1樓：地產老雷
不要只聽他說呀！
首先，政策類問題問多幾個中介
據我這些年的經驗大部分小夥伴買房都不只跟乙個中介看房的，不過有些會只跟乙個中介談一套房。（例如a中介談甲房子，b中介談乙房子，c中介談丙房子…………）
但是關於購房資格稅費計算這種問題，理論上所有中介的答案都是一樣的，如果你發現有所不同的答案，初步判斷其中一方不夠專業。
然後，專業的事還得問專業的人
例如購房資格中介說沒問題放心買，你可以去房子所在區域房管局諮詢呀。例如天河區房管局、珠江新城房管局（市級）
銀行貸款問題你可以直接到銀行貸款部問，或者諮詢專業的貸款按揭公司。
雖然中介是幫你交易的，但是自己去落實下他說的話也沒什麼壞影響吧？
最後，選中介重要自己學習更重要
你是給了中介費的，所以選擇中介很重要，
大公司相對來說靠譜一點，然後是說話有理有據，辦事沉穩的也相對靠譜如果是一張嘴車馬炮往外跑，說話大聲還激動的建議你還是謹慎考慮。
另外地產這行沒那麼專業，大部分中介都是邊學邊做的，某平台那種軍訓+學習三天的已經是業內天花板了。
你買幾百上千萬的房子，自己花一兩個月學下相關知識不難吧？
2樓：稱銳
只要你是找的正規中介，是行的。給最好是交給中介的管理人。
他拿了你的產權證是沒用的，現在房地局管理完善，他拿了證是過不了戶的，不過你不要跟他籤什麼協議，怕有漏洞，法律的空子。定要寫協議的話，就要仔細看協議，有沒有漏洞。
你你把證給他就要他打的收條就行了，把權證號，位子寫好。
我想買房子，找中介安全嗎？ 10
3樓：蘭古
找大型中介公司比較靠譜，二手房交易流程繁瑣，不熟悉流程的風險大。
4樓：madman_影子
無論你在什麼地方復
制 , 買房找中介雖然多出錢 , 但他bai們會幫你把程式全部搞du定 , 而且一系zhi列的合同也能dao保證你的利益 ! 而大點的中介無非就那麼幾個 , 比如21啦 , 鏈家啦 , 科威啦啥的 , 反正你買房又不是買菜 , 多出點錢中介全能幫你搞定 , 他們就是靠這個吃飯的 !
5樓：阿盼喜歡陳先生
找乙個合法的中介 公司還是比較靠譜的 就怕找到黑中介
6樓：匿名使用者
中介就沒有靠譜的bai！他們唯一du會幹的事就是zhi忽悠！我在廊坊
dao通過順馳買二手房版，他們登記**的時候權根本不驗房本，房齡隨便說，到我們簽合同的時候才知道真實房齡，一下子多了5萬的稅；就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打**問房主，結果還是搞錯了；契稅個稅的計算方法開始也不說清，最後才說明白，又多了1萬多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。每次發現了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實說的話完全自相矛盾不成邏輯！這個順馳還是個大公司，在廊坊據說是最大的，還他媽這個德行，整個中介行業就可想而知了！
你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準備吧！！！
7樓：匿名使用者
你找大型的中介，然後看好合同條款。
8樓：匿名使用者
作為乙個濱州通過中介賣房的過來人，開始也是打算自己找房子。網上找了好多版，都是中介冒充的
權。後來沒辦法，還是只能找了一家中介，因為沒得挑。
總體感覺中介費確實多花幾千塊，但也省心了，自己找房子耗心勞神，太佔時間。
中介為了他們的中介費，也會督促房東讓價，成交他們就有錢。小城市的房子多或少個三兩萬而已，他們的費用多拿三十塊二十塊的誰也看不到眼裡去。所以說中介為了多拿提成一味的提高房價的說法也是不那麼靠譜的。
但前提是你得找到靠譜的中介才行。
黑中介加價銷售吃差價這種事哪都有，還是找個當地知名度好點的，門頭多點的好。
通過中介買房子，大概要多少錢？哪些費用？
9樓：aimie_愛美醬
大家都知道，在中介買房是要交中介費的，但是其實中介公司除了中介費還會收取其他的費用，而且各個城市的中介收費標準的不同，所以買房時一定要跟中介問清楚他們的收費標準，那麼，中介到底是怎麼收取費用的？
10樓：明良海外置業
國家規定房產的中介在房屋成交**的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對於買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。
一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上，房子的最終**是買方和賣方雙方協商確定的，還不還的下**關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。
11樓：
二手房一般要繳納房屋交易
價的5.5%營業稅（房本未滿五年的） 、房屋交易價%1.5的契稅、房屋交易價0.
1%印花稅、和中介費（不高過房屋交易價的2.8%），具體由誰來交不一定，有的公司都是由買方交，有的各一半或是各交各的。
做低稅是很普遍的方法，可以按市場評估價（比交易價低好多）給房子定價，這樣在繳稅時可以少繳稅，對買賣雙方都有利，沒事的！
12樓：匿名使用者
中介費不能超過2.8!未滿5年的要交5.
5%營業稅 、同時也就有1%的個人所得稅,房屋交易價1.5%的契稅、房屋交易價0.1%印花稅,還有過戶費應該不會超過4000元!
他們是要給你做合理避稅,也就是說按照國家給出當時的地區制導價收稅!
在中介貸款買房子首付款交哪裡，在中介貸款買房子首付款交哪裡
首付是交給所申請房貸的銀行，但是最終這個錢會轉到所購買的房主那 購房費用包括 一 購買稅費。除去容易計算的大頭開支 購房款 向房管局 稅務局交納稅費便是房款中首要的款項了，主要包括以下幾項 1 契稅 金額是房價的1.5 交易鑑證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。2 印花稅 金額為房價的0.03 在...
我賣房子買房子的要貸款相關問題通過中介賣房子，買方需要用我的房子貸款，有風險嗎
1.如果有可能，盡量選擇現金直接支付的，貸款的時間長。2。如果都是有貸款的，金額相同的話，選擇順序是純商貸 純公積金貸款 組合貸款 3。寫明由於對方貸款審批未獲批准導致無法過戶交易，由對方承擔責任。並有違約金，比如是房價的10 4。如果對方貸款買，雙方到房產管理中心簽訂房屋買賣合同，凍結首付。最低是...
我想問一下買房子的時候給中介費了可銀行貸款中介還要收貸款服務
商業銀行貸款，不收錢，買方只需花個評估費的錢，幾百元而已，再多點也就是擔保公司給點錢 公積金貸款，要收服務費，評估費，擔保費，抵押登記費，這個費用是挺多的，這是當地公積金管理中心收的，都有票據的。如果說中介收你按揭費，那甭問，肯定是中介打著銀行的旗號收的。買房子交了中介費，可銀行貸款方面還要收取擔保...