1樓：鑽誠投資擔保****
地方稅，**稅的對稱。由一國地方**徵收、管理和支配的一類稅收。是依據稅收的徵收管理權及收入支配權進行的分類。地方稅即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
2樓：匿名使用者
你買房只需交契稅，印花稅，公共維修**。
3樓：匿名使用者
契稅是地稅部門徵收的稅種之一
4樓：匿名使用者
地方稅，**稅的對稱。由一國地方**徵收、管理和支配的一類稅收。是依據稅收的徵收管理權及收入支配權進行的分類。地方稅即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。
地方稅包括下列稅種：
1、地方企業所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業所得稅），
2、個人所得稅，
3、城鎮土地使用稅，
4、資源稅，
5、城市維護建設稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分），
6、房產稅，
7、車船稅，
8、印花稅，
9、屠宰稅，（2023年2月17日起廢止）
10、農牧業稅，
11、對農業特產收入徵收的農業稅（簡稱農業特產稅），
12、耕地占用稅，
13、契稅，
14、筵席稅，（已失效）
15、土地增值稅。
16.地方教育附加稅。
17.營業稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業稅）
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
契稅是國稅還是地稅
5樓：東奧名師
契稅，是指國家在「土地、房屋」「權屬轉移」時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定**的一定比例，向權屬「承受人」徵收的一種稅。
1.契稅的納稅人
在我國境內「承受」(獲得)「土地、房屋權屬」(土地使用權、房屋所有權)轉移的單位和個人。
2.契稅的徵稅範圍
(1)包括：
①國有土地使用權「出讓」、轉讓(**、贈與、交換);
【提示】土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
②房屋買賣、贈與、交換。
(2)視同發生權屬轉移：
①以土地、房屋權屬作價「投資、入股」;
②以土地、房屋權屬「抵債」;
③以「獲獎」方式承受土地、房屋權屬;
④以「預購」方式或者預付籌資建房款方式承受土地、房屋權屬;
⑤企業「破產」清算期間，非債權人承受破產企業土地、房屋權屬。
(3)不包括：
土地、房屋典當、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為。
3.契稅的計稅依據
(1)「買賣」交易
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以「成交**」作為計稅依據。
【提示】計徵契稅的成交**不含增值稅。
(2)「贈與」交易
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的「市場**」核定。
(3)「交換」交易
土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據為所交換土地使用權、房屋的「**差額」;交換**不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅;交換**相等的，免徵契稅。
(4)「劃撥」方式
以劃撥方式取得的土地使用權，經批准轉讓房地產時，以「補交」的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。注會
6樓：alison劉淑婷
契稅是國稅。
國家稅務局：
是行政單位，不是事業單位(國家稅務局下設的學校、培訓中心等才是事業單位)。 國家稅務局實行**、省、市縣的垂直領導體制。
2023年實行分稅制改革時，將原來的稅務局分設為國家稅務局和地方稅務局。民間有要求將國家稅務局與地方稅務局合併的呼聲。
國家稅務局主要負責徵收**稅以及**與地方共享稅等稅收，地方稅務局主要負責徵收地方稅等(詳細分工略)。國家稅務局與北京的國家稅務總局是兩個不同的概念。
地方稅：
是"**稅"的對稱。由地方**徵收的稅。
它屬於地方財政的固定預算收入。
按照2023年財政管理體制的劃分，屬於地方稅的稅種主要有: 城市維護建設稅、屠宰稅、房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、車船使用稅、契稅、牲畜交易稅、集市交易稅、筵席稅等。
我國地方稅的基本管理權仍屬於**，地方可以在**確定的稅種範圍內，決定開徵停徵，核定本地區適用稅率，並制定具體徵收管理辦法。
