1樓:走在囧途
房產證被別人拿bai走du也沒有什麼大的
zhi危險的;因為賣房,抵押貸dao款都是內需要房產證本人的容::
房產證被別人拿走,他即不能變賣、也不能作房產抵押貸款,就沒什麼用處了。因為不管做什麼,都需要房產證本人和本的身份證才行。
並且你還可以去房產交易中心掛失,他更沒有用處了。
如果說別人拿去有用的話,可以貸款,可以變賣的話,哪一些小偷就可專偷房產證了 ,因為房產證值錢的。就是因為沒有用,所以小偷都 不偷房產證的。
房產證被別人拿去有用嗎?
2樓:國光
如果是原件,通常沒有作用的,不能辦理房屋抵押貸款或者買賣,未經房產所有人同意,任何人無權處理房產,但是有風險,要防範假冒簽名或者身份資訊之類的。
如果拿的是房產證影印件,也不會有風險的,因為任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都必須出示原件,單憑影印件是沒有用的,這裡說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料裡看見了影印件,但是這些影印件都是在與原件相符合後複核人簽字蓋章的,也就是說當這些影印件出現異議複核人要負責的。
涉及房產證的影印件的情況由下:
1),在訴訟過程中房產證。
2),抵押過程中的房產證。
3),交易過程中的房產證。
4),涪川帝沸郜度佃砂頂棘動遷補償過程中的房產證。
5),辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產證。
6),辦理戶口遷移過程中的房產證。
房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
證件作用:房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用,並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後,將房產證發放給權利人,表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請,完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性,因此,房產證起到一種備忘的作用。
權利人可以根據自己持有的房產證內容,掌握自己的財產情況,而不必每每去查閱登記簿。
房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載,而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管,並不在權利人的控制之下,如果登記機關或者其工作人員,擅自更改登記簿的內容,權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生,登記機關在進行了房屋登記之後,有必要再向權利人發放房產證,其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處,權利人可以房產證的記載對抗登記機關,要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以,在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中,房產證的主要功用是在約束登記機關的行為,發放房產證是保證登記安全的重要措施。
如果房產證被別人拿著不給怎麼辦，如果房產證被別人拿著不給怎麼辦？ 40
根據 房屋權屬登記條例 的相關規定，房屋權屬證書遺失後，權利人應當及時登報宣告作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經60天無異議的，予以補發。補證手續具體流程為 權利人需持有效的身份證件先前往房產檔案部門查閱檔案，檔案部門經查實後出具遺失登報證明，權利人持此證明到報社刊登遺失公告。公...
房產證能讓別人代辦嗎，辦理房產證一定要本人辦理嗎，可否委託他人辦理
房產證可以讓別人代辦。房地產開發公司可以為代辦房產證。最好也是開發商代辦。理由是 一開發商本來就有協助購房戶不利房地產權屬證明的義務 二不少開發商是統一辦理房產證和土地證 土地證一般都是統一辦理 的。三開發商義務熟悉。當然，你也可以委託親朋好友辦理，要提供書面委託，有的地方還要公證。房產證的特點 1...
房產證一定要換新證嗎，房產證下崗需要換新證嗎
購房合同顧名思義就是一張買賣合同，可以證明你對該房進行買賣的活動。版 房產證是證明產權權的一種證明，就像我們人有身份證證明我們的出生地，房子也要有產權證證明權屬。一般購買房屋都是先簽署購房合同然後去辦理房產證。由房產交易中心來辦理。單單簽了購房合同在法律上受到的保障是不完全的，舉個例子，為什麼有那麼...