1樓：鑽誠投資擔保****
第一次買是一次性付款，對第二次是沒有影響，如果第一次是供的，而又未供完，就二次買時利息就會高少少；供完再二次供也不會有影響
2樓：還讓不讓改了
第二套房契稅應按3%交。你公積金貸款的房已經在還貸中了，再買房肯定是二套了，所以按二套房來交稅。
3樓：舞林高手二世
按第一套交還是第二套交不是由買房人說了算的，按你實際的買房先後來定。
4樓：匿名使用者
兩套房只能有乙個按照一次繳稅！建議那套貴的先交！這樣可以省些錢！
5樓：匿名使用者
買房是買一次交一次，但是按照財稅〔2010〕13號，財稅〔2008〕137號規定 一、對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%. 首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
但是有以你或者你家人以及和其他人共同購房的記錄情況下，都不能享受1%的契稅優惠。
誰是第一套就看你先是哪套在房管局備案登記，辦理房產證。
126平方的話區別不大的，又享受不了優惠，所以如果你父母的房子是小戶型的，小雨90平公尺的話，你就先辦你父母的，屬於第一套房，按1%徵收契稅
第一次買房和第二次買房交稅有什麼區別
6樓：鑽誠投資擔保****
第一次買是一次性付款，對第二次是沒有影響，如果第一次是供的，而又未供完，就二次買時利息就會高少少；供完再二次供也不會有影響
如果買方是第一次買房，賣方是二套房雙方該如何繳稅？ 10
7樓：城南明月羿當年
買房第一次買房首付商貸是3成，公積金4成！賣房二套，需要繳納契稅1%-4%之間個稅1%然後看看賣方產權證是否滿五年如果沒滿還要交5.6%有的房子還有土地出讓金1%這些都是評估價的百分比。
然後還有交易費6面積產權證工本費80無房證明購房資格證等.
8樓：小夌
無錫這邊的**是：買方契稅1.5%；賣方營業稅是差額的5.
55%，個稅1%。因為沒滿5年，所以營業稅和個稅都有。如果已滿5年，面積140平，那麼賣方免營業稅，有個稅1%。
如果面積144平，或者更大，並且未滿5年，那麼賣方營業稅是評估價全額的5.55%，個稅1%；並且買方的稅也變化了，應為3%。
9樓：匿名使用者
先請說明面積大小，房子是哪年建立的。要不得分好多種情況，太複雜。
10樓：o沉默vs火山
未滿五年:營業稅:成交價*5.
5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:
當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.
5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方公尺)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....
)*20%若無法提供當**的按成交價1%繳納(賣家繳納)商品房購買超過5年、住房面積低於144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅+0.
1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費購買未滿兩年、住房面積低於144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.
5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅+80元登記服務費+6元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費工商合同鑑證費：
房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。2、房改房2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費經濟適用房：
(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+3元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費經濟適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.
1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+3元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費工商合同鑑證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+200元登記服務費+10元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費工商合同鑑證費：
房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
首次購買二手房也要收稅嗎 和首次買新房有區別嗎
11樓：莨隱姑娘
恩，也是要交稅的，二手房的稅費比新房所交的稅費多，二手房根據滿不滿五年唯一不唯一來判斷繳納營業稅、契稅、個稅。新房的話就是繳納乙個契稅。
12樓：高密聖亞
你自己比較一下，差距在於：二手房多繳納個稅和營業稅~買新房關鍵點(1）買方是否首次購房享受契稅優惠等~稅費如下
根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平公尺初次1%，90平方-144平公尺1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、交易費3/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
買二手房
關鍵點(1）賣方住房是否滿五年能免營業稅（2）買方是否首次購房（監護人）享受契稅優惠等~
稅費如下
根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平公尺初次1%，90平方-144平公尺1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%（全額)~~以後可能為20%(差額），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、（若是滿五年可免）營業稅5.6%！
歡迎交流~
第一次買房不懂，買房需要交什麼稅
13樓：匿名使用者
不要以為買房子只要付了房款就萬事大吉了！大錯特錯呢！你還遺漏了一項很重要的款項哦！
那就是買房該交的稅費。對於一些剛入買房行列的菜鳥來說，這稅費到底要交些什麼還真是一知半解，所以下面就為大家整理了一下哦！在上海買房交稅看這就好！
買一手新房該交的稅
1、契稅：上海市契稅標準為3%首套房享受契稅優惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；
2、交易手續費：2.5元/平方公尺x建築面積；
3、合同印花稅：總房款x0.05%；
4、交易登記費：80元/套；
5、配圖費：25元/張；
6、權證印花稅：5元/本；
7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
9、房屋維修**：根據業主所購買專案的具體情況而定；
買二手房該交的稅
購買二手房和購買新房所需繳納稅費一樣。其中，房屋維修**可與買家商量，予以贈送。shqianyy
第一次買房和第二次買房有什麼區別
第一次買房叫 copy首套房，第二次買房叫二bai套房，它們的du區別有 1 首付比例不同 在部分不zhi限購 限貸的城市，如dao果是首套房，商業貸款首付比例是20 二套房商業貸款首付款比例為30 2 貸款利率不同 如今各地房貸利率不斷 很多人也發現了，二套房的利率 比例肯定是大於首套房的，所以首...
第一次離婚撤訴處理,第二次怎麼寫訴訟
第二次的離婚起訴狀與第一次的沒有本質區別，只要在事實與理由部分說明於何時起訴被法院判決不准離婚 註明法院判決書的案號 就可以了。當然，為了增加第二次起訴判決准許離婚的可能，最好是寫明第一次判決不准離婚之後，雙方一直未在一起共同生活，因為這是夫妻感情確已完全破裂的表現，而法院是否准許離婚，根據就是雙方...
第二次失業,第一次的失業金還給嗎
第二次失業,如果第一次的失業金沒有領取還可以合併計算領取1.失業人員失業前所在單位和本人按照規定累計繳費時間滿1年不足5年的，領取失業保險金的期限最長為12個月 2.累計繳費時間滿5年不足10年的，領取失業保險金的期限最長為18個月 3.累計繳費時間10年以上的，領取失業保險金的期限最長為24個月。...