契稅：是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。
契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
7樓：憶琳是神
地稅根據稅法的有關規定：
1、契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民**確定。
2、契稅徵收應當以徵收機關自徵為主。目前自徵確有困難的地區，經上一級徵收機關批准，可以委託當地房屋管理部門、土地管理部門或者其他有關單位代徵。對代徵單位，徵收機關應發給委託代徵證書，進行政策和業務指導，確保將代徵稅款及時解繳入庫。
因此，題中契稅具體向哪一部門交納，可向土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關進行諮詢。但一般而言，國家稅務機關不負責徵收管理契稅。
房屋契稅地稅怎麼收費
8樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
房屋的契稅屬於國稅還是地稅啊？
9樓：匿名使用者
契稅的徵收，你得看企業的性質，是合資，外資還是內資？
10樓：
樓上好專業呀，本來不打算回答，建議你詳細的閱讀一下樓上的回答吧，嘻嘻
11樓：匿名使用者
根據稅法的有關規定：
1、契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民**確定。
2、契稅徵收應當以徵收機關自徵為主。目前自徵確有困難的地區，經上一級徵收機關批准，可以委託當地房屋管理部門、土地管理部門或者其他有關單位代徵。對代徵單位，徵收機關應發給委託代徵證書，進行政策和業務指導，確保將代徵稅款及時解繳入庫。
因此，題中契稅具體向哪一部門交納，可向土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關進行諮詢。但一般而言，國家稅務機關不負責徵收管理契稅。
關於補充問題。
目前，我國契稅屬於地方稅稅種，除個別地方可能委託國家稅務局系統徵收以外，國家稅務局不負責契稅的徵收。
由於契稅暫行條例規定（見正文）了契稅徵收部門為財政部門或者地方稅務局系統，且可以根據需要委託土地、房屋管理等部門代徵，因此，目前我國各地實際徵收契稅的部門並不完全統一，有些地方由財政部門負責徵收管理，有些地方由地方稅務局負責，也有些地方由土地、房屋管理等部門在辦理產權過戶手續時代徵。
建議：題中可向當地財政部門、地方稅務局諮詢當地實際負責徵收契稅的部門，也可以向辦理土地、房屋產權過戶手續的受理視窗詢問。
契稅和地稅什麼時候交
12樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
13樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
契稅是屬於國稅還是地稅
14樓：職場
契稅是屬於國稅，2023年3月13日，十三屆全國人大一次會議在北京人民大會堂舉行第四次全體會議。受***委託，國務委員王勇向十三屆全國人大一次會議作關於***機構改革方案的說明。
該說明第二點第十一條明確指出，「改革國稅地稅徵管體制，將省級和省級以下國稅地稅機構合併，具體承擔所轄區域內的各項稅收、非稅收入徵管等職責。國稅地稅機構合併後，實行以國家稅務總局為主與省（區、市）人民**雙重領導管理體制。」
2023年6月15日上午，全國各省（自治區、直轄市）級以及計畫單列市國稅局、地稅局合並且統一掛牌。2023年7月20日，全國省市縣鄉四級新稅務機構全部完成掛牌。
房產契稅是怎麼算的，房屋契稅怎麼算
1 根據 中華人民共和國契稅法 商品房契稅2021年收費標準是3 5 當然具體徵收標準具體還是要根據省 自治區 直轄市人民 進行確定，對不同主體 不同地區 不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵 2 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以...
什麼是國稅？什麼是地稅，國稅和地稅的區別是什麼？
稅收分三類 1 國稅徵收 2 地稅徵收 3 國稅與地稅共享徵收。一 國稅徵收 消費稅 含進口環節海關代徵的部分 車輛購置稅 關稅 海關代徵的進口環節增值稅。二 地稅徵收 城鎮土地使用稅 耕地占用稅 土地增值稅 房產稅 城市房地產稅 車船使用稅 車船使用牌照稅 契稅 屠宰稅 筵席稅 農業稅 牧業稅。三...
地稅稽查局是幹什麼的請問地稅局和地稅稽查局有什麼區別，是同級別的不
稽查局是主管全市地方稅收稽查工作的職能部門，是稅務行政執法主體，擔負著查處稅務違法案件的職能，主要任務是查偷堵漏，打擊涉稅違法行為，促進全市地方稅收秩序的規範。主要職責 一 負責對所轄納稅人開展日常稅務檢查和發票協查 二 負責受理 查辦 轉辦 督辦群眾舉報的稅務違法案件 三 負責對大案 要案的查處和...