等額本金和等額本息還款方式有什麼不同

2022-02-05 03:10:26 字數 5444 閱讀 8146

1樓:大剛在泰安綠地

等額本金和等額本息兩種還款方式,有什麼區別,該怎麼選?

2樓:好好說話

在利率不變的情況下,等額本金每月還本金固定不變,利息由多逐漸減少,就是每月還款額由多變少。等額本息每月還款裡邊的本金、利息有變化,但每月還款總額不變。相對來說,等額本金還款方式利息總額要少。

3樓:匿名使用者

等額本息:如果銀行利率不調整的話,每月的還款額是一樣的,比如說你一個月還款1000元,貸款20年,那麼你這20年的每個月都是還款1000元。等額本金:

首月還款最多,再每個月逐漸減少,比如你第一個月還款1000元,那第二個月就可能是980元,以此類推。如果你資金只是暫時不足,想要提前還款的話,建議先用等額本金;如果你以後資金有點緊張,不想提前還款的話,比如要撫養孩子、老人的,建議用等額本息。等額本息還款方式是先還的利息多本金少,等額本金還款方式是先還的本金多利息少。

比如你一個月還款1000元,那等額本息可能就是你第一個月還的利息有800,本金有200.等額本金剛好相反。

還款方式等額本息與等額本金有什麼區別?

4樓:簡單說保險

1、每月償還本金不同 等額本金方式下,每月償還本金數額是相同的,即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。 等額本息方式下,每月償還的本金數額是不同的,每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

2、每月償還利息不同 由於兩種方式下,每月償還的本金數額不同,所以尚未償還本金也不同,以至於每月需要償還的利息也不同,本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。

3、利息總額不同 由於等額本金每月償還的本金是固定不變的,且前期償還本金比等額本息方式下的多

拓展資料:

三、如何選擇

1、等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;本金多、利息少,適合提前還款;適合:前期還款能力強,後期收入可能會減少。

2、 等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;本金少,利息多,不適合提前還款;適合:前期收入低,以後收入增加。

其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式,其利息的計算都是用你借用銀行的本金餘額,乘以對應的月利率約定的年化利率/12個月,計算出自己當月應該償還銀行的利息的。

也就是說,兩種不同的還款方式,利率水平其實是一樣的。擴充套件資料:等額本金與等額本息相比,因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大,所以其實就類似於每個月都有部分提前還款,通過這種每個月的提前還款減少了本金餘額,佔用利息自然就少了。

其實如果不選擇等額本金的方式,而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款,效果也是差不多的。之所以計算出的利息不同,其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要還的利息就多;借的本金少,要還的利息就少

5樓:廣發**網際網路營業部

等額本金和等額本息是不同的還款方式。

等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。

6樓:居理買房網

一、等額本息

這是一種固定款額支出的還款方式。貸款的本金和利息總和採用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息,每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息,在整個還款期內,每個月的還款金額固定不變。

1.優點:每月還款額固定不變,便於購房者安排資金支出。

2.缺點:總體支出利息多,利息總支出幾乎是還款方式高的。

3.適合人群:現期收入少且穩定,是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群,如穩定收入的公職人員。

二、等額本金

這種還款方式是負擔先中後輕。借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款,同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款餘額所產生的利息。貸款本金在整個還款期內平均分攤,利息則按貸款本金餘額逐日計算,每月還款額在逐漸減少,但償還本金的速度是保持不變的。

使用本方法,借款人在開始還貸時,每月還款額比等額本息還款要高,負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,後總的利息支出較低。

1.優點:可以節省大量利息支出。

2.缺點:還款開始階段金額較高。

3.適合人群:當前收入較高、之後想減少利息支出的借款人,如面臨退休人士、企業高層、金領等,或當前經濟實力較好,極有可能提前還款的購房者。

個人情況不一,建議您針對自身情況謹慎選擇。

7樓:大鬍子說房小助理

等額本息和等額本金的區別:1、月供還款額不同,等額本息每月還款額相同,等額本金還款額逐月減少;2、利息總額不同,等額本息的總利息更高;3、還款壓力不同,等額本息前期壓力小,等額本金前期壓力大。

8樓:康波財經

房貸還款方式等額本金和等額本息的區別

9樓:大剛在泰安綠地

等額本金和等額本息兩種還款方式,有什麼區別,該怎麼選?

