1樓：匿名使用者
期房開盤時，同乙個樓盤也會有一些差距的，比如別墅區和普通高層區也是不一樣的戶型，比較好，位置比較好，也會在**上更高
2樓：幻宇晨風
開放商又不傻，好賣的戶型和樓層肯定想方設法要多賣點錢啊。
3樓：湛崑峰
這個房子他是分那個樓層的，不同的樓層有的賣的好，有的賣的不好，有些人對這方面有忌諱，人家有的就不喜歡幾層幾層，所以針對人們不喜歡的那些廠，肯定會打折扣啊！
期房真的比現房便宜嗎？**對每個樓盤的定價從開盤到交房一直是不能變更的，那麼期房怎麼就比現房便宜呢
4樓：
這個房價是可以按定價的乙個規定比例上下浮動的，也可以通過一些**返現去調些價位啊
5樓：吉佑平大鳥
樓盤上市？嚴格意義是應該叫樓盤入市，意思是告訴別人這有乙個新開的樓盤，樓盤有了營銷活動，讓大家都知道有這麼個樓盤。
樓盤開盤意思是此樓盤在拿到可以預售的五大證之後，進行銷售的過程。
現房嚴格意義上講是樓盤配套設施已經健全，你買了房子之後就可以直接交房入住；期房是在建工程，通常樓盤在建工程達到工程進度的一半，預售證就可以拿下來，就可以進行銷售勒，這時候你買的房子就是期房，期房要等到房屋建成後各方面配套設施建成後才能交房入住，所以時間會長。
開盤和上市即是樓盤開盤和樓盤上市
希望回答會對你有幫助。
新樓盤開盤時**會統一嗎
6樓：西奧電梯維保
新樓盤開盤時的**不會是統一的。
1、因樓層、戶型、朝向的不同而**不一樣；
2、即使是同一套房，不同的接待人員也可能給出不同的**。
為了買到價效比最好的房子，建議多看、多問、多比一比。
7樓：夢醒娛樂十分
一般來說，新樓盤開盤時****都在一樣的。但是不同樓層不同朝向的**會不一樣
8樓：匿名使用者
售樓小姐手裡都有一定的折扣的，包括售樓經理。
同一間房不同渠道有可能有不大的差別。
9樓：睢莞
新開盤房價一房一價，不統一。但會給你乙個均價，希望採納
10樓：問鼎銀河
不會，皆因朝向、樓層、地理位置不一樣而有所不同。
11樓：
有關係的**肯定不一樣啊
為什麼同乙個樓盤二手房的**比新房便宜那麼多
12樓：滄海v聽濤
那就證明這個樓盤**有點虛高，二手房才是衡量乙個城市或者樓盤**的真正指標，新房的**由開發商自己定，肯定要高，而且開發商不敢公開降價，但二手房的**是市場來左右的，比較符合市場的規律，如果發現二手房比新房要便宜很多，那你就要注意了，這個地方的房價可能會降。
13樓：鑽誠投資擔保****
房產等不動產都有乙個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產權年限也會有自然損耗。這就是二手房為什麼比商品房便宜的主要原因。
當然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發商建房的質量何技術也有差別。這個也不是絕對的，有些二手房確實比新房**還高，比如周圍環境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。但是當條件相當的時候，當然新的要比舊的優越了，舊的再新都不是個全新的，人人都喜歡全新的這是不言而喻的道理。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關檔案。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,登出抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門審核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
14樓：支付寶專業戶
乙個樓盤二手房的**尋找該類**的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納謝謝
房子適合開盤買期房還是尾盤買現房
現房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量 裝修 區位 室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告 售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數。現房建成後，其配套的物業管理已經，購房者可以直接了解該房屋所處地區的治安 環境 衛生 維修以及配套設...
購買期房的時候要注意什麼，購買期房時需要注意哪些問題？
一 認真查驗相關檔案開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 查驗開發商是否取得 商品房銷售 預售 許可證 並核實自己擬購買的房屋是否在 商品房銷售 預售 許可證 上所載的房屋棟號範圍內。二 注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。...
期房交了首付後，能不能在交房時再辦理貸款
蹉蘊和鄞林 回答是不可以在交房時再辦理貸款，很簡單的說再貸款是指抵押貸款，抵押貸款是需要用房屋產權證做抵押的。而你的產權證在沒還清第一次貸款時，銀行是不會還給你的。所以你再貸款是不可能的了。 姬又琴王舞 肯定是不行的，辦理貸款的本意就是你去銀行借錢，把買開發商的房款交足，這樣你就不欠開發商的錢了，但...