1樓：雙子冠絕一世
抵押貸款是銀行很常見的業務，而且在辦理過程中，一般抵押的是有價值的固定資產，如果想要抵押貸款安全，建議選擇大型銀行是安全的，雖然說非銀行機構放貸速度要比銀行快，但是存在很大的風險，所以申請銀行抵押貸款選擇銀行是最好的。
辦理銀貸款的優點有哪些
1、國家幫扶政策多，國家一般對於自主創業或者是中小企業的扶持政策往往有很多，其中主要就是低息或者是免息政策；
2、銀行抵押貸款放貸快，只要你提交的資料符合銀行條件，而且個人信用好且有抵押物那麼就會很快拿到銀行的貸款；
3、銀行抵押貸款利率低，相比較其他貸款機構或者貸款公司來說，銀行抵押貸款利率是比較低的，對於個人或者是中小企業可以減少還款成本與壓力；
4、銀行抵押貸款費用少，相比較其他貸款機構或者貸款公司，銀行抵押貸款是費用最少的乙個，不管是貸款利率還是其中產生的手續等都要比其他貸款公司要低；
5、銀行抵押貸款資金穩定，銀行資金力量非常雄厚，而且資金**也是非常穩定，若你提交申請且通過了銀行的審核，那麼銀行會在規定時間內準時給你發放貸款。
辦理銀貸款的缺點有哪些
1、辦理手續多，在銀行辦理貸款業務相對來講手續比較多繁瑣；
2、抵押物要求較為嚴格，銀行抵押貸款對於中小企業來講需要抵押物或第三方擔保，而且其對抵押物要求嚴格；
3、對信用要求較高。企業及企業法人需要具有較高的信用記錄。否則很難通過審核；
4、放款速度慢，銀行風險意識強，審批貸款申請時需要參考的因素有很多，所以放款時間往往比較長，一般來說，銀行貸款從申請到放款需要半個月左右的時間，不同的銀行放款效率也不一樣。
2樓：皆有可能
房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。要注意的是，在用房產證抵押貸款時，仍需其它的申請資料，如借款人（以及配偶）的身份證、戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行對賬單，可提供其它家庭財產證明以提高銀行對貸款申請的審批速度。
根據房產的不同性質，商品住宅的抵押貸款成數可達7成，商鋪以及寫字樓可達房屋價值的6成，而工業廠房抵押成數高只有房屋價值的5成。
在申請房產證抵押貸款時，在銀行信貸員幫助下，按照如下流程進行：
一、借款人填寫房產抵押貸款申請表，並提供房產證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和房屋權證明，同時需提供銀行要求的申請材料；
二、銀行對借款人的貸款申請，相關證明，個人信用等進行調查審核；
三、房產證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
四、銀行發放貸款，借款人按期償還。
3樓：匿名使用者
對於銀行來說，你用房產來作抵押，他們的這筆貸款有了一定的安全性。
對於你來說，如果你具備還款能力，那麼這個房產就是安全的；
如果你不具備還款能力，那房產就面臨著被拍賣的風險，是否安全你自己清楚。
4樓：強強之
銀行貸款用房產抵押應該是安全的，既然你敢用房產來抵押，說明你很有實力，因為一旦貸款還不上，房產就歸銀行了，你連住的地方都沒有了
5樓：酷愛釣魚人
如果是正規的銀行抵押貸款 只要能還清貸款 房子是安全的 。但據我了解 現在各銀行都沒有做房產抵押貸款 。而現在是貸款買房的比較多
6樓：浦禎
在銀行辦理房產抵押貸款當然安全，並且房產抵押貸款額度高利息低。如果一定要說乙個注意點，那就是貸款辦理成功後必須根據貸款合同按時履約還款。如果出現長期逾期，協商無果的情況會造成房產被拍賣，拍賣款將被用來償還貸款本息。
7樓：
這個請放心，房戶抵押貸款，是因房產價值很高，可以在還不了貸款的情況下變買抵款，銀行也不會用房產證作其它作用，也不可能私下變賣你的房產，變賣房產是要你親自簽字的，手續也多。
所以，放心抵押，但必須按時歸還貸款。
8樓：拾秒致
銀行貸款用房子抵押非常安全，現在很多的貸款都是用房產來抵押的，畢竟房產還值很多錢
9樓：六六六大順六
在正規的銀行貸款，抵押房產，合情合理，也是非常安全的，乙個不要有顧慮。
10樓：暮光丶覲
銀行貸款用房產抵押是非常安全的呀，因為你這樣的話乙個銀行也覺得安全。
11樓：匿名使用者
只要是正規銀行、正規貸款就沒有任何問題、你的產權證會壓在不動產中心、你本人不去是不可以買賣或者過戶。你還完貸款、銀行給你出具你還款結束的證明、然後拿去不動產中心解凍產權證才可以買賣過戶。而且不動產中心任何關於產權證的變更都需要你本人在場拍照才可以。
只要不是小額貸款或者網貸、正規的銀行都沒有問題。
12樓：汽車生活動態
貸款抵押房產證是安全的，做抵押貸款的話是屬於消費貸款。房產證是先去國土局做抵押登記，才會送到銀行的，銀行不收房產證，只保留做抵押登記的他項權證，故在抵押登記做好以後，房產證就交到房主手上了，所以是十分安全的。
13樓：解憂公文鋪
抵押肯定安全啊，只要貸款人按時還款
房產抵押貸款真的安全嗎
14樓：簡單說保險
房屋抵押貸款如果是向銀行貸款的，其實是安全的，現在貸款買房已經是很普遍的事情了。
房產抵押放款方大體分為三類：銀行機構、持放貸牌照的貸款公司、民間團體、以及民間個人。相對而言，市場份額佔據最多的是銀行，最少的自然是民間團體。
