1樓：廣州民商律師
合同本身依然是有效的，這個屬於筆誤，可以更改，不影響合同生效。誠意金可能退不回
二手房交了誠意金,簽了一份居間協議,協議上約定談好**後中介可以轉為定金,若違約誠意金不退,還要支
2樓：匿名使用者
應該是斡旋之類的合同，如果賣家確實同意了你提出的**，和其他付款條件、並且簽字確認了，就算為定金了，不能退了
3樓：匿名使用者
主要是 房價及細節都談攏啦那 是否已經簽訂買賣合同 ，如果沒有 就都可退，不過提專議以下 有時候中屬介方會以房東已收定金 不能退的理由私吞 是大多數中介的做法，建議現在還沒談好前提一下要求出來 為難其經紀人 ，談不攏自然就給你退出誠意金啦 ，一套房子看中交誠意金很正常的，還有 意向金不籤合同前是不能轉定金的啊，籤合同時談不攏自然就退錢或轉別的房子啦 ，每個地區不同
4樓：圈圈
合同法bai
上面並沒有“誠意金”或du“意向金”這zhi一說法，也沒dao有相關的約定。通常“誠意金”是回購房人與答中介公司達成某一協定，在約定的期限內，中介公司將某一宗業務條件談妥至購房要要求的情況下，誠意金轉為定金由中介公司受託支付給售房人，如果未達到購房人要求或超期，則誠意金退還給購房人。
誠意金在我國法律上面並沒有規定，是市場的自然產物，誠意金表示買方原意以一定的條件購買，如賣方房價要51萬，可能買方只出到50萬，誠意金支付給中介公司，由中介公司代表買方去和賣方談判，達成條件則誠意金轉付賣方，變成購房定金。在誠意金合同上通常會約定買方要求的條件和期限，達到條件則成定金，未談妥則退還買方。
5樓：mr_陳小帥
誠意金退不了了，至於中介費不存在的
你好！我在中介看好了一套二手房，中介收了我1000元作為談房價的誠意金，不知道這筆誠意金中介公司退不退 10
6樓：戰士的回憶
誠意金也不是定金，可以退還的。中介收這個錢是怕你們繞過中介私下交易，他們就拿不到中介費了。
7樓：匿名使用者
也就是定金 如果坦誠算在首付款裡 談不成就退
如果合同簽了 又返回了 那就不退。
如果合同簽了 房主反悔 那麼退2倍。
二手房中介誠意金可退嗎
8樓：華律網
所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上並沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金。
誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要瞭解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發商，在進**屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，並不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，並不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金。
9樓：鑽誠投資擔保****
購房誠意金是可以退回的。
購房誠意金防範風險：
1、在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚：一旦房屋買賣合同無法簽署或者履行，可否要求賣方退還改誠意金；
2、儘量要求賣方寫為“訂金”，當然，一旦寫為“定金”，不買的話，就無權要求賣方返還。
10樓：房產諮詢與服務
我就是做中介的，他們不退你誠意金就是為了鎖定你這個客戶。
誠意金是您委託他們談房子，達到要求了自動轉為定金。但一般都是3到5天的時間限制，過了期限房東沒有簽字是必須退的。
直接去要就行，不給就報警！
11樓：阿棟帥哥
你可以直接找 他們的負責人交涉。你可以和他們說 ：“我們還會跟著你們看房子，但是我這個誠意金是叫的那套房子的，其他的我沒看上我就不會交，你們再給我找，我們跟你們看，看好了我還交，但是我不會放你們這。
不行你就把房東叫來，我們立馬籤合同。你們要是叫不來，這個誠意金我們就要拿走。你們也沒有，理由不退。
我們又沒有違約。” 誠意金再沒有轉為定金之前，是可以退的。轉為定金以後，如果房東違約，雙倍退還。
12樓：香瓜才子
誠意金不是定金完全可以退回，沒有任何書面合同說誠意金不能退還，去店裡要回，不給找警察他們心虛這個錢扣著不合理 態度要強硬。少一分都不行。
13樓：冷冷清秋羊羽
二手房誠意金相當於一手房的訂金，這基於雙方對交易的承諾，也作為後續程式的前提，如果成功交易，則可以按等額或雙方約定的增額，計入房屋價值中。
如果交易不成功，則視情況決定是否退還誠意金。
一、如果是賣方反悔，中斷交易關係，則誠意金理當退還，而且，還要補償和誠意金等額的甲方“誠意金”。
二、如果是買方原因中斷交易，則誠意金理當歸賣方所有。
三、如果屬於不可抗力，或者經雙方協商同意，可以按雙方協商的決定執行是否退還誠意金。
中介不退購房誠意金怎麼辦?
14樓：超潔
誠意金不具罰沒bai
性質，中介公司du應無條件全額退還
。zhi
根據我國《dao擔保法》規定，訂回金具有罰答沒的性質，一方不行使合同約定的義務，另一方有權不予退還訂金。但是，誠意金和押金都不等同於訂金，不具有罰沒的性質，只要交易雙方沒有完成交易，不管購房者是否有過錯，中介公司應該無條件將誠意金全額退還。
指導建議：在遇上買房籤合同這種涉及較大金額的時候，務必看清楚合同中相關的約定，以避免被合同陷阱和其他欺詐手段矇騙。
15樓：匿名使用者
購買二手房時,給中介的誠意金可以退嗎?誠意金是客戶拿出來證明購房誠意的,並不是給中介,一般可以用在房款裡。誠意金這個只是通俗的說法,我們一般...
16樓：匿名使用者
應該不能吧！你這合同就有漏洞，所以才會被騙，以後買房子可以先在周圍打聽打聽
17樓：匿名使用者
如果是他們責任！你就要求退回！如不退就起訴！
18樓：匿名使用者
這是中介費用，他們是提前收取不會退的，
19樓：匿名使用者
建議找當地的律師諮詢下，
關於二手房中介的問題！我買了套二手房，先前有個中介帶去看過，當時沒有籤任何看房檔案，當時中介說房價
真有這麼糗嗎 必須找正規連鎖中介啊，黑中介各種辦法都用啊！不怕麻煩的話，這房子就買，不然，直接退房吧！ 罪不過妖嬈 你好，我正好碰見和你一樣的情況，對方發的法律顧問還威脅我，要上法院告我，選擇在哪家中介買，是我們的權利，不用害怕。我已經買了一年多了，他們最多口頭威脅兩句，沒有哪條法律條款會支援他們，...
你好，我買了一套二手房。通過中介公司已經付了全款。但是現在，中介
一切按合來同執行，上面有違約條款自，你先自己仔細閱讀一下，然後找你的中介諮詢，作證。法院起訴 你這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調解，支援業主違約，賠付雙倍 要是時間長，或者手續已經辦了一半了，法院支援繼續履行合同 為什麼不能網籤？是誰的原因？我最近買了一套二手房,是通過中介,剛付了定金,可...
二手房中介買賣要走哪些程式，通過中介買二手房流程是怎樣的
法妞問答律師 諮詢 二手來房中介要走的程自序有 1 看bai房du，一般通過房產 zhi中介去看 2 簽訂定金協議 居 dao間協議，簽訂協議後付定金 3 簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案 4 付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸 5 辦下家的貸款手續，下家貸...