1樓：匿名使用者
房地產公司去交稅時，企業所得稅應納稅所得額=應稅收入*12%。然後所得稅=所得稅應納稅所得額*25%=應稅收入*12%*25%=應稅收入*3%。
2樓：匿名使用者
根據《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》，一般企業所稅率得稅的稅率為25%；符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅；國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率徵收企業所得稅。
房地產開發企業屬於一般企業所稅率得稅的稅率為25%。
3樓：他和她的少年
這裡分兩種情況
一種是查賬徵收企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率，即預收房款預徵企業所得稅，企業根據預收房款按照企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率計算應納稅所得額，12%是計稅毛利率，
應納稅所得額=預收房款*計稅毛利率=預收房款*12%
應納稅額=應納稅所得額*25%=預收房款*12%*25%=預收房款*3%
另一種情況是該企業企業所得稅按核定徵收方式
12%是應稅所得率應納稅所得額=應稅收入*應稅所得率=應稅收入*12%
應納稅額==應納稅所得額*25%=應稅收入*12%*25%=應稅收入*3%
4樓：有錢花
企業所得稅率是企業應納所得稅額與計稅基數之間的數量關係或者比率，也是衡量乙個國家企業所得稅負高低的重要指標，是企業所得稅法的核心。企業所得稅率一般是25%。而符合條件的小型微利企業，所得稅的稅率一般為20%。
國家重點扶持的高新技術企業，所得稅的稅率一般為15%。非居民企業對於**於中國境內的所得繳納企業所得稅，適用稅率均為20%。pe溢價投資類企業，所得稅稅率一般在40%左右。
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5樓：康波財經
企業所得稅率一般是25%。如果是符合條件的小型微利企業，所得稅的稅率一般為20%。國家重點扶持的高新技術企業，所得稅的稅率一般為15%。
非居民企業對於**於中國境內的所得繳納企業所得稅，適用稅率均為20%。pe溢價投資類企業，所得稅稅率一般在40%左右。
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6樓：易書科技
一、房地產稅務有哪些
1、增值稅增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
2、城市維護建設稅和教育費附加城市維護建設稅和教育費附加以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%徵城市建設維護稅，依3%計徵教育費附加。
3、土地增值稅土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除專案金額後的餘額，為增值額。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。
4、房產稅房產稅是在城市、建制鎮、縣城、工礦區範圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。
年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
5、城鎮土地使用稅城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按年計算、按規定稅額、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵城鎮土地使用稅和房產稅。
6、城市房地產稅、三資企業土地使用費城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。
年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，徵收的一項費用。依外資企業的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。
應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。
7、印花稅印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。
8、契稅契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收範圍包括國有土地使用權出讓、房屋買賣、土地使用權轉讓(包括**、贈與和交換)、房屋贈與和房屋交換。
9、個人所得稅個人所得稅是對個人的勞務和非勞務所得徵收的一種稅。房地產業所涉及最多的是「工資、薪金」所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。
二、房地產所得稅稅率是多少企業所得稅的基本稅率為25%。根據國家稅務總局關於印發《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知(國稅發〔2009〕31號)第九條規定：企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。
開發產品完工後，企業應及時結算其計稅成本並計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本專案與其他專案合併計算的應納稅所得額。因此房地產企業不是直接按照專案申報而是先預計毛利率計算的毛利額預繳申報，在匯算清繳時納稅調整。房地產稅務有哪些。
房地產的稅務是包括很多的方面，但每個公司或是個人根據實際的情況不同，承擔與房地產相關的稅種是不一樣的。房地產所得稅稅率是多少。稅率是包括很多方面的內容，具體要結合實際情況來好好看一看。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
房地產銷售，企業所得稅稅率是多少
房地產公司去交稅時，企業所得稅應納稅所得額 應稅收入 12 然後所得稅 所得稅應納稅所得額 25 應稅收入 12 25 應稅收入 3 房地產銷售，企業所得稅稅率25 企業所得稅稅率25 以企業年度利潤計稅,計算有一定難度 如果為個人銷售房產,不交企業所得稅,交個人所得稅稅率20 以售價減除原購房價及...
房地產企業預售商品房是否繳企業所得稅
答 根據 國家稅務總局關於房地產開發有關企業所得稅問題的通知 國稅發 2003 83號 的規定 1 房地產開發企業採取一次性全額收款方式銷售開發產品的，應於實際收訖價款或取得了索取價款的憑據 權利 時，確認收入的實現。2 房地產開發企業採取分期付款方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定付款日確認...
房地產企業所得稅匯算清繳有哪些特殊規定
企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造 銷售住宅 商業用房以及其他建築物 附著物 配套設施等開發產品。由於房地產開發企業性質比較特殊，因此，在企業所得稅匯算清繳時，稅法也有特殊規定。預售收入可作為廣告和業務招待費計算基數 企業所得稅法實施條例第四十三條和第四十四條規定，企業發生的與生產經營活動有...