近幾年國家整治金融市場，打擊非法放貸，對貸款行業衝擊不小。
幾大型別的放款方各有優勢。
銀行優勢不用說自然是利息嘛，如果資料齊全可以自己申請無費用。劣勢在於放款周期長、徵信要求高、提交資料繁瑣。
持牌的貸款公司的放款週期一般為3到7天，利率變化大！通常是按徵信情況來決定。
民間資金優勢就一點放款快，個別甚至能做到當天放款！協商度高，而利息自然是高的
拓展資料：
隨著市場經濟的發展，企業、公司或者個人對貸款的需求越來越大，但貸款對於我們普通人來說還是有很多的地方不清楚。這裡就替大家總結一些貸款的基本金融知識，大家相互學習。
貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然後還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業的技術活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。為了幫助大家更好的學習和了解貸款相關知識，歸納十點貸款基礎知識。
1、常見的貸款形式有哪些，各有哪些特點和優勢？
貸款形式分為「信用貸與抵押貸」兩大種類。
2、「貸款人」和「借款人」有什麼區別？
在貸款行為中，絕大部分人都不知道什麼是「貸款人」和「借款人」。
貸款人：是指在借貸活動中運用信貸資金或自有資金，向借款人發放貸款的人或金融機構，一般指商業銀行、央行。
·借款人：是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證，或者以第三者作為擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業單位或個人。
簡單來說，你在向銀行貸款時，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。
3、常見的還款方式有哪些
常見的還款方式有：等額本金、等額本息、一次性還本付息、先息後本。
15樓：1吾山巴巴23霸霸漆壹
都是相對的，有條件的情況肯定是首選銀行噻，息低，費用低，周期長唯一美中不足就是放款時間慢。
無論房屋做了幾次抵押，都可以對其中任意一次抵押進行還款解除抵押,剩餘貸款按先後依次自動順位。
通常一次抵押大部分是按揭購房貸款，二次抵押為經營性抵押。有三次抵押的，絕大多數是民間私人資金。近年來房價的不斷**，一次抵押佔房屋總價值的份額通常不大，如需提前還貸，又無力全部償還所有抵押借款，建議是依次償還，房屋按揭貸款利率肯定是裡面最便宜的，先還三次抵押，再是二次，最後才是房屋按揭。
16樓：匿名使用者
真的是抵押貸款（不是騙房什麼的），利息費用還款等都能接受的，可以做房產抵押貸款。最好是做銀行的畢竟利息低，徵信差的只能做機構或者民間了，利息高。
嘉興五縣兩區的房子，問問我。
17樓：皆有可能
中介辦理房屋貸款當然靠譜，她們的效率可定比你自己辦理要高得多，因為她們專業，只不過她們就是要收取相應的佣金而已
18樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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19樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房子抵押貸款安全嗎
20樓：鑽誠投資擔保****
可以在銀行辦理抵押。銀行比較靠譜。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
房屋抵押貸款安全嗎？
21樓：
房子抵押貸款有風險嗎？
22樓：慶帥考研老師
房屋抵押貸款如果是向銀行貸款的，其實是安全的，現在貸款買房已經是很普遍的事情了。
23樓：聯
所有事件都是雙向的，從誰的角度來衡量而已。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，無不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保
24樓：問
房產抵押放款方大體分為三類：銀行機構、持放貸牌照的貸款公司、民間團體、以及民間個人。相對而言，市場份額佔據最多的是銀行，最少的自然是民間團體。
近幾年國家整治金融市場，打擊非法放貸，對貸款行業衝擊不小。
幾大型別的放款方各有優勢。
銀行優勢不用說自然是利息嘛，如果資料齊全可以自己申請無費用。劣勢在於放款周期長、徵信要求高、提交資料繁瑣。
持牌的貸款公司的放款週期一般為3到7天，利率變化大！通常是按徵信情況來決定。
民間資金優勢就一點放款快，個別甚至能做到當天放款！協商度高，而利息自然是高的
25樓：啦拉鋸啦
正規銀行機構肯定安全啊，
26樓：隔壁老楊
安全的啦，你貸多少啊
我用房子作抵押貸款，抵押房產證安全嗎？
27樓：穆松蘭古子
不管你是找銀行還是個人做抵押，都得給人家
房產證。人家
還給你錢了呢，給錢的人也擔心呀？所以，一旦你還不起錢，人家就有可能**你的房還債。
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