1樓：匿名使用者
集體土地只要經過國家徵收後才歸國家所有，你這種情況沒有經過徵收，所有權仍為村集體。鄉**無權出租，因其所有權為村集體。
我向村里承包的魚塘,法人代表不是我,拆遷費歸誰
2樓：淮安浙江人
一、基於公共利益需要，對集體土地可以徵收，但必須給予適當補償。
1、應當依法足額支付費用：土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費等費用。
2、安排被徵地農民的社會保障費用。
3、承包地被徵收：土地承包經營權人有權獲得相應補償。
二、魚塘承包人，實際經營者應當得到補償。
1、《合同法》第一百一十三條明確規定：當事人一方不履行合同義務，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
2、《物權法》第一百二十一條： 因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償。
不管承包經營合同上的簽字人是誰，實際承包經營者都應當得到補償或賠償。具體的數額，雙方應當根據分包合同或雙方約定再細分。
有房產證是集體土地使用證，村里是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？
您好 關於集體土地所有權的確認。在 中華人民共和國土地管理法 第十一條中明確規定 農民集體所有的土地，由縣級人民 登記造冊，核發證書，確認所有權。集體土地的徵收和徵用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。所以你不用擔心該問題.遇到拆遷,也會得到同樣的補償.集體土...
集體土地使用證的問題集體土地使用證怎樣辦理？
按法律規定，土地使用權轉移的同時，地上附著物隨之轉移，也就是房子轉移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不准買賣的，但個別地方也有自己處理執行方式，如果是你所在地這種情況可以辦理，那程式就是 因為土地發生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金...
集體土地徵收的法律規定
你好，土地徵收給予被徵收人的補償包括土地的補償費和安置補助費 青苗補助費 地上附著物及農村村民住宅費等，其中，土地的補償費和安置補助費按徵地區片綜合地價來確定。集體土地徵收的法律規定是 集體土地徵收應當履行報批手續 獲得省 批准，由縣級以上地方人民 予以公告並組織實施。徵地時應當與徵收戶簽訂補償協議...