1樓：曾阿牛律師
不退房租的約定並不合理。
對於違約行為，合同法支援的違約金比例不超過實際損失的30%
你可以要求對方退還房租，如果對方拒絕的話，你可以向法院起訴。
2樓：
法律規定不退房租是犯法的，他敢不退就走法律程式，按他的意思有合同就能販賣人口了唄？
3樓：孔卡
跟他好好談，講清楚你推租的理由，讓他理解你，不要一上來就說合同，你自己不按合同，人家不會同意，只能讓他理解你。
4樓：
這個不好說 看你賣什麼 我見過個炒飯的地攤 一天最少可以賺個500塊錢 多的時候一天2000都有是的這個不好說的， 只有看你是做什麼的怎麼做的，我見過的有好多擺地攤的每年總結差不多也有十萬以上，有的還可以達到30多萬的！關健是看你想擺的是什麼產品，受關愛度多高，竟爭對手又有多少了！
租房合同沒到期能退押金嗎
5樓：華律網
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，這個定是宀蓋頭的定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
6樓：小雨手機使用者
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.
從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.(真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧)二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.(業主不過是不想經濟損失罷了,合同對他來講只是乙個形式)。
7樓：匿名使用者
你們合同有明確約定提前解除合同需提前乙個月通知出租方，提前乙個月通知了是可以解除合同走人的，出租方也應當退還你押金。如果不退只能講違反你們合同約定，也就是說違反法律規定，可以起訴到法院要求返還押金。
8樓：
房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：
第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；
第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還；
第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
9樓：杭州徐明偉律師
需要看合同是怎麼約定的。如果約定可以退，那麼就應該退。
10樓：匿名使用者
違約金合同有規定的需付違約金，押金不是違約金。無規定的可商量付違約金以預算損失為準。租期未滿押金不退違背了合同平等的原則屬霸王條款為無效條款。多交的房租合同無約定完全可退
11樓：匿名使用者
提前乙個月提出可以，房東暫時不退押金也是在履行合同，所以還是等到房租到期後再退吧！
12樓：
你好，根據合同的意思自治原則，合同有約定的從約定，沒約定的協商解決。
你與房東簽訂的合同中，如果有約定未住滿合同期限不退押金，則房東有權不退押金。如果沒有約定，你們則可以協商解決。
租房合同未到期 想提前退房可以麼
13樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是乙個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定乙個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
14樓：匿名使用者
租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根據雙方約定的違約條款支付違約金。具體由雙方簽訂的租房合同來確定。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
15樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
租房合同未到期退房
篇一：租房合同到期後,續租後提前退房算違約嗎 篇一：房屋租賃合同期滿不再續租通知書 房屋租賃合同期滿不再續租通知書 致：
你好！ 你與我司於201年月日簽訂《房屋租房合同》（下稱《合同》）即將到期，因我司經營需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期滿後，不再與你續約。根據《合同法》相關規定，我司現向你通知以下事項：
一、請你在《合同》期滿（20xx年2月27日）前搬出位房屋，如期交還房屋。 二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩餘物品，我司有權自行收回房屋並清理，清理時，不會保管你的任何剩餘物品，所有物品將作廢品處理。 三、若你與我司因合同終止事宜發生糾紛，我司將通過法律途徑解決，並要求你承擔相應的損失。
