農村蓋房子要辦房產證嗎,農村蓋房子要辦房產證嗎 50

2021-07-02 07:47:15 字數 5741 閱讀 3631

1樓:潘增飛

有的地方已經開展不動產登記工作了,房產證已經過時了。另外宅基地可以決定房子的歸屬,用不著另行倒騰房子。每一個人都應該清楚的知道使用宅基地是什麼意思,歪曲、歧義沒意思

2樓:真海翁秀妮

一般農村房產都是自己居住的,不像商品房可以在市場上交易的,有沒有房產證都一樣,沒有區別的,我們何必去浪費那筆錢,再加上你還有老的房產證就更不需要了。

3樓:北京高麗姣律師

同城市房屋一樣,農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。

農村房屋產權證辦理流程如下:

(一)申請人提交下列材料提出申請;

(二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理;

(三)公告;

(四)稽核;

(五)收費;

(六)記載於登記簿;

(七)發證。

4樓:晁名劇馳文

不需要,但需要辦理規劃許可及相關建設審批手續,即到鄉鎮規劃部門辦理相關手續即可

5樓:皆有可能

根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。

辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。

(一)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶。

(二)、提供資料:1、本人戶口本,身份證;2、建房申請。

(三)、農村房產證辦理流程:

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會稽核同意,簽字蓋章;

3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房;

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

農村需要辦房產證嗎 農村如何辦理房產證

6樓:猴兄到

編者按:當村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應該主動積極辦理房產證,只有這樣才能更有效的保護自己的權益,避免糾紛的發生。很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知,也不知道去**諮詢。

本文從專業的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程,教會您農村需要辦房產證嗎 農村房屋房產證怎麼辦,如何辦。農村需要辦房產證嗎 農村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產證,建房時國家沒有批准,國家也不會給辦理房產證.也就是現在社會上稱呼的小產權房.

因為農村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續上不規範,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產權房,國家是不允許辦理房產證的,也就是禁止買賣.過去誰批准的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.

在我國當取得房屋的產權後,只有辦理了房產證,房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定,農村房屋登記,辦理房產證依照以下流程。

一、,需要提交哪些材料?

根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。

二、農村宅基地房產證如何辦理,辦理的流程是什麼?農村房屋產權證辦理流程如下:(一) 申請人提交下列材料提出申請:

(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;(四) 稽核;(五) 收費;(六) 記載於登記簿;(七) 發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農村房屋宅基地證,因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。

不會的辦理的,可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。

7樓:建夏真能衍

村民申請集體土地範圍內的房屋所有權初始登記,應當提交符合下列要求的申請材料:1.宅基地使用權證;2.

能證明房屋符合城鄉規劃的材料;3.房屋測繪報告或者村民住房平面圖;4.申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

到當地縣級以上房屋登記部門辦理。

8樓:高階法律顧問

農村房屋法律上規定是必須要有宅基地證,而對於房產證,多年來,我國絕大部分的農村地區都是不辦理的.只有極少數城市規劃區內有試點的辦理.不辦理並不意味著是違章建築,因為法律規定並沒強制辦理.

現在我國在推行不動產證,就是兩證合一,不分城市和農村.

9樓:幸運的活雷鋒

一、 農村宅基地房產證需要提交的材料:

根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。

二、 農村房屋產權證辦理流程如下:

(一) 申請人提交下列材料提出申請:

(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;

(四) 稽核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

10樓:想家的新民曉旺

宅基地的購買證明 地理位示意圖 當地村部介紹信 身份證原件及影印件 戶口本原件及影印件 到當地的房產大廳辦理

農村自建房需要辦理房產證嗎?

11樓:法妞問答律師**諮詢

農村自建房沒有土地證辦理房產證:

一、 需要提交的材料:

根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下:

(一) 申請人提交下列材料提出申請:

(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;

(四) 稽核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

12樓:芥末小黃魚

根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。

辦理農村自建房房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。

擴充套件材料:農村房產證辦理流程:

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會稽核同意,簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意。

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

13樓:農村建房子

《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

也就是說,不動產權證書上登記的誰的名字,房子就歸誰。不****,如果遇到糾紛,那可能就是有理說不清了。

雖然在農村很多房子都沒有辦房產證,但其實,農村房子跟城裡房子一樣,都是可以辦理房產證的。(ps:自2023年3月1日起,不動產登記正式施行,實現了土地證和房產證的雙證合一,現在辦理的是不動產權證。

)《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條、四十一條、四十二條對宅基地使用權及房屋所有權登記事宜有詳細介紹。

14樓:法妞問答律師**諮詢

農村自建房是否需要辦理

15樓:強夕勤燕

依據我國建設法規及各省村鎮建設規劃實施條例,農村建房須向當地鄉鎮,街道建設行政主管部門

申辦村鎮規劃

選址意見書

,然後憑此到

土地管理部門

申辦集體土地所有權

證書。在原有宅基翻建的,直接申辦村鎮

選址意見書

,村鎮建房許可證就行。

以上兩證辦畢,可向當地縣級房產管理機關申辦農村房產證我們這裡除了兩證,大部分都沒辦房產證,也有少部分辦的,都是房主考慮房屋有什麼特殊情況,有了更為明確的法定證件,辦了心安。也有可以據此申請貸款等等。

16樓:匿名使用者

主要是在遺產繼承、產權糾紛及拆遷中的巨大作用。

農村自建房如何辦理房產證?

17樓:哎喲帶你看娛樂

申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,並提交申請登記材料即可。

依據《房屋登記辦法》第十一條規定:申請房屋登記,申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請,並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。

不能提供原件的,應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的,應當予以受理,並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的,應當不予受理,並告知申請人需要補正的內容。

18樓:法妞問答律師**諮詢

農村自建房沒有土地證辦理房產證:

一、 需要提交的材料:

根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

二、 辦理的流程如下:

(一) 申請人提交下列材料提出申請:

(二) 受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三) 公告;

(四) 稽核;

(五) 收費;

(六) 記載於登記簿;

(七) 發證。

農村新蓋的房子能辦房產證嗎,農村新蓋房子,沒有房產證是違建嗎

農村房產證辦理流程 1 建房戶向村委會提出建房申請 2 村委會審核同內 意,簽字蓋章容 3 向鄉鄉建辦提出申請 4 鄉建辦工作人員實地檢視,同意建房 5 到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表 6 經鄉建辦簽字同意 7 鄉主管領導簽字蓋章,核實同意8 交縣規劃建設局審批 縣行政服務中心 9 建房戶領取產權證。...

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