房產證上可以加名字嗎

2021-06-27 07:20:14 字數 3831 閱讀 4333

1樓:999級吞天巨鯤

房產證上可以加名字。房產證上加名字,主要分為下列情況:

第一種情況:有房無貸;辦理流程是:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸;辦理流程是:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、其他步驟同“有房無貸”。

擴充套件資料夫妻貸款尚未還清,房產證上加名字的方法:

申請辦理夫妻析產,夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料,到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。

2樓:華律網

房產證上加配偶名字,主要流程如下: 第

一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。第

三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

3樓:搜狐焦點

新增流程:本人攜帶身份證、房產證,共有人攜帶身份證,共同去房屋所在地房產交易中心辦理。

如果您覺得我的回答對您有幫助的話,希望您能在右上角點贊並且採納,十分感謝。

4樓:大鬍子說房小助理

房產證加名分三種情況:1、無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理;2、有貸款加直系親屬名字的,業主先去銀行辦理抵押手續變更,再去房屋交易中心辦理;3、房產證加非直系親屬名字的,則按照房屋買賣流程操作。

5樓:皆有可能

房產證是可以辦理加名字或者減名字的,這都是很常見的事情,但是在辦理加名手續的時候,業主需要注意自己的房產是否還在還貸過程中,對於貸款購買的房屋,並且正在還貸的情況下,是不能對該產權進行任何的操作,加名字減名字都不能進行。如果房產沒有在貸款狀態的話,業主想要在房產證上加名字的話,需要去不動產登記中心進行辦理加名手續。在辦理的過程中,需要經過申請、受理、稽核、登薄等四個手續,在辦理完成之後,不動產登記業務會在30個工作日內辦結。

房本加名字需要注意什麼?

1、加名字的時機

大家在辦理加名字手續的時候需要注意,對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的,需要繳納的費用也有所差異,如果是婚購買的房子,則屬於婚前一方的財產,在要在婚後加名字的話,那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更,這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的物件

在辦理加名手續的時候,對於所加名字的物件不同的情況下,其辦理手續也是不一樣的,業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門,瞭解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話,也是可以辦理的,減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權,所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的,也同樣需要繳納相關的手續費用。

3、各地收費不同

不管房主是需要辦理加名字還是減名字,都需要注意,由於地區不同其流程的收費也是不一樣的,如果大家有這方面需求的話,應該先諮詢清楚當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說,辦理加減名字手續所需要的工本費是80元,貼花費5元,製圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。

6樓:張老師說房

房產證上能加老婆的名字嗎?加上的人越多各種稅費越多,正常購買和繼承就可以;

7樓:小置說房

房產證上可以加多少名字?

8樓:竹寄候雅惠

在產權證上加夫妻的名字是個稅的,加你大哥的名字只有過戶辦個大小產權證

9樓:餘小驢丶

好像不可以吧,得等房貸還清了才可以加上你的名字。

10樓:匿名使用者

商鋪可以,住宅不知道哦!

11樓:大陸

可以,諮詢當地相關單位

房產證上可以加名字嗎?

12樓:大鬍子說房

房產證加名分三種情況:1、無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理;2、有貸款加直系親屬名字的,業主先去銀行辦理抵押手續變更,再去房屋交易中心辦理;3、房產證加非直系親屬名字的,則按照房屋買賣流程操作。

13樓:夢裝修

以下就是房產證上加名字流程:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

拓展資料:

房產證加名字費用:

1、公證費 40元/平米 按產權證面積核算

2、契稅:按基準稅率(3%)全額徵收,由受贈人支付。

3、測繪費:1.36元/平米 按實際實際測繪面積核算

4、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按實際測繪面積核算

5、登記費:(工本費)80元 (共有權證)20元。

關於夫妻加名:無貸款的,直接去區交易中心,付105元就可以加了;有貸款的, 先去銀行辦理變更,然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定,有的需要律師鑑證費,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具體費用不清)。

14樓:走在囧途

在辦理房產證的時候是不可以再加名的,因為加名字是需要辦理加名手續::

辦理房產證是按購房合同上的名字辦理房產證,如果合同上沒有沒名字,在辦理房產證時,是不能加名的。

如果要加名可以先找開發商溝通,將購房合同上的名字修改,加上名字,這樣辦理房產證時就方便了,直接就可以辦理了。

如果沒有修改合同,要加名,只有在房產證辦下來後,再採取贈與形式加名,或者是用結婚證辦理加名。

15樓:999級吞天巨鯤

房產證上可

bai以加名字。房產證上加du名字,主zhi要分為下列情況dao:

第一種情況:版有房無貸;辦權理流程是:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸;辦理流程是:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、其他步驟同“有房無貸”。

擴充套件資料夫妻貸款尚未還清,房產證上加名字的方法:

申請辦理夫妻析產,夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料,到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。

房產證加老婆名字要錢嗎,房產證上加上夫妻一方的名字,要收費嗎

房產證加名字流程和房產證加名字費用因為是否付全款而有所差異。大概可以分為三種情況 一 全款購買的房產,需要提交夫妻雙方的身份證明,三證等申請材料。證明準備齊全後可以到所管轄的房屋登記部門進行當面簽署協議,簽署好後就可以辦理房屋權屬的變更手續了。如果順利的話這次辦理總共需要20天,你就可以拿到加了名字...

我的房產證上可以加侄子的名字嗎

國家沒有規定在房產證上不能加誰的名字,也沒有規房產證只能加多少人的名字。雙方一起到房管部門,把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分,使得侄子成為住房共有人,才可以辦理房產證加上侄子名字。擴充套件資料 加名徵稅 房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好...

婚前在房產證上加名字和婚後在房產證上加名字有什麼區別嗎

沒啥區別,只要你名字在房產證上了,你就是住房共有人,沒有約定份額前提,你有一半!辦理加名字,只要是婚前辦理,需要房產證登記人把一部分或是一半產權,買賣過戶給你,需要交納稅費,才可以辦理 婚後加名字,只要200元左右手續費,憑結婚證就可以辦理。加名字前提,住房貸款還清,無抵押 婚前加名可按贈與或買賣方...