1樓：辰辰辰吶
辦理房屋抵押登記手續及《房屋他項權證》
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。
登記機關對材料進行稽核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。
他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
3樓：
房屋他項權證和房產證抵押的區別，去當地房管局問一下
房屋他項權證和房產證，內行人幫助解答。
4樓：吃烤土豆
房屋的他項權證是在你的房產證辦下來以後走的按揭轉抵押程式，房產證原件在房管局押著，等你的貸款還完以後就可以憑藉銀行給你開的貸款還清證明並攜帶他項權證到房管局領取房產證原件。
至於你說的戶口問題，這得諮詢當地的相關部門，你可以讓小區的物業或開發商幫助諮詢當地的居委會或辦事處。
各地情況略有不同。
5樓：
朋友：第一，房產證是開發商給你辦的，這得問開發商什麼時候辦下來。
第二，房屋抵押權證可以遷入戶口。
第三，抵押權證可以當產權證使用。
只是現在沒有還完按揭做不了抵押。
6樓：世點財富傳承
你的房產證是委託開發商來辦的嗎？如果是的話只能向開發商詢問具體時間。房屋抵押權證能夠證明所有權狀態，但不能當房產證使用。
7樓：匿名使用者
房產證應該已經在產權部門辦理完畢抵押手續了。理論上不可以做為房產證使用，抵押證僅僅只是表示您的房屋產權已經質押給銀行了，權力所有人暫時發生轉變，您現在並不具有對該房屋的處置權
他項權證和房產證
8樓：匿名使用者
1、他項權證來和辦理產權證沒自有必然的聯絡bai！2、他項權證只是作為銀du行享有該套房屋
zhi貸dao
款部分所有權的一種證明而已3、去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款，沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那麼產權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的，等你貸款全部還清後，憑銀行的他項權證辦理登出抵押的程式，產權證上的抵押章也會同時登出掉
9樓：匿名使用者
房產的他項權利證是在有房產證的基礎上登記核發的證書，辦理了房產證才會有他項權利證的產生，開發商如此說法，只是普遍的做法，因為通常房產證在貸款未還清時由銀行保管。
10樓：匿名使用者
他項權證和房產證都是房產局一起出的。
11樓：碧果光翠巧
辦理他項權利證後，房產證即被房屋產籍除抵押登記部門暫時留存，業主手中只有購房合同和房產證影印件，帶貸款還清後，銀行出具結清證明及他項權利登出申請，方可去抵押登記部門換取房產證。
12樓：支秋英淡秋
房屋他項權證是房管部門給銀行的一個房屋已經設定抵押的憑證，你的房產證、土地證早已辦好已經被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當地的房管部門憑身份證、房屋他項權證影印件去影印，還要錢哦，20元！
他項權證和房產證
1 他項權證來和辦理產權證沒自有必然的聯絡bai！2 他項權證只是作為銀du行享有該套房屋 zhi貸dao 款部分所有權的一種證明而已3 去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款，沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那麼產權證上會有乙個抵押權章，還有乙個他項權證是給銀行的，等你貸款全部還清後，憑銀行的他...
全款房屋抵押貸款要怎麼辦理，全款房產證抵押貸款流程
全款房屋抵押貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身...
權證和期權的區別，權證和期權是一回事嗎？ 有何區別？
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