1樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理提前還貸，提前還貸是可以改短年限的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
2樓：井鬆蘭益黛
理論上貸款合同可以修改一次，你也可以採取提前部分還款的方式縮短貸款年限
3樓：勻楓財富解析
已簽訂房貸合同。現在銀行要縮短貸款年限，這種事情出現的非常少，但是也不是沒有。銀行修改貸款年限可以分為三種情況，分別對應，爭取到最好的結果。總言而之，要進行仔細溝通、達成一致。
房屋按揭貸款可以改年數嗎？
4樓：
一般不能改了,因為在貸款時你都鑑了合同,合同上都有這樣一條,同時涉及到銀行賬務處理問題.如果改很麻煩,又要重新給房子辦理十年期的抵押,重新審批.
5樓：鑽誠投資擔保****
按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裡都會有規定的 。
房貸可以改年限嗎
6樓：楊子電影
可以。申請縮短年限可以按照“部分提前還款”來操作：受託銀行應在借款人履行原貸款合同一年以後，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，並與借款人、擔保機構簽訂補充條款，並將有關情況書面告知市中心。
借款人提前歸還的現金金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款餘額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
7樓：酆卉原德海
房貸年限是可以申請延長的。具體步驟如下：
1.致電你的房貸放款經手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。
2.準備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結婚證，收入證明，1年銀行流水，購房合同）
3.預約辦理，像我的就網上約個號就可以了
4.簽署補充合同。這個合同有點厲害，會比當時的貸款合同簡單很多，只需要填寫一些基本資訊，以及要變更的合同號就行，最重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長時間，提前還款，還有還款方式。
所有這些，一個合同搞定，非常方便快捷。
5.簽署完合同後，就是等著銀行放款。應該基本沒啥問題了。
擴充套件資料
房貸平均利率
6.平均利率
7.現行基準利率
現行優惠利率調整前基準利率
調整前優惠利率
8.10年固定利率貸款8.613%
6.930%
7.953%
7.099%
9.20年固定利率貸款
8.811%
7.580%
8.121%
7.246%
10.5年浮動利率貸款5.760%
4.032%
5.918%
4.204%
11.30年浮動利率貸款5.940%
4.158%
6.098%
4.350%
12.固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%
8.041%
7.069%
固定期為5年的混合利率貸款
7.290%
6.660%
8.121%
參考資料：房貸-搜狗百科
8樓：80後的生活點滴
按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裡都會有規定的 。
9樓：勻楓財富解析
已簽訂房貸合同。現在銀行要縮短貸款年限，這種事情出現的非常少，但是也不是沒有。銀行修改貸款年限可以分為三種情況，分別對應，爭取到最好的結果。總言而之，要進行仔細溝通、達成一致。
10樓：鑽誠投資擔保****
可以，銀行要根據貸款人在已貸款期間的每月還款信用情況進行稽核與評估，如貸款人每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以根據貸款人的要求為其辦理縮短變更還款年限的。
11樓：接流
你好，如果你是辦理房貸提前還款，那麼是可以選擇縮短貸款年限的。如果什麼都不做想修改房貸年限是不允許的。
12樓：
一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
13樓：中國農業銀行
您好，如已在農行辦理了個人住房貸款，想更改貸款年限，建議先核實貸款合同中是否有相關規定，或致電貸款行諮詢辦理。
14樓：劉非
是隻能提前還款，不能延長、。。。。所有銀行都是這個做法。確實他們這樣帶有欺詐，但是一般人補會留心，所以就算要起訴也沒有證據，你說他說了，可他說沒有，你又沒證據，只能吃啞巴虧了
15樓：手機使用者
您是什麼房貸二手房按揭貸款，還是房屋抵押，不一樣。
16樓：匿名使用者
貸款年限可以更改。
比如當初貸款年限為20年，為了日後少支付些利息，可以與銀行協商將貸款年限縮短至15年或者10年。
銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行稽核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
貸款年限減少也就是相當於你通過提前還貸的方式來縮短自己貸款的年限和貸款的本金部分
申請成功的房貸，年限能否更改
17樓：布吉島該叫啥
申請成功的房貸的還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款，這樣可以達到更改還款年限的目的。
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
擴充套件資料：
貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
保單的正正本和發單，掛**給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證，免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
18樓：鑽誠投資擔保****
辦理了貸款買房手續，根據銀行政策規定以及銀行與借款人簽署借款合同的條款來看，當借款人已經辦理完一切貸款手續後，其還款年限是不可以隨意延長的。但是為了減少還貸壓力、節省利息支出，還是可以通過“縮短還款年限”和“提前還貸”來實現。 “縮短還款年限”即借款人貸款後可以根據自身情況，將已貸款的年限通過縮短或者減少年限進行“減壓”的一種方式。
無論是選擇“縮短還款年限”還是選擇“提前還貸”這兩種方式都需要與銀行進行提前預約，在你得到銀行獲批後才能進行下一流程的操作。而在尚未獲得銀行申請批准的這段期間所產生的利息費用，還是需要你支付的。
19樓：匿名使用者
貸款年限可以加長或縮短，年限變更之後對應的月供也會不一樣，在月供沒有提高到歷史最高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之後月供高於歷史還款最高月供金額則需提交個人在其單位的收入證明檔案（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更後月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進行再審批。
各個銀行的要求會有所不同，在變更之前建議**諮詢所貸款銀行詳細提交的資料。
以前就肯定行,不過現在好象取消了,你還是到銀行諮詢一下比較好
20樓：聽某說
回答您好，很榮幸能夠為您解決問題。
更改年限是可以的。
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的年限。
希望我的回答對您有所幫助，謝謝
提問我2023年辦的房貸，當時辦的是20年，已經還了八年，我想問的是能不能縮短几年呢，
回答可以的，您可以通過申請提前還款，還一部分，然後再去改還款時間提問就是說是可以申請縮短年限的，那麼我是直接去銀行辦理嗎需要一些什麼資料呢，
我們是13年買的房子，今年才剛剛辦回房產證，但是合同開發商收去了，就是說現在手上只有房產證
回答1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及影印件。
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及影印件。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
房產證，房子合同影印件有嗎？
提問都沒有呢
回答這樣最好提前跟銀行聯絡一下，看看可以嗎更多15條
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南霸天 下面是商品房按揭貸款基準利率，真正利率一般按個人徵信而審批，有可能上浮5 30 一 短期貸款 六個月 含 5.6 六個月至一年 含 5.6 二 中長期貸款 一至三年 含 6 三年至五年 含 6 五年以上6.15 木吉她的冬天 1利率是由央行和銀監部門決策的，並不是開發商說了算的，因為開發商只...