1樓：王元頁
差不多，贈與的房產面積是要全額徵契稅。
你父親在世，他的繼承面積也是贈與你的，你叔叔、姑姑的繼承面積也是贈與你的，所以其實整個房產全部是對你的贈與。
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
贈與過戶手續，契稅的徵收 ，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅
2樓：大俠教育
哪個省的啊，這稅率有點離譜了吧，國家定的契稅稅率是3—5%，每個省的稅率都不一樣，但不會高出5%，是不是涉及的還有其他的什麼稅？
3樓：逯聰
這個就沒辦法了。國家定的繼承所要交的錢是很多。我也贊成國家定高點，這樣可以把很大一部分富人的錢收入國庫。
窮人的小孩子是佔到了點便宜。至於辦法，可以對比下買賣的稅費，如果**交的稅少，就家裡人賣給家裡人吧！同樣是到了自己家人手裡。
4樓：
是的。。這個沒有辦法
房屋贈與需要交多少稅費？
5樓：金六福
房屋贈與需要繳納的稅費：
1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅；如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用
附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
房屋贈與需要哪些資料：
1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。
2、 被贈與房屋的產權證明；
3、 合法有效的贈與協議公證書；
4、 房屋登記表和平面圖；
5、 登記申請書；
6、 契稅完稅或減免稅憑證。
房屋贈與的手續：
1、 簽訂贈與合同
房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂乙份書面的贈與合同。
2、 辦理公證
受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。
3、 房屋評估
贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估，並出具乙份評估報告。
4、 繳納稅費
受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，並獲取完稅證明。
5、 辦理產權過戶手續
繳納完稅費之後，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之後便可在約定時間領取新的房產證。
6、 交付房屋
最後，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了
6樓：徐占勳律師
回答您好，還請您稍等，我看一下您的問題
房產贈予收費情況如下：
贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額徵收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉讓該項不動產時，須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，所以繼承比較省錢。
贈予收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方公尺以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。 評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
贈與公證費是評估價的2%。 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
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提問打算把房子贈予父母需要交多少費用？
回答房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估**的3% 。
3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。
登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產再次**的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次**個人所得稅徵收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.
5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
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7樓：匿名使用者
1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅,有公升值但不符合免稅條件的0.5%的土地公升值稅
國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與宣告，稅務機關審核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，並對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對於個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章。
好律師網參考
8樓：戚廣利
1、房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，即一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，而對方當事人也願意接受。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。
根據我國有關法律規定，贈與房屋必須採用書面形式，且必須要按照房產贈與的有關特殊要求和程式辦理正式的手續後，贈與行為才能為法律確認和保護。
2、個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計徵時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。
其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
3、需按房屋評估價(由地稅局方面相關專業的房產評估公司進行評估，服務免費)的5.1%繳納契稅，房屋交易管理費6元/平方公尺，80元的工本費，公證費20元/平方公尺，查檔費50元，公證完拿著公證書就可以到產權中心進行更名過戶。
房產贈與要交房產稅嗎？
9樓：匿名使用者
受贈人應當繳納：
住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。
贈與人：
手續費：住房3元/平方公尺、非住房5元/平方公尺，印花稅0.5‰通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得稅。
如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免徵營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低於贈與的契稅。
另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。
對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
10樓：t老男人
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅！需要交納評估費（千分之六）。
契稅（90平公尺1%），印花稅（萬分之五），工本手續費等費用！由於兒子是無償得到的贈與，你如果以後想**這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！
建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
11樓：
100萬的房產贈與要交多少稅
12樓：天津中原小靈通
贈與只需公證費和過戶費,正常過戶的費用,去公證處公證,然後去過戶,如果**的時候要交20%的遺產稅!你還不如直接去過戶,夫妻間過戶稅費減半!
房屋贈與子女要交哪些稅費
房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償的贈送給另一方，一般比較多的發生在配偶 父母子女之間，當然也有其他關係人之間的贈與。那麼房屋贈與需要走哪些手續呢?首先，雙方應當簽訂房產贈與書面合同，也就是常說的贈與書 其次，雙方需攜帶原房屋所有權證 贈與合同，繳納契稅 第三，對贈與合同辦理公證。雖然目前 關於...
贈與稅是怎麼個交法，交多少，房屋贈與需要交多少稅費？
目前我國還沒開始實行贈與稅 贈與稅是財產課稅的一種。以財產所有者生前贈與他人的財產總額減去法定扣除額以後的淨值為課徵物件所徵收的一種稅。稅率多用超額累進稅率 規定有起徵點和減免範圍。贈與稅屬廣義上的遺產稅，是遺產稅的補充稅種。贈與稅與遺產稅的不同之處是 遺產稅是主稅，對財產所有者死亡後的遺產額徵收，...
交契稅的時候要購房合同嗎，交契稅要交購房合同嗎
交契稅是需要帶購房合同的，交契稅需要帶上購房合同 身份證 戶口簿 婚姻情況證明 無房或者有房證明 土地證。需要注意的是交契稅是有時間限制的，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地 房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。交契稅要注意什麼。1 事先準備好材料...