1樓：芒果學姐
房產過戶手續
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。
14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥。
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房屋過戶費用
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。（營業稅5.
55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種）。
2、第一次過戶要交納契稅，小於等於140平方公尺是2%，大於140平方公尺是4%契稅（財政部門收取）。
3、6元/平方公尺的手續費（房管局收）。
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）。
5、公證費最高300元。
以上內容參考：
2樓：蝸牛淘房
房地產市場管理處要求門面房所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙
3、房屋查檔證明
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書
8、買方的身份證
門面房過戶要交什麼稅門面房屬於非居住性質房產，需要知道門面房的房產總價及原發票價才能算的門面房過戶要交多少稅。門面房過戶稅費計算方法如下：
賣方需要交的稅：
營業稅：(現在門面房的評估價-現在門面房的原價)*5.5%。
土地增值稅：(現在門面房的評估價-現在門面房的原價)*30%至60%。
個人所得稅：(現在門面房的評估價-現在門面房的原價)*20%。
買方需要交的稅：
契稅：現在門面房的評估價*3%。
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續都差不多，就是費用比較高。
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位**到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。
一、準備好相關材料
1、申請表（原件）；
2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（影印件，持原件核對）；
3、房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及影印件）；
4、土地使用權證（影印件，持原件核對）；
5、房地產買賣契約（原件）。
二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
1、交易手續費：營業性用房（商業店面）20元/㎡；
2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；
3、縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；
4、請往縣地方稅務局諮詢其他各項稅費。
工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。
4樓：法妞問答律師**諮詢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方公尺，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方公尺，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
5樓：生活小當家
回答二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方公尺(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺);非住宅10元/平方公尺。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方公尺以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方公尺)契稅稅率減半，按1.
5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
提問總體做計需要多少
回答一萬五左右吧
提問辦理手術的流程複雜不
回答還可以
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6樓：法中拍拍網路
1、簽定買賣合同：
買賣雙方就商鋪的**、交易方式等協商後簽訂買賣交易合同。
2、遞件：
買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括申請表(原件)；買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(影印件，持原件核對)；房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及影印件)；土地使用權證(影印件，持原件核對)；房地產買賣契約(原件)。
3、交稅：
房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶並領證：
買賣雙方在交納各自稅費後，一起攜帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審查確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。後期買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
門面過戶怎麼辦手續
7樓：天淵樂園
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位**到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。
相關材料
1、申請表（原件）。
2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（影印件，持原件核對）。
3、房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及影印件）。
4、土地使用權證（影印件，持原件核對）。
5、房地產買賣契約（原件）。
辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
1、交易手續費：營業性用房（商業店面）20元/㎡。
2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費。
3、縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡。
4、請往縣地方稅務局諮詢其他各項稅費。
8樓：
商鋪過戶和住宅性房屋過戶手續都差不多，就是費用比較高。
房屋買賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房後，由買賣雙方或售房單位**到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。商鋪店面過戶亦不例外。
一、準備好相關材料
1、申請表（原件）；
2、買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（影印件，持原件核對）；
3、房屋所有權證（涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證）（原件及影印件）；
4、土地使用權證（影印件，持原件核對）；
5、房地產買賣契約（原件）。
二、辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：
1、交易手續費：營業性用房（商業店面）20元/㎡；
2、登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；
3、縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；
4、請往縣地方稅務局諮詢其他各項稅費。
工作時限為二十個工作日（不含縣地方稅務局報稅時間）。
9樓：徐九安
回答1. 遞件：買賣雙方都要攜帶本人的相關資料去當地的房管局去申請辦理房產轉移登記手續。
2. 交稅：當房管局收到申請和相關材料以後，買賣雙方還要根據其要求時間到相關稅局部門去交納各種稅費，並且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費。
3. 完稅過戶並領證：當買賣雙方交納完各自需要交的稅費以後，一起攜帶各自的身份證和交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，然後辦理過戶手續，領取過戶回執。
提問二手商鋪過戶，買方需要承擔什麼費用？比例多少？
回答買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
提問賣方需要承擔多少費用？
回答賣方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
提問合同上寫明賣方淨得金額，賣方所要承擔的所得稅，營業稅，土地增值稅，印花稅和手續費是要買方承擔嗎？
回答這些是由賣方承擔的
提問合同寫明價值100萬的商鋪，過戶買房總計要繳納多少費用？幫我算一下，謝謝！
回答按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。
提問我所問的是商鋪不是住宅，商鋪也是按房產證未滿五年計算的嗎？謝謝
回答商鋪沒有滿五年之說，過戶費不受時間限制。另外繳稅按差額的55.6%，其中營業稅差額5.6%，土地增值稅差額30%，個人所得稅差額20%
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