1樓：裴蓁律師
兒子未成年時購房，屬於父母購房套數，與孩子無關。
孩子自己成年後購房的，計算為首套房
房產證上同時寫有父親和兒子的名字,父親去世後,房子需要去過戶給兒子嗎？還是不用過戶，直接繼承？
2樓：乙個人的成都
過戶來其實包含了買賣、贈與、自繼承、離婚分割、法院判bai定等du方式！
產權證有父嫌銀親與兒子兩zhi人的名字，dao表示房子屬於兩個人共有。首先，需要確認各佔多少份額，如果沒有約定，一般預設各占局姿50%。
如果父親過世，兒子擁有的份額不受任何影響！父親過世，則只能通過繼承的方式辦理過戶，法定繼承人都有資格繼承，包括父親的父母（即兒子的爺爺、奶奶）、父親的配偶（即兒子的母親）、父親的子女（即兒子和兒子的兄弟姐妹）。
在辦理繼承過芹臘宴戶，如果父親有立遺囑，則按遺囑辦理繼承過戶登記；如果父親沒有立遺囑，則由有資格繼承的人員平均分配父親所占有的份額！如果其他有資格繼承的人都放棄繼承資格，則可以由兒子繼承父親擁有的全部份額。
3樓：匿名使用者
這不是乙個抄簡單的問題，兒子不能直接去過戶辦理，這涉及到繼承權的問題。房產證上有兒子和父親的名字，父親去世後，那父親的這部分遺產兒子也要繼承，肯正襪定是要去過戶的，無法直接繼承。燃譁
不過兒子是不是有全部的繼承權，就要看具體情況了，沒有全部的繼承權兒子也無法辦理過戶手續。需要與這套房子父親遺產相關的權利人全部放棄繼承權，並且進行公證，然後兒子才能取得完整的繼承權，才能去辦理房產的過戶手續。比如爺爺奶奶健在、母親健在，有兄弟姐妹等等。
如果皮清行有遺囑，說明房產全部由兒子繼承，並且其他繼承人對遺囑沒有異議，也可以辦理過戶手續。
4樓：鑫曄
房產證上同時寫有父親和兒子的名字，父碼轎親去世後，房子需要去過戶給兒子，如果父親的那份纖陵房產只有兒子乙個繼遲豎肆承人，不用過戶直接繼承。
5樓：雲夢之巔
房產證上既然寫的是父親，兒子兩個人的名字。父親去世，房子不用過戶，直接就是兒子的了。
6樓：匿名使用者
子承父業，父親的遺產當然是兒子來繼承，如果要是能過戶最好，直接過戶在兒子的名頭上，這樣會更好一些
7樓：匿名使用者
房產證上的名字是父親，現父親已去世，母親想把房子直接過戶給2個茄穗旁兒子，請問族返房產在父親去世後，會出現下顫橡列情況 1、房產作為家庭共有財產，父母各有一半
如果房產證上寫了父子的名字以後等父親死去了房子是不是歸兒子所有了
8樓：莫中公尺
不會自動轉的 因為父親那一半的產權 其它人（比如父親的子女 爺爺版奶奶）都有繼承權權 健在的需要到公證處辦理放棄的公證 去世的需要提供死亡證明等證件 辦理出繼承公證書 然後拿到房管局辦理產權變更手續 賣房子的話 因為是繼承所得 子 的名下如果還有另外一套房產 稅費較高
9樓：我愛高原雪
1、如果百年後，父
復親那一半房產需制要用繼承
的方式，如果確認你為繼承人，其他繼承人放棄繼承，才能將房產繼承轉移登記到你的名下，而不是自動轉為你名下。繼承時，若有公證遺囑指明由你繼承，則辦理房產繼承公證時就不需要其他繼承人到場；若無遺囑，則需要涉及到的繼承人到場。取得房產繼承公證書後，才能申請辦理房產繼承轉移登記。
2、辦理房產繼承轉移登記到你一人名下後，你擁有該房產的完全產權，你就可以自由處分該房產，包括買賣，沒有條件限制。但需要對繼承的一半房產繳納20%的個人所得稅。
父母出錢買的房，但是房產證是兒子的名字，如果兒子離婚，兒媳婦有權分房產嗎？
10樓：匿名使用者
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
根據法律規定，房子屬於兒子的個人財產，不是夫妻共同財產。
11樓：呂艾
我認為：【1】父親母親是在兒子和兒媳婦是在夫妻婚姻存續期間買的房子，寫的是兒子的名字，如果沒有兒子和兒媳婦一塊的書證和錄音等證據，只能認定是兒子兒媳婦共有財產。而父母再有其他證據，只能證明是(1)贈與兒子夫妻房子（2）借給兒子夫妻錢買房子。
【2】只有兒子和兒媳婦共同有書證，錄音證據等證據，說明房子是父母買的，不是給他們夫妻的，因為戶口問題才落在兒子名下的。兒子，兒媳婦必須簽字，按手印。這是書證，錄音證據錄影等證據不用簽字。
以後不會因為房子起紛爭。
12樓：天涯後悔
沒有權利哦，婚前財產的，雖然沒有證明，但是也是婚前財產的
13樓：郭子福律師團隊
房子是婚前買的還是婚後買的？如果要確認房子是父親的，現在需要通過訴訟來確認過來，這樣他們離婚的時候房子就不會被分割。
父親突然去世，房產證是爺爺的名字，房產證更名問題
您好！針對bai您的問題 du回答如下 房屋登記是你zhi爺爺的名dao字，現在你爺爺專奶奶還在屬世且此房屬於你爺爺奶奶的共同財產。讓他們寫份贈與合同給你然後辦理過戶即可 手續不是很複雜，具體的準備的材料可以諮詢下當地的房管部門了解下解答完畢，祝好運！補充 如果有遺囑，按遺囑執行，沒有好辦法 你沒有...
戶口和房產證不在轄區房產證上是爺爺名字小孩如何上學
不好辦了 現在學校都要錢 必須戶口 實際住址 房證齊全 都在一起 才可以。本地甚至提前3年才可以 臨時轉過來的戶口都不算。學校明察暗訪 比破案都仔細 小孩的出生證上面是什麼戶口就拿什麼證去就可以啊 那就把小孩戶口遷到爺爺 就能上房產證所在地的學區房了。爺爺寶爸寶媽寶寶都在乙個戶口本上 學區房產證是爺...
房產證上增加人的名字要怎麼辦理房產證上增加乙個人的名字要怎麼辦理
1 帶好結婚證 身份證 房產證及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 110元手續費，明細如下 80元工本費 25元地籍圖費 5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。4 新房產證可...