1樓：匿名使用者
1、參考其中一答友回答「不過按照相關規定，除按房屋面積進行補償外，對於戶口在該房屋位址下的人員，還會按照一定標準即每人多少來進行補償。」所以你暫時可以放心；
2、即便不是按戶口人頭來，你們也可以按照出款比例來換算，不用擔心無任何補償；
3、其實我想說的是最重要的還是一家人和睦相處，錢如果不是特別救急用的話那還是協商這來，我相信你爸和後媽應該也不希望得了錢而失去家庭的溫暖；
2樓：汗汗猴愛花花妹
產權人同意的話，更名是可以的，需要到房管所辦理相關手續。如不更名，那麼拆遷時對於房屋的補償主要是針對房屋產權人。不過按照相關規定，除按房屋面積進行補償外，對於戶口在該房屋位址下的人員，還會按照一定標準即每人多少來進行補償。
3樓：可愛的敬佛人
面臨拆遷這乙個問題，但是房產證上面，只有你後媽和父親的名字，是沒有你們兩姐弟的。當初之前起房子的時候，為什麼不說清楚不分清楚。
4樓：潘增飛
物權法 第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。
第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關係，適用本法。
拆遷與房產證沒有關係，非得超範圍用物權法，人民群眾應該堅決制止。拆遷的房子登記著家庭，按照家庭開展工作，中間過程也許考慮家庭成員，但是結果以家庭為準。
5樓：蘭九叄
你肯定有資格分財產，因為你是她的兒子，都沒有資格的話，那誰有資格分？這是按照人乙個人多少錢分的財產啊？你後碼有沒有生小孩子？
如果有小孩的話，也按照你們的人頭來算，這個一定要爭取到，我實在不行就走法律程式
父母給我結婚買的房子，房產證寫的名字是我和父親的，假如父母過世之後我還有個姐姐，這房子怎麼分？
6樓：山東海南房地產
現在不是出台了新的規定麼，首先這個房子屬於你和你父親的財產。之後，就屬於你的了。不過這個最好是跟你的姐姐達成共識，否則矛盾糾紛很麻煩。
7樓：無有票票
這個如果是父來親先去世源 又沒有遺囑的話。姐姐就有遺產繼承的份額了。
因為你父母和你共同擁有這套房子。（父母婚後取得。）其中乙個長輩去世的話。就有33%成為遺產。就按照遺產繼承順序來分。
比如是父親去世 那他那乙份 就平分成3份。。你 你姐姐 你母親平分。
並不多。 有遺囑的話 就按遺囑辦！
8樓：禁忌神欲
你姐姐是沒有權利得到的 但估計會找你鬧 就看你自己的立場了
9樓：匿名使用者
姐姐不會要的吧 分個你後代唄 你願意給誰就給誰了啊
農村宅基地使用產權證上寫的父親名字房子是兒子蓋的房產歸誰
10樓：潘增飛
不是某乙個人，而是那個家庭，作為直系親屬，撫養和贍養不能解除
11樓：
是不是，誰申請房產證就是誰
12樓：鮟鱇於
以登記為準,自然是父親的產權
13樓：claud丶
我就問問兒子和老爸有必要分這麼清楚嗎
房產證上的名字是爸爸，還有姐姐。房子是爸全額供下來的，如何才能最大的確保我和爸的「利益」。
14樓：鼎豐嘉業
我覺得您應該先明確您的正常權利範圍，也就是正常您能取得的最大利益。
那麼您先確定下，您父親與您姐姐，在該套房產上所佔的份額，一般有兩種
共同共有：那麼您父親與您姐姐就是各佔50%，那麼您父親百年時，如果有遺囑，將其所有部分贈與您，那麼您佔50%，您姐姐佔50%，如果沒有遺囑，那麼按法定繼承，您佔25%，您姐姐佔75%。
按分共有：這個是您父親與您姐姐當初買房時商定的，在房產證上應該有體現。按上述情況，有遺囑您占有您父親的份額，沒有遺囑，您父親的那部分，您和您姐姐各佔一半。
按照您說的情況，要取得對自己最大權益的保障，其實不在於您用什麼方法，不論您做什麼贈與、過戶、公證、**（採用不同方式只是費用不一樣而已），都需要經過您姐姐的同意，她不同意，那您都無法取得她所享有的權益。包括您父親也無法取得您姐姐的相關權益。最大限度的保障您和您父親的利益，也就是將房產證上您姐姐的名字去掉，變成您父親或您的名字，不論是贈與、過戶都可以，難點不在於用什麼方法，關鍵問題在於，您父親不論是百年之前還是百年之後只能處分他自己的那部分房產。
雖然都是您父親供的房子，但房產證還是有您姐姐的名字，您姐姐現在結婚了，嚴格講處置房子還需要您姐夫同意，所以重點在於與您姐和姐夫的協商。
按照方案優劣建議如下：
首先選擇：您父親與您姐姐將房產贈與或過戶到您名下。
其次、您姐將其相應部分產權過戶到您父親名下，您父親給您做個公正的遺囑
以上兩種方式都可以保證將來房子落戶到您的名下
第三、將房子賣了，由您父親分配錢。您說您父親還有話語權，那麼分配上也許會占些主動。
最後如果您與您姐姐商量好了，確定了採用哪種方式，能跟三方協商好了，您到時再考慮問下，贈與、遺囑、過戶哪種方式辦理產權人變更是最省錢。現在討論這個太早。
祝順利！
15樓：匿名使用者
房子是你爸和你姐共有，你爸的那部分只有他有處分權，你和你姐都得聽專他的。
如果你爸真屬答應把房子給你，有兩種辦法可以解決：
1、要你爸與你簽個贈與協議，再拿去公證處公證，然後直接到房產局申請過戶，過戶到你名下，把證據存下來，以後誰都不敢有意見。這是最好的辦法。
2、要你爸立個遺囑並拿去公證，承諾在他百年後把房子給你，你可以繼承的方式取得房產。但是這樣做有點風險。因為只要你爸還在世，哪天他不高興了，再同樣採取立遺囑加公證的辦法把前面的遺囑給改了。
把房子賣了，錢還是你爸的。房子留著或許還可以公升值。
16樓：楊德保律師
你好：產證上有你姐姐的名字，如果沒有約定份額的話，該房屋你爸爸和你姐姐享有專同等份額的共有產權，屬你父親無法獨自一人對整套房屋進行處分（如贈與你或賣房）。
當然，如果你父親有強力的話語權，可以要求你姐姐在房產證上除名，當然，在給與一定的金錢進行安撫。
17樓：惠州戴叔
房子是你父親和你姐姐共有的，你可以讓你父親寫個遺囑，將來由你繼承他的份額。
18樓：匿名使用者
房產證上面，你姐屬於共有人，你爸不能乙個人把房子賣了。
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19樓：匿名使用者
第一順序繼承人即你父親的配偶，子女，父母享有同等的繼承權。
如果你沒有爺爺奶奶的情況下，你媽分一半後在和你和你三個姐姐及母親平分遺產，
這屬於婚後財產，跟你老婆沒有半毛錢關係！
20樓：匿名使用者
分不去的 你媽媽在呢
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