________
身份證號碼：_________
承租方(下稱乙方)：_________
姓名：_________
性不：_________
身份證號碼：_________
為調劑深圳經濟特區房產使用的餘缺，甲方情願將在深圳經濟特區的的房產出租，乙方自願承組，雙方依照深圳經濟特區市有關房產治理規定，通過友好協商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產建築面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。
二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給**據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____。
三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負拖延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月治理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得藉故解除合同，如甲方確需收回自用
九、租賃期間
3樓：如一
1、當承租方為個人時，需提交下列資料：
（1）身份證影印件一份；
（2）辦理住宅合同時，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件影印件一份（驗原件）
2、當承租方為單位或公司時，需提交下列資料：
（1）營業執照影印件一份（驗原件）；
（2）法人代表證明書一份；
（3）法人代表身份證證明覆印件一份。
（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。
一、出租方需提交下列資料：
1、首先憑房屋資料到轄區街道房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。
2、有效房屋產權證明書（如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等）影印一份（驗原件）
3、與轄區計劃生育部門簽訂的計劃生育責任書一份（原件）；
4、出租方為個人還需要提供業主身份證影印件一份（驗原件）。
5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
（1）營業執照影印件一份（驗原件）；
（2）法人代表證明書（原件）；
（3）法人代表身份證影印件一份；
（4）委託他人辦理的需提供法人授權委託書（原件）。
6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證影印件。
辦正規房屋租賃合同需要什麼證件
4樓：淡定超人
分析如下：
1、租賃雙方身份證明或法律資格證明：身份證駕駛證等法律法規下有效的證件。
2、房地產交易合同登記申請表：相關房屋交易記錄買賣合同等證明。
5樓：時尚白日夢
1、租賃雙方身份證明或法律資格證明：身份證駕駛證等法律法規下有效的證件。
2、房地產交易合同登記申請表：相關房屋交易記錄買賣合同等證明。
6樓：法妞問答律師**諮詢
辦正規房屋租賃合同需要的證件如下：
(一)出租方應當準備的檔案：
1 、房地產產權證(或者類似的檔案)；
2 、如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權；
3 、如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合 同中有轉租條款以及原租賃合同影印件；
4 、單位需要提供營業執照影印件，個人需要提供身份證影印件；
5、 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。
(二) 承租方應當準備的檔案：
1 、法人準備營業執照影印件，自然人準備身份證影印件；
2、 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。
(三) 中介公司應當準備的檔案：
1、 根據雙方當事人的要求製作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》；
2 、房地產經紀人資格證書原件及影印件貳份。
7樓：經濟糾紛律師團
您好，租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交以下檔案、資料： （一）房地產租賃登記申請表； （二）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件； （三）房屋租賃合同； （四）租賃當事人的身份證明或合法資格證明； （五）法律、法規規定應當提供的其他證件。 產權資料和自然人或法人委託代辦提交的經公證部門公證的授權委託書都是必交要件，須提交影印件，同時須提供原件核對，並由租賃所加蓋核對章和核對人簽名；其他資料只須提供原件核對。
8樓：
能不能寫一個房屋租賃合同
房屋租賃合同到期遇坼遷租戶怎麼辦
房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋 承租人向出租人支付租金費用的合同，根據法律規定和合同約定，租賃合同到期後，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用後的狀態，因此，當租賃合同到期後承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約定或者法定...
房東不願意配合做房屋租賃合同備案怎麼辦
可到所在地直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門進行舉報。依據 商品房屋租賃管理辦法 第十四條 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市 市 縣人民 建設 房地產 主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃登記備案證明應...
二手房買到手後，原房屋租賃合同未到期怎麼辦
天逸驚鴻 這個事先應協商好，這是房東違約，應讓房東先處理好後再進行交易。二手房過戶流程如下 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區...