1樓：鑽誠投資擔保****
有土地證和房產證是可以辦理房產抵押貸款的。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
2樓：金佑財富
可以貸款，但是還需要其他資料和要求。
貸款人所具備的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，實際年齡不超過65週歲;
有辦理地常住戶口，有固定的住所;
有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
貸款人需提交的材料：
身份證、
戶口本;
個人收入證明(加蓋單位公章)
4.所在單位營業執照影印件(加蓋公章);
5.結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;
6.房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;
7.房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
辦理流程
1、備齊資料，上述所有資料。
2、銀行對借款人的有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
有土地使用證沒有房產證可以貸款嗎
3樓：
首先要確認名下的土地使用證是否符合貸款的資質。
不同的證件有不同的標準，要先知道自己的是什麼證，然後再去當地銀行了解他們接受不接受這些證件。（1）是否有地上建築物?地上建築物是否已辦理了產權登記?
（2）是國有用地還是集體用地?（3）是農用地還是建設用地?
《物權法》第一百八十條第二項規定：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。《物權法》第一百八十四條第二項規定：
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。
土地抵押貸款一般應具備以下條件：
1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意。
2、抵押人為公司、企業、其他組織和個人。抵押人持有《國有土地使用證》和地上建築物、其他附著物合法產權證明。
3、抵押人持有土地的《土地**評估報告》。
4、抵押權人持有土地管理部門簽發的《國有土地使用權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》），此證明書由省土地管理局制發。
5、土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標準和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權或終止貸款行為後補交。
6、屬行政劃撥土地使用權的，最高抵押借款額一般不超過土地使用權抵押**扣除補交土地出讓金後的餘額
一般土地證抵押貸款流程如下：
1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；
2、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；
3、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具“土地他項權利證”；
4、拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。
4樓：匿名使用者
只有身份證也可以貸款，貸款多少而已
無房產證 有土地使用證 可以抵押貸款嗎
5樓：招商銀行
招行接受產品bai明晰、du變現能力較強的商品住房
6樓：匿名使用者
大過年的辦不了，除非是網貸
沒有房產證，只有土地使用證可以抵押貸款嗎
7樓：大螺好帥
看您在**貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。
有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎
8樓：搜狐焦點
您好，嚴格的說房產應該擁有兩證即房產證和土地證，但是在實際中一些由於特殊情況專只具有產權證屬房產證的商品房，是否可以辦理貸款要視情況而定。
按照貸款規定所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超50年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或 他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
下面這些情況銀行可能就不會給予貸款。
1、集體土地上的房產證，這類房屋屬於集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
2、房齡很老的房產證，這類房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房產銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
3、舊城改造內的房產證，這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
有房產證沒有土地使用證的房產是否能貸款，建議您在購買之前諮詢清楚銀行的信貸部門，以他們說的為準。
9樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以回
將其抵押以取得貸答款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
10樓：鑽誠投資擔保****
可以,具體向當地銀行諮詢。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟內收入，有償
容還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
11樓：招商銀行
所在城市
抄若有招商銀行，襲可通過招行嘗試申請，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:
00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
集體土地使用證房產證房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
這種情況很麻煩啊，主要是人情問題，建議你找找試試吧！流程如下 1 找到國有土地證原來的檔案 集體土地證原來的檔案 檔案室有 查查上面怎麼填寫的，是不是誤，找到原來簽字辦理者改過來 當然需要交納部門費用，託託人情 2 若是不能改過來，得交納土地出讓金才能變為國有土地 就多花錢了 怎麼說好呢。你看看你手...
在我國農村有土地使用證可以辦房產證嗎
付費內容限時免費檢視 回答您好親，1.沒有合法的土地使用手續是沒有辦法領到房產證的。因為辦理房產證時房產管理部門是需要查驗包括土地使用在內的所有建設專案手續是否合法。2.房產證和土地證是兩個不同的主管部門辦理，前者是房管部門，後者是土管部門。3.如果房子是商品房，可在房產公司領取土地分割證，然後去土...
現在農村建房可以辦住房土地使用證和房產證嗎
當然可以辦理啦 首先,你要是本村農業戶口村民,要達到申請宅內基地條件,並獲得村容委會同意,才能辦理宅基地土地證。其次,憑宅基地使用證到國土規劃部門辦理房屋報建,獲得施工許可證後,方可施工。第三,房子建好後,由國土規劃部門驗收,達到要求頒發證書。憑上述檔案辦理房產證。有房產證,沒有土地使用證,土地是集...