10樓:猩猩財經

還房貸時要注意的貓膩!

等額本金和等額本息的還款方式的區別

11樓:註冊會計師

等額本金和等額本息的區別

12樓:小島知道

等額本金和等額本息的區別是什麼?

13樓:搜狐焦點

等額本息法與等額本金法的主要區別:等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。

但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。

等額本金法的特點是:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾後逐月減少,越還越少。

所支出的總利息比等額本息法少。

但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

(以上回答釋出於2017-09-12,當前相關購房政策請以實際為準)

14樓:康波財經

等額本息的特點是每月還款的本息總額固定,在整個還款期間還款壓力基本相同。

等額本金和等額本息的區別如下:

一、每月的還款額有差別。

1、等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。

2、等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

二、適合人群不同。

1、等額本金法因為在前期的還款額度較大,而後逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

2、等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭。

此回答由康波財經提供,康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普,奉守專業、追求有趣,做百姓看得懂的財經內容,用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

15樓:廣發**網際網路營業部

等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。

16樓:楊老師講經濟

如何選擇合適的還款方式,詳解等額本金和等額本息的區別

17樓:法妞問答律師**諮詢

提前還款建議選等額本金。

目前銀行政策的還款方式有兩種:等額本息和等額本金。

1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。

2.等額本金就是每個月還的本金不變,利息會逐漸減少,因為總欠款每月在減少,所以利息每個月遞減。

如果提前還款建議選等額本金,等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。

等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢,佔用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

所以,可以在經濟能力允許情況下,提前還款建議選等額本金。

18樓:上海融諧資訊科技****

兩種還款方式支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,等額本金的利息總額要少於等額本息。

還款前兩年的利息、本金比例不一樣。等額本息前幾年還款總額中利息佔的比例較大,等額本金的本金平攤到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例相對較小。

還款前期的壓力不一樣。因為等額本息每月的還款金額數是一樣的,所以在收支和物價基本不變的情況下,每次的還款壓力是一樣的;等額本金每次還款的本金一樣,但利息是由多到少、依次遞減,同等情況下,前期的壓力要比後期大得多。

等額本息還款法由於貸款人佔用銀行的本金時間長,自然就要多付些利息,由於還款壓力均衡,所以適合有一定積蓄,但收入可能下降、生活負擔日益加重的人群。等額本金由於貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但由於首期還款額度大,因此適合當前收入較高者。兩種還貸方式,都有科學性,適合不同的人群,從資金使用價值上看,並不存在貸款人吃虧的問題。

19樓:最愛彩虹糖

1、還款金額不同。等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。        等額本金還款方式是初期由於本金較多,將支付較多的利息,然後逐步減少。

2、適用人群不同。等額本息還款適合收入穩定的群體;等額本金還款適合目前收入較高的人群。

3、總支付利息不同。等額本金這種還款方式相對同樣期限的等額本息法,總的利息支出較低。

擴充套件資料

究竟採用哪種還款方式,專家建議還是要根據個人的實際情況來定。“等額本息還款法”每月的還款金額數是一樣的,對於參加工作不久的年輕人來說,選擇“等額本息還款法”比較好,可以減少前期的還款壓力。對於已經有經濟實力的中年人來說,採用“等額本金還款法”效果比較理想。

在收入高峰期多還款,就能減少今後的還款壓力,並通過提前還款等手段來減少利息支出。

另外,等額本息還款法操作起來比較簡單,每月金額固定,不用再算來算去。總而言之,等額本息還款法適用於現期收入少,負擔人口少,預期收入將穩定增加的借款人,如部分年輕人,而等額本金還款法則適合有一定積蓄,但家庭負擔將日益加重的借款人,如中老年人。

等額本息和等額本金區別,等額本金和等額本息的區別

等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。月息一分,年利率就是1...

等額本金和等額本息有什麼不同,等額本金和等額本息有什麼區別和聯絡?

等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。在貸款年限和金額 利率...

等額本金和等額本息的區別,等額本息和等額本金的區別是什麼

等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同,等額本息每月還款額相同,等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同,等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同,等額本息前期壓力小,等額本金前期壓力大。等額本金和等額本息的區別是什麼?等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同,在月...