1樓：匿名使用者
您也忒粗心bai了，交易稅費應該du在簽訂zhi合同之前就要了解清楚的
dao，這樣才能更加
版準確地測算您權的購房成本，最好讓中介給您列個稅費清單，允許有誤差，但是不能太大。現政策規定，產權證不滿5年上市交易，賣方需要承擔評估價的5.55%（我們這裡已經四捨五入改為5.
6%了）的營業稅以及1%的個稅，共計6.55%的稅，如果像中介說的6000多元，意味著該房屋的評估價在10萬元多點，不知道你們那兒的房價**是否能如願辦到。
這個稅按政策規定是賣方繳納，不過按您描述的意思你們買賣合同中約定全部由買方承擔，那麼應該按合同約定辦理。
2樓：陳在辛亥最地城
營業抄稅的稅率現在調整到了5.6%。的bai確可以通過評du
估把費用降低，zhi但是不會降低到你說dao的那個額度。就算是20萬的房子，產權未過五年，全部稅費加起來也將近2萬了。建議你還是趕緊問一下中介，讓他們給你算清楚，如果差異很大，要在辦手續之前協商好，不然的話，開始啟動，資金監管上以後，你就很被動了。
3樓：匿名使用者
不知道你在**買的房子。每個地區都是有最低指導價的，中介公司會按照最低指導價給你做房子的稅費這塊，應該沒大問題
4樓：匿名使用者
現在房主都是淨落價，這個營業稅肯定就是你自己出了，這個是中介太糊塗了吧，過沒版過五年不知道嗎？你權所說的評估是低平吧，低平說白了就是逃稅，中介一般都是這樣操作，營業稅也是按照房管局過戶時候的**交的錢！可以省！
5樓：匿名使用者
你在這問，還不如直接打**到你們房管局，更權威
6樓：匿名使用者
不需要評估，直接作底合同價
我通過中介買了一個二手房，交了一萬定金，簽了房屋買賣合同，因個人種種原因，現在不想要那個房子了，但
7樓：衣淘到家
簽了合同就得執行，籤合同之前必須考慮清楚，你這邊一違約人家就可以起訴你～
通過中介買了二手房，已經簽了購房合同並交付了定金，現在賣方不賣了，中介不退定金，要我買方起訴賣方。
8樓：利劍為公
親，你得確定賣方是否收到定金，如果沒有，官司可以打，他只承擔你已付的中介費。定金由中介對給你；
如果賣方收了定金，法院會判對方承擔雙倍定金+你已付的中介費+你為訂立合同而發生的其他費用。
9樓：真有這麼糗嗎
必須儘快在當地委託專業律師，向有管轄權的人民法院提起訴訟解決！可以把賣方及第三方中介機構列為共同被告，在訴訟的同時，可以申請財產保全！這樣，對你更有利！
買二手房中介說房產證在房東手裡，我簽了定金支付合同交了定金，第二天告訴我房產證在銀行抵押貸款，咋辦
10樓：拼命考滿分
根據來問題介紹的情況，
自房東違約在先，隱瞞了房產證抵押的真相，雖然合同約定你應該交定金2萬元，當時只致富1萬元，得到房東和中介的認可並由中介出具了十號之前補齊剩餘一萬的紙質說明，不屬於違約。
所以，你可以不補齊1萬元定金，並可向中介和房東索取以交納定金1萬元的雙倍賠償。
通過中介簽訂了一個二手房房屋買賣合同，當天已交完中介費，並給賣方支付20萬定金。但現賣方違約,中
11樓：筆紙硯沒有墨
根據中介合同約定。接受定金一方不履行合同的，雙倍返還定金。
12樓：匿名使用者
估計危險 有沒有很中介籤合約？
您好，請問一下，我通過中介買了一個二手房，合同簽了，交了四萬定金
13樓：巨蟹私借無抵押
可以通過訴訟維權，現在是有很多不良中介為了賺取中介費而誇大其詞，購買二手房時應該提前看好房產，合同簽約時備註好合同外多出的條例並註明，如在不知道的情況下是不建議購買的！
我託中介公司把我買了一套房子，當時在中介公司只辦理了轉讓合同，定金給了原來的房主，當時沒有過戶和房
14樓：匿名使用者
找中介或原房主，趕緊辦過戶就行了，合同意義不大，你們可以協商補一份，看看中介那有沒有備份
買二手房交了定金，也通過中介簽訂了三方房屋買賣協議，現想自己過戶，中介還要全額收取中介費，合理嗎
15樓：井洩不食
合理。合同既然已經簽了就要按合同來。二手房過戶注意事項：以下是五點專二手房過戶可能會發生的屬問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1.單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；
2.若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；
3.如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4.如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意**的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過戶；
5.如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要準備好法院判決和協助執行通知書。
6.二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，儘早多好準備，避免二手房糾紛的發生。
16樓：積木先生
我以前是做bai房地產的，你du和他們簽了合同，中介
費是zhi要全付dao的，一般小中介討回價還價是可以還答
一點的，如果你現在想自己辦理過戶，他是完全可以告你的，到時候你可就划不來了。訴訴苦，裝裝可憐，能少收多少就看你口才了。其實你找中介的時候，就該強硬說 中介費不能接受，讓他問房東要、
17樓：空鏡子
不行，人家掙的就是牽線的活，當時看房都籤合同了，如果你不給就算違約
你好，我買了一套二手房。通過中介公司已經付了全款。但是現在，中介
一切按合來同執行，上面有違約條款自，你先自己仔細閱讀一下，然後找你的中介諮詢，作證。法院起訴 你這個要是時間短的話，定金少的話，法院一般調解，支援業主違約，賠付雙倍 要是時間長，或者手續已經辦了一半了，法院支援繼續履行合同 為什麼不能網籤？是誰的原因？我最近買了一套二手房,是通過中介,剛付了定金,可...
買了一套二手房，通過中介簽了合同，付了全款，賣家還沒取得房產
你好，當地沒有限售政策的話，在賣房領取房產證之後隨時都可以過戶。我買了一套二手房，合同簽了，但因對方房產證沒 鑽誠投資擔保 這種事情你還是別copy等了，先不bai 說這裡說的人是否準確 當面du諮詢zhi律師更專業 而且，律師計dao 時收費，但是他說話要負責的，這裡的人很可能有很多細節的東西瞭解...
我通過中介買了套二手房，與中介簽了委託合同，付了誠意金，我們可以要求退還誠意金嗎？合同有錯生效嗎
廣州民商律師 合同本身依然是有效的，這個屬於筆誤，可以更改，不影響合同生效。誠意金可能退不回 二手房交了誠意金,簽了一份居間協議,協議上約定談好 後中介可以轉為定金,若違約誠意金不退,還要支 應該是斡旋之類的合同，如果賣家確實同意了你提出的 和其他付款條件 並且簽字確認了，就算為定金了，不能退了 主...