1樓：我是成龍我是誰
房屋維修**是房屋的「養老保險金」，國家在2023年開始就開始執行了，開始在公改房拿20%的公改房繳納的款項作為維修**；後來相繼出台了維修**管理辦法，房屋商品化後以房屋的單位建築成本的5-8%作為繳納維修**標準（有的三四線城市以房屋總價2%作為計算依據）
房屋維修**是一種特定的**，所有權歸房屋所有人，但是又受房屋管理機構監管的專門用於房屋維修的專項**，使用時必須經過2/3業主同意。
2樓：80後的生活點滴
專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
專項維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
買房子交的維修**是幹什麼的
3樓：阿離
房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。
公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。
4樓：小雨手機使用者
房屋維修**使用條件：
1、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方公尺100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
5樓：幫幫快修
維修**：維修**（maintenance fund），又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
使用條件：
維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
資金繳納。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方公尺100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
使用範圍：房屋維修資金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施裝置等。
6樓：鑽誠投資擔保****
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺。
維修**又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
7樓：五唱
每個人買房，不管買的是新房，還是二手房，維修**都是必須繳納的。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平公尺造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
8樓：日月明志
辦房產證時繳納房屋維修**，這個錢交到房管局。使用時必須經業主委員會同意。
房屋維修**顧名思義就是維修房屋用的錢！比如樓頂漏雨、牆面脫落等等。
房屋維修**是什麼
9樓：法妞問答律師**諮詢
房屋維修**，用於房子保修期滿後房子主體構造、公共部位和公共裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修**實際上包含房子公用裝置專用**和房子本體修理**。房子公用裝置專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用裝置及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用房屋維修**實施「錢隨房走」的準則，房子轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之搬運給房子的新的產權一切人。
法律依據：
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第八條規定，**公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
10樓：五唱
每個人買房，不管買的是新房，還是二手房，維修**都是必須繳納的。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平公尺造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
物業維修**什麼意思
11樓：哀木涕丶
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**,用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案,不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則,房屋轉讓時,賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修**,用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
最直觀的說就是業主掏錢給房屋買的養老金，用於房子以後養老用的
房子契稅和維修**什麼時候交
12樓：鑽誠投資擔保****
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
維修**又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
13樓：史蒂夫豈忘二
規定是，收房子90天以內，憑購房合同和付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管諮詢繳納契稅和維修**，憑完稅證明，可以辦理房產證，也可以委託開發商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定。建議是自己去繳納，因為開發商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年，之後再給你交稅辦理房產證，契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。維修**又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。
房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。按照目前規定買房契稅和維修**都是在辦理房權證之前繳納的，流程如下：
帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之後到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記；雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表等到測繪公司測繪、到評估公司評估，之後到地稅部門繳納契稅，再辦理產權登記。二手房一般不需繳納維修**。
物業專項維修資金是什麼，物業專項維修資金是什麼意思
住宅專項維修資金是專項用於保障住宅共用部位 共用設施裝置的維修和正常使用，在住宅大修 中修及更新 改造中使用的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括 住宅的基礎 承重牆體 柱 梁 樓板 屋頂以及戶外的牆面 門廳 樓梯間 走廊通道等 共用設施裝置一般包括電梯 消防設施 道路 下水管 非經營性車場車庫...
農村專項計畫招生是什麼意思，「農村專項」是什麼意思？
專項計畫 批次面向貧困地區招生 考生志願分提前批 專項計畫本科批 本科一批 本科二批 本科三批 專項計畫專科批 專科一批和專科二批八個批次，首次增加了專項計畫本科批和專項計畫專科批。什麼是專項計畫批次,專項計畫將以本科一批為主，教育部及各省級教育部門確定承擔培養任務的高校，根據貧困地區特別是農村經濟...
基金分紅是什麼意思，基金分紅是什麼意思？詳細說一下，分紅了淨值下去了是表示什麼？
分紅是指 將收益的一部分以現金方式派發給 投資人，這部分收益原來就是 單位淨值的一部分。人們平常所說的 主要是指 投資 對於開放式 投資者如果想實現收益，通過贖回一部分 單位同樣可以達到現金分紅的效果 因此，分紅與否以及分紅次數的多寡並不會對投資者的投資收益產生明顯的影響。至於封閉式 由於 單位 與...