1樓：科技情報咖
最高法《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第20條
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用範圍內的集體土地使用權同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權;
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地;
(五)被依法查封的集體土地。
2樓：淮安浙江人
唯一的房產，符合法定情形時，也是可以拍賣的。但本案情況比較特殊，在司法實踐中，一般情況下，不能拍賣。
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
3樓：金爺雜貨鋪
你這種條件房子是不會被強制拍賣。可以執行其他財產。如果如果沒有還上，每年都可以吧貸款的當事人送進拘留所關30天。
4樓：壬怡牽素欣
如未依法向房地產部門進行抵押，在共有人異議的情況之下，法院不可以非法拍賣！
5樓：金熊爪號
請問你們後來處理結果怎麼樣，對於農村集體土地沒有房產證，法院也可以拍賣還債嗎
農村集體土地的自建房法院可以拍賣嗎
6樓：土流集團
兩種情況：
1、如果是私人宅基地的自建房,只能由本村人買賣;
2、如果是村民委員會下屬的集體公產房,在向當地信用社抵押借款後無法歸還後,由信用社提請法院可以進行拍賣。
農村的房子有集體土地證沒房產證，法院可以強制執行沒收拍賣嗎
7樓：du知道君
農村集體建設用地即宅基地的交易，若要交易成功，主要有兩個基本條件和一個要素。
兩個條件為：
1、交易前提合法，即買方有資格購房。根據現行的規定，農村宅基地僅能在集體經濟組織成員內部進行，即如果你不是該村的居民，建議不要夠買。
2、雙方信任為基礎。因為是親戚，這個不是問題。
一個要素：
指必須有完善的交易協議，同時及時到鄉鎮土管所辦理過戶手續。
農村宅基地上建的房屋法院能強制執行和拍賣嗎？
8樓：這很撩妹
宅基地不能強制執行和拍賣。可以去起訴要求執行的一方。法院的執行費用很低，而且幾乎為零。
農村居民所擁有的宅基地應當依法使用，特別是在買賣宅基地時，切記不要有糾紛。關於實施農村宅基地的具體內容或因農村宅基地買賣而產生的糾紛，可以尋求律師幫助。
村民佔用除宅基地以外的集體宅基地的目的是為了佔用更多的土地，擴建圍牆庭院，堆放雜物。對爭議，人民法院應當通知當地人民**申請解決，對**決定不服的，可以向受理行政案件的法院提起訴訟。村集體經濟組織擁有的土地也可以直接向人民法院起訴，人民法院可以要求佔用者撤出土地並清除障礙。
法院應當受理民事案件。人民法院應當根據案件的具體情況，處理因當事人對閒置土地的爭議造成財產損害的賠償案件。
9樓：韓娜児
宅基地上蓋的房子應該都是合法的，有房產證土地證的，如果是房主真的犯了什麼事兒的話，那法院是有權利強行執行或拍賣的。
10樓：王
農村宅基地屬於村集體，法院只能對宅基地上的房屋及其他附屬物進行強制執行，採取抵債或拍賣的方式償債務，但是農村房屋與城市商品房不同，債主不會接受農村房屋抵債的方式（除非債權人是同一集體成員），其他人員也不會競拍這種需要拆走的房屋，因為房子離開了地基就沒價值了！
11樓：醒了的貓
如果你所在的房屋因為某種原因被法院執法拍賣或者強制執行了，法院是有權利做任何處置的。
12樓：沙漠綠洲
可以肯定的是，農村宅基地上所建房屋法院完全可以查封、拍賣(只能在夲村村民集體經濟組織中拍賣)。按照地隨房走，法院可以在拍賣後變更其不動產權登記。
13樓：奧茲子
我覺得應該是不能的吧，畢竟農村的宅基地也是有所屬人的
14樓：星期一要吃糕
這個應該是不能的，這個是屬於產權人的資產的
15樓：農雅詩
有的說可以 也有說不可以 究竟可不可以
16樓：lyl零壹零
我覺得可能是不能的吧，因為農村宅基地是不能被強制的
集體土地使用證可以貸款嗎，只有農村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
鑽誠投資擔保 集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩定的還款 和良好的徵信資訊或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等 辦理銀行貸款需要準備資料 1.有效身份證件 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明 3.婚姻狀況證明 4.銀行流水 5.收入證明或個人資產狀況證明 6.徵信報告 7...
持有鄉下集體土地房子農村戶口哥哥房子可以贈與居民戶口弟弟嗎
思語新竹 你是農村戶口哥哥的房子是可以贈給弟弟的。可以走一個贈與手續。 xu忘不掉過去 按照我國有關法律的規定，只要是雙方自願，就可以形成贈與關係。農村戶口哥哥的房子，當然可以贈與居民戶口的弟弟。 月壇 這個好像是不可能的，因為居民戶口的人不能夠擁有農村的宅基地的，只能房子可以算，你的地是集體的。 ...
建在「農村集體土地」而不是「國有土地」上的房子是不是就叫小產
農村集體土地上建房沒有土地證，要轉為國有土地才可以給土地證。買房子要有土地證和房產證 現在國家正在治理小產權房呢！不知道什麼政策。集體土地建房只有集體土地的使用權。在農村集體所有地上蓋的房子就是小產權房嗎？如果土地使用權已經賣給了開發商 那這房子就屬於商品房 辦理正規的房產證回 農民可以優先並且優惠...