1樓：華律網
第一開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》第三領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。第四領取相關檔案這些檔案包括購房合同、房屋結算單、房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。第五繳納公共維修**、契稅第六提交申請材料，並對申請材料的真實性負責：第七照規定時間領取不動產證
2樓：匿名使用者
以石家莊市為例，房屋不動產首次登記如下：
一、登記辦理流程
申請→受理（需要現場勘查的，應實地檢視）→審核→登簿→繳費→發證
二、申請材料
《一》國有建設用地使用權首次登記
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明；
（1）以出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料；
（2）以劃撥方式取得的，應當提交縣級以上人民**的批准用地檔案和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料；
（3）以租賃方式取得的，應當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關材料；
（4）以作價出資或者入股方式取得的，應當提交作價出資或者入股批准檔案和其他相關材料；
（5）以授權經營方式取得的，應當提交土地資產授權經營批准檔案和其他相關材料。
4、不動產權籍調查表、不動產測量報告、宗地圖及宗地界址點座標等不動產調查成果；
5、依法應當繳稅的，需提供繳稅完畢的憑證；
6、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
《二》國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、不動產權屬證書或土地權屬**材料；
4、建設工程規劃許可證（包含附件、總平面圖及建築施工圖）及規劃驗收合格的函；
5、建設工程竣工驗收備案證明書；
6、房屋測繪報告；
7、標準地名證書或門牌號碼使用證；
8、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
《三》查封登記
1、人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執行公務的證明檔案。委託其他法院送達的，應當提交委託送達函；
2、人民法院查封的，應提交查封或者預查封的協助執行通知書；人民檢察院查封的，應提交查封函；公安等國家有權機關查封的，應提交協助查封的有關檔案。
《四》異議登記
1、不動產登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、證實對登記的不動產權利有利害關係的材料；
4、證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料；
5、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
擴充套件資料
《不動產登記暫行條例》
第十八條 不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
第十九條 屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地檢視：
（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記；
（二）在建建築物抵押權登記；
（三）因不動產滅失導致的登出登記；
（四）不動產登記機構認為需要實地檢視的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關係的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關係人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地檢視或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
石家莊市國土資源資訊中心-首次登記指南流程
3樓：
不動產登記證辦理流程？
不動產證怎麼辦理，到哪個部門辦理 10
4樓：小英英小陽陽
一、辦理不動產證應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規等規定的其他材料。
二、辦理地點：
當地國土資源部門。
三、登記程式：
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件保持一致。
第十條處分共有不動產申請登記的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。
按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。
建築區劃內依法屬於全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。
第十一條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。
監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。
父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。
第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。
**申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提供被**人簽字或者蓋章的授權委託書。
自然人處分不動產，委託**人申請登記的，應當與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。
境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。
申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件保持一致。
第十條處分共有不動產申請登記的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。
按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。建築區劃內依法屬於全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。
擴充套件資料
辦理需查驗內容：
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十五條不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
（一）申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；
（二）權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致；
（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；
（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
第十六條不動產登記機構進行實地檢視，重點檢視下列情況：
（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記，檢視房屋坐落及其建造完成等情況；
（二）在建建築物抵押權登記，檢視抵押的在建建築物坐落及其建造等情況；
（三）因不動產滅失導致的登出登記，檢視不動產滅失等情況。
5樓：傷心小男孩
去當地房產局辦理，具體手續如下圖：
房產證換不動產證怎麼辦理
6樓：鑽誠投資擔保****
根據《國土資源部關於貫徹實施〈不動產登記暫行條例〉的通知》（國土資發〔2014〕177號）的要求，要按照「權利不變動，證書不更換」的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經頒發的證書繼續有效。在新的證書公布前申請登記的，繼續發放舊版證書；新的證書公布後申請登記的，發放新版證書，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業和群眾負擔。因此，不建議申請換發不動產統一登記證書。
不動產證辦理流程，辦理不動產證有什麼流程
不動產登記證辦理流程？當事人或其 人應當向不動產登記機構申請不動產登記。申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責 一 登記申請書 二 申請人 人身份證明材料 授權委託書 三 相關的不動產權屬 證明材料 登記原因證明檔案 不動產權屬證書 四 不動產界址 空間界限 面積等材料 五 與他人利害關係...
不動產權證的意義，不動產權證是什麼，房屋不動產權證
不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權證書 是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式 不動產權證書 不動產登記證明 正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 ...
不動產證的房產證屬於什麼性質，不動產證和房產證到底有什麼區別
不動產證和房產復證的區別 1 性制質不同，不bai動產證是房產證和土du地使用權zhi證合二為一 2 內容 dao不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。房產證屬於房屋所有權證還是不動產權證 不...