本通知函一式三份，乙份送達於你，乙份貼於租賃房屋大門處，另乙份我司留存。特此通知！ 通知人：
20xx年2月1日 終止合同協議 甲方： 乙方： 雙方協商達成一致同意於20xx年10月31日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃合同。
根據合同的條款約定，經雙方友好協商，就終止該租賃合同事宜達成以下協議： 一、乙方須在20xx年10月31日搬離完畢。按照合同約定，乙方應做好商鋪的工程恢復工作。
工程恢復專案，由乙方負責恢復，甲方負責驗收；除乙方自裝的空調等相關裝置外，保留原有裝飾、照明設施、照明線路；商鋪清空後需打掃乾淨及保持正常使用的現狀。
16樓：還讓不讓改了
要求退房租沒問題，畢竟後面的時間未居住，但押金不能退，承租方違約需承擔違約責任。這是合同法的規定。
17樓：高昂雄雞
當然可以，因為保證金就有承擔違約責任的保證的含義，你提前解除租賃合同，自願承擔違約責任，當然可行。再交乙個月的租金沒有必要，到期自己搬了就行了，最多告之房東你提前解除合同。
18樓：匿名使用者
先跟房東協商一下 一般提前乙個月提出是可以的 實在不成，你大可不要太在意 反正保證金又不能退 下半年房租是一定不能交的 特殊原因嗎 通情理的房東應該可以理解你的 如若房能再租出的話 那保證金是理應退還你的
19樓：匿名使用者
可以， 直接和房東商量就行了。態度好，誠懇，放棄保證金，一般房東都能理解的。早點告訴房東吧，讓他也好有準備。
20樓：匿名使用者
你應該和房東商量，保證金估計送給他了，看房東好不好說話了
提前退租，房東不退租金和保證金
21樓：劉昱律師
按照合同約定和合同法的規定，房東只能扣違約金（即乙個月租金），如沒有損壞房屋、欠水電費等情況，保證金應該退還。
22樓：徵和律師事務所
【r】甲方收取的應為「履約保證金」，相當於一種擔保，可以起到懲罰違約的作用，本質上和違約金並無區別。保證金和違約金應擇一適用。租金就是你使用房屋所付出的成本。
乙方提前退租，甲方可以收取保證金或違約金，但應退還未到期房租。
我合同籤的一年，但我租半年不租了，合同上寫的租滿半年退保證金，但房東只退我一半的保證金？
23樓：匿名使用者
你不租了房東不退保證金的話，做的二手房租人，把你租的房子再租出去，時間半年
24樓：嬌妍老師
合同上寫著半年到了，就退半年保證金。他只退給你一半，那他可能覺得你是違約了，因為你們當初籤的是一年的，所以他就把那個錢給扣下來了。
25樓：知心大姐姐胡老師
只能怪你大意了，沒有寫明退多少保證金，按照房東的意思，住滿一年，全額退保證金，你現在只租了半年，所以，退你一半的保證金，這也可以說的通，不要找了，現實生活中，不住滿，根本就不退保證金，你的房東還是不錯的
26樓：
你好！按照合同辦事，如果拒不履約，那麼可以起訴對方。
27樓：楚依玉
我租一年的房子，住半年下辦年不租了，一年①萬的租金
28樓：文新一
一般情況提前乙個月跟房東講都是應該退全額的，房東人不夠厚道啊。
29樓：騷陳聊車
那你再接著租，然後把那號給轉租出去，合同上應該不沒有寫，不允許轉租吧，按照這個不道德的房東這種情況
30樓：風不聽你講
既然在租賃合同裡面註明了租滿半年退還保證金，那麼房東就沒有理由只退一半，這是違背合同的。如果與房東溝通不成，你可以起訴房東。拿起法律的**來保護自己的合法權益。
31樓：
這個具體要到律師那裡去詢問。因為他們比較專業看合同。
32樓：
房東應該按合同來退你保證金不應該只退一半。
33樓：匿名使用者
這個沒辦法，租房的潛規則，有的房東直接不退押金，到處找藉口，這個還算良心，
剛租的房子我想退掉該怎麼辦
1 在法律角度來看，你的行為屬於單方面違約，因此房東是有權利要求你履行合同或者賠償損失的 2 但由於你的租賃合同上並沒有註明違約責任，因此你的違約懲罰就只能有你和房東協商了，一般的行規是扣減乙個月的租金 3 房東不想退錢是人之常情，但你可以和他溝通好一點，求求情，讓他扣減乙個月的租金作為違約金 另外...
剛簽了勞動合同想辭職怎麼辦，籤勞動合同後想辭職怎麼辦？
1 可以依據勞動合同法第三十八條規定的情形提出解除勞動關係 用人單位不合法 不用提前30天，也不用批准，可立馬走人。而且，用人單位還必須按照勞動合同法第四十六條第四十七條的規定，支付每工作一年乙個月工資的經濟補償金 2 辭職通知可以這樣寫 茲有某某部門某某，與用人單位自xx年xx月至xx年xx月形成...
房子裡面有咬人的蟲子怎麼辦，剛租的房子，裡面有很多蟲子。用什麼辦法可以有效驅蟲，該注意什麼？蟲子咬人，大家幫個忙。謝謝！
老實話好聽 蓋好各種食品 飲品 密閉門窗，撤出人員。在半盆清水裡面加 200 克敵敵畏。稀釋後放在電爐上燒開，燻蒸 1 小時。關火，悶 4 6 小時。開門窗通氣6 8小時。所有的蟲蟲都死啦！ 第四類接觸啊 我也被這種蟲咬過，我那時候在出租房裡，比較溼暗，每次都是被咬得癢醒的，開始還以為是患上什麼 病...