1樓：鷹的飛翔
宅基地轉讓手續，因bai子女結du婚等原因確需分戶，缺zhi少宅基地的
dao，外來人口落戶，成專為本集體經濟組織成員，沒有屬宅基地的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。
宅基地是可以轉讓的，宅基地轉讓作為農村土地流轉的一種對於農村經濟的發展起著很大的作用。
一般來說，宅基地是不能單獨轉讓的，涉及宅基地轉讓主要是房屋轉讓的時候房屋和宅基地一起轉讓。
要求要轉讓給本集體經濟組織的成員，這是法律允許的，但是該法規定了，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2樓：郎畫戊尋桃
原則上，農村宅基地是不允許買賣的，如果你那裡有買賣的先例，你要買也只能是村里給你個證明，沒有任何法律上的手續。你可買下別人的房子，就擁有了土地的使用權
農村宅基地要轉讓有什麼手續
3樓：阿九九
1、宅基地轉讓應經集體即村民委員會書面同意;
2、如係共有房屋，必須徵得其他共有人同意;
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件;
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施;
5、應訂立書面轉讓合同、並辦理審批、過戶等手續。宅基地轉讓合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
4樓：承懷蕾稱優
經過村委會同意了嗎？受讓人是本集體成員嗎？
5樓：沃聰接俠騫
你好，根據《土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
即一般來說，宅基地是不能轉讓的。
轉讓宅基地都需要什麼手續
6樓：屠瀚昂乜怡
一、轉讓方和受讓方都是村
集體經濟組織成員
。二、轉讓方有超過一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地。
三、受讓方為村集體經濟組織成員在本村沒有宅基地。
四、轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經過村集體的同意。
7樓：匿名使用者
經過村委會同意了嗎？受讓人是本集體成員嗎？
8樓：竭斯善綺麗
1.宅基地不能轉讓的，土管法62條明確規定了
2.但是，宅基地上的房屋是可以轉讓的，轉讓的物件是該集體組織的成員，並且根據房地一體主義，買房的同時也能取得土地的使用權
3.你可以把地上的房子買過來，讓集體組織比如村委之類的把手續辦了即可
9樓：乜夏養書萱
1、宅基地轉讓應經集體即村民委員會書面同意;
2、如係共有房屋，必須徵得其他共有人同意;
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件;
4、應到產權登記部門檢視房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施;
5、應訂立書面轉讓合同、並辦理審批、過戶等手續。宅基地轉讓合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。
在農村翻蓋房屋都需要什麼手續，農村宅基地翻蓋新房需要辦什麼手續
藍眼睛 要合法建房，一要申請辦理 鄉村建設規劃許可證 二要辦理施工許可手續，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。根據 農村宅基地管理辦法 第七條規定 農村村民建造住宅 包括新建 擴建 移建 拆建 應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續 涉及交...
宅基地如何過戶宅基地過戶需要什麼手續
作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具有社會福利性，農村村民基於特定的身份關係無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制 宅基地轉讓 出租的，不得再申請宅基地 權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體...
農村申請宅基地需要費用嗎，申請農村宅基地的費用是多少
怒風之魂 申請宅基地需要繳錢嗎？不需要。不過，需要說明的是 1988 1993年，我國曾在部分地區實行過宅基地有償使用。關於加強農村宅基地管理工作請示的通知 曾經提及 1988年以來，山東省德州地區和全國二百多個縣的部分鄉 村試行了宅基地有償使用，取得了明顯效果。到1993年，關於涉及農民負擔專案稽...