1樓：匿名使用者
按照土地抄
登記規則程式，你襲應該讓原房主登報宣告因土地證丟失，原土地證作廢，之後再補辦，名字還是原房主的,之後再更給你，你再變更給下個買家。你說的很對。另外，讓原房主直接把土地證變更到你的買家名下是不行的。
2樓：匿名使用者
可以直接
來辦到你的買家名下源，但是
首先要把房產bai證過戶。
登報du
需攜帶材料：
zhi現戶主房產證原件（dao如在銀行貸款，則攜帶房產證影印件和銀行開具的抵押證明），現戶主身份證原件以及物管或者單位開具的土地證遺失證明。
材料準備齊後，到相應的土地局部門登報。
公告期60天，到時間後，則攜帶房產證原件，身份證原件，這套房子從第一任戶主到現任戶主的買賣合同公證書(如有遺失，可到房管局開具檔案摘抄表）即可。
3樓：匿名使用者
必須先讓原房東登報宣告遺失作廢，然後補辦，先更到你的名下，然後你再跟現在的買家過戶產權證，然後把國土更到他的名下。
我買一套二手房，房產證已經過戶。現在土地證還沒辦，請問，土地證可以直接辦我的名字嗎？
4樓：匿名使用者
如果原bai
房主一開始就沒有辦理du土地證，你
zhi就可以憑過戶給dao你的房產證以及身份證內戶口本，購容房合同，直接去土地部門辦理你姓名土地證，如果原房主以前辦理過，必須你和他一起到土地部門，先登出他的姓名土地證，在辦理你的姓名土地證。
還有就是要弄明白原房主沒有土地證原因，如果是安置房產，或是其他劃撥土地，那麼～你需要繳納土地出讓金，才可以辦理你的土地證。
5樓：匿名使用者
房產證已經過戶 說明原來有土地證 兩證不齊全 房產證過不了戶的
你需要帶版上以下材料去當地國土部門權過戶土地證：1、土地申請表（一般辦理土地證的地方會給你填寫的）2、新辦好的房產證原件及影印件 3、原先的土地證原件 4、買賣雙方身份證影印件、正反影印 你可以諮詢下當地的國土局具體詢問下情況 各地所需材料有所差異
6樓：匿名使用者
可以，手上有之前的土地本麼？有的話直接去變更視窗換證，沒有的話變更視窗補證。
我在十年前買了套二手房，當時沒過戶，房產證跟土地證上都是原房主的名字，現在原房主找不到了，怎麼辦。 10
7樓：山清水秀
只能找到原房主 ，無論你有什麼證明，本人不到場你都不能過戶 ，這是法律規定 。不可更改 。。實在找不到 ，那就不用過戶了 ，。
沒有第二條路 。如果找到他不能到場 ，可以出具公證書 委託** 。
8樓：匿名使用者
一、請原房主來簽訂正式合同。
二、按現在的評估價交納過戶有關稅費。
9樓：奶奶個雞大腿
正規來講肯定需要原房主，但是現在你這個情況找不到人，比較麻煩。
建議：1、諮詢一回下公證機構，看能答不能在報紙上發個公告，到期人不到視為原房主同意。
2、到公安局查詢原戶主資訊。
3、找個由頭起訴原房東，法院自然能夠找得到他。
10樓：匿名使用者
那你有沒有購買的證據呢？收據之類的。
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沒有房產證的房子怎麼過戶
1 首先要了解房子情況，問清楚能不能進行更名 2 如果沒有貸款，那麼接下來你們就可以按合同上的規定先付定金 首付 個人建議是銷售價的50 給你，再帶買方去辦理更名的手續，更完名之後當天內讓買方補齊尾款給你就可以了。3 有貸款需讓買方聯絡自己辦理貸款，如果通過中介公司銷售的，就不必擔心了，中介那邊